Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

22 июня 2011 года п. Усть - Баргузин

Баргузинский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Толстихиной Л.И., при секретаре Булатовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Молчанова Т.Н. о признании права собственности на часть жилого дома,

У с т а н о в и л :

Молчанова Т.Н. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на часть жилого дома, общей площадью 40,4 кв.м. из них жилой площадью 28,7 кв.м. с надворными постройками: летней кухней, тремя сараями, двумя банями, стайкой, уборной, находящейся по адресу: <адрес>2.

Истец Молчанова Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал и суду пояснил, что в 1975 года его родители ФИО2 и ФИО3, когда работали в Усть-Баргузинском рыбокомбинате, получили для проживания квартиру в доме по адресу <адрес> 5-2. С этого времени он проживал вместе с ними в указанной квартире. После того, как он закончил службу в армии, он проживал в <адрес>. В 1992 году вернулся в <адрес> и снова стал проживать с родителями. При жизни родители не успели оформить право собственности не квартиру. До настоящего времени он проживает в данной квартире, с семьей. В настоящее ОАО «Усть-Баргузинский рыбокомбинат» не существует, данный дом на балансе администрации МО ГП «пос. Усть-Баргузин» не числится, поэтому нет возможности приватизировать данное жилье. Для регистрации права собственности необходимо решение суда, Просит суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью 40,4 кв.м. из них жилой площадью 28,7 кв.м. с надворными постройками: летней кухней, тремя сараями, двумя банями, стайкой, уборной, находящейся по адресу: <адрес>2.

Глава администрации муниципального образования городского поселения «поселок Усть-Баргузин» ФИО5 суду пояснил, что жилое помещение по адресу <адрес> РБ <адрес>2, где проживает Молчанова Т.Н. на балансе в администрации поселения не состоит. Жилое помещение, где проживает Молчанова Т.Н. было предоставлено ОАО «Усть-Баргузинский рыбокомбинат» его родителям ФИО2 и ФИО3 в 1975 году. В настоящее время их нет в живых. Молчанова Т.Н. непрерывно проживает в данной квартире с 1992 года. Однако оформить право собственности не может, поскольку ОАО «Усть-Баргузинский рыбокомбинат» сейчас ликвидирован, жилое помещение на балансе не состоит. Молчанова Т.Н. открыто и добросовестно владеет жилым помещением, как своим собственным. Жилое помещение также не числится в реестрах федерального, регионального и муниципального имущества. Не возражает против признания права собственности на жилое помещение по адресу <адрес>2 за Молчанова Т.Н.

Представитель ФГУ «Забайкальский национальный парк» ФИО6 действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ суду пояснил, что часть жилого дома, находящаяся по адресу: <адрес>2 построена до образования национального парка, на балансе у парка не состоит. Строения размещены на землях особо охраняемых природных территорий федерального значения в квартале 429 Чивыркуйского участкового лесничества. В силу требований п.4 ст.27 Земельного кодекса РФ земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности национальными парками изъяты из оборота и предоставлению в собственность не подлежат. В связи с этим, ФГУ «Забайкальский национальный парк» не возражает о приобретении права собственности на указанное недвижимое имущество без предъявления прав на земельные участки.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что на протяжении многих лет она знает ФИО7, который проживает по адресу: <адрес>2. Они являются соседями. Он проживал в этом доме с 1975 года, затем в 1992 году он переехал из <адрес>, и стал проживать с родителями. После их смерти продолжает проживать в данном доме с семьей. ФИО7 добросовестно владеет данным жилым помещением, ухаживает за ним. В данном жилом помещении проживает вместе с семьей. Оформить право собственности на жилое помещение не может, поскольку отсутствуют документы.

Свидетель ФИО11 дала суду аналогичные показания.

Свидетель ФИО8 суду показала, что является женой Молчанова Т.Н. Зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу <адрес>2. Не возражает о признании права собственности на указанное жилое помещение за Молчанова Т.Н.

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что является сыном Молчанова Т.Н., проживает совместно с родителями, не возражает против признания права собственности на жилое помещение по адресу <адрес>2. за отцом Молчанова Т.Н.

Выслушав объяснение истца, главы администрации МО ГП « <адрес>» ФИО5, представителя ФГУ «Забайкальский национальный парк», свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что в 1975 году ОАО «Усть-Баргузинский рыбокомбинат» передал жилой дом, по адресу <адрес> РБ <адрес>2 ФИО2, ФИО3, каких либо передаточных документов не составлялось. С 1975 года с ними проживал их сын Молчанова Т.Н.. Затем он выбыл для службы в армию, и вернулся в <адрес> в 1992 году. С 1992 года постоянно проживает по адресу <адрес>2. ДД.ММ.ГГГГ году, согласно записи о смерти № умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ согласно записи о смерти № умерла ФИО3. После их смерти Молчанова Т.Н. и его семья остались проживать в спорном жилом помещении.В настоящее время указанное жилое помещение, согласно справки конкурсного управляющего ОАО «Усть-Баргузинский рыбокобинат», в плане приватизации имущества не числится, ОАО «Усть-Баргузинский рыбокомбинат» ликвидирован. На балансе МО ГП «пос. Усть-Баргузин» жилое помещение, по адресу <адрес> РБ <адрес>2 также не числится. ФГУ «Забайкальский национальный парк» не возражают о признании права собственности за истцом, без предъявления права на земельный участок.

В техническом паспорте выданным на часть жилого дома по указанному адресу ГУ «Гостехинвентаризация» по <адрес> собственником никто не значится. Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют сведения о регистрации объекта в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> РБ <адрес>2 в реестре муниципального недвижимого имущества не стоит. Из представленных справок установлено, что спорная часть жилого дома в реестре федеральной и республиканской собственности не значится. Согласно выписки из похозяйственной книги № главой хозяйства, находящегося по адресу <адрес> РБ <адрес>2 является Молчанова Т.Н., проживает с женой ФИО8, сыном ФИО9

На протяжении более 18 лет Молчанова Т.Н. открыто, непрерывно добросовестно владеет и пользуется данным жилым помещением, как своим собственным, несет бремя содержания данного имущества, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО10 и ФИО11 Из показаний свидетелей ФИО8 и ФИО9 следует, что они не возражают о признании права собственности на часть жилого дома за Молчанова Т.Н.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования Молчанова Т.Н. удовлетворить и признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью 40,4 кв.м. из них жилой площадью 28,7 кв.м. с надворными постройками: летней кухней, тремя сараями, двумя банями, стайкой, уборной, находящейся по адресу: <адрес>2.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковое заявление Молчанова Т.Н. удовлетворить.

Признать за Молчанова Т.Н. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 40,4 кв.м. из них жилой площадью 28,7 кв.м. с надворными постройками: летней кухней, тремя сараями, двумя банями, стайкой, уборной, находящейся по адресу: <адрес>2.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья Л.И. Толстихина.

Копия верна