Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

22 июня 2011 года п. Усть - Баргузин

Баргузинский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Толстихиной Л.И., при секретаре Булатовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Михалевой О.М. о признании права собственности на часть жилого дома,

У с т а н о в и л :

Михалева О.М. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на часть жилого дома, общей площадью 46,4 кв.м. из них жилой площадью 31,9 кв.м. с надворными постройками: летней кухней, сараем, баней, стайкой, уборной,, находящейся по адресу: ********

Истец Михалева О.М. в судебном заседании исковые требования поддержала и суду пояснила, что с 1985 года она работала в Усть-Баргузинском рыбокомбинате и проживала в селе К. В 1991 году ОАО «Усть-Баргузинский рыбокомбинат» построил дом по адресу с. К. По месту работы она получила квартиру для проживания в данном доме. До настоящего времени она живет со своими детьми в данном доме. В настоящее время ОАО «Усть-Баргузинский рыбокомбинат» не существует, данный дом на балансе администрации МО ГП «пос. Усть-Баргузин» не числится, поэтому нет возможности приватизировать данное жилье. Для регистрации права собственности необходимо решение суда. Просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью 46,4 кв.м. из них жилой площадью 31,9 кв.м. с надворными постройками: летней кухней, сараем, баней, стайкой, уборной, находящейся по адресу: ******

Глава администрации муниципального образования городского поселения «поселок Усть-Баргузин» К. суду пояснил, что жилое помещение по адресу ********1, где проживает Михалева О.М. на балансе в администрации поселения не состоит. Жилое помещение, где проживает Михалева О.М. было ей предоставлено ОАО «Усть-Баргузинский рыбокомбинат». Он знает Михалеву О.М. много лет, все время она проживает в указанной квартире, квартира была ей предоставлена Усть-Баргузинским рыбокомбинатом. Однако оформить право собственности Михалева О.М. не может, поскольку ОАО «Усть-Баргузинский рыбокомбинат» сейчас ликвидирован, жилое помещение на балансе не состоит. Михалева О.М. открыто и добросовестно владеет жилым помещением, как своим собственным с 1991 года. Жилое помещение также не числится в реестрах федерального, регионального и муниципального имущества. Не возражает против признания права собственности на часть жилого дома по адресу Республика Бурятия, Баргузинский район, с. К********* за Михалевой О.М.

Представитель ФГУ «Забайкальский национальный парк» Н. действующий по доверенности №* от ДД.ММ.ГГГГ суду пояснил, что часть жилого дома, находящаяся по адресу: <адрес>, с. К построена до образования национального парка, на балансе у парка не состоит. Строения размещены на землях особо охраняемых природных территорий федерального значения в квартале 429 Чивыркуйского участкового лесничества. В силу требований п.4 ст.27 Земельного кодекса РФ земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности национальными парками изъяты из оборота и предоставлению в собственность не подлежат. В связи с этим, ФГУ «Забайкальский национальный парк» не возражает о приобретении права собственности на указанное недвижимое имущество без предъявления прав на земельные участки.

ФИО5 суду пояснил, что на протяжении многих лет он знает Михалева О.М., которая проживает по адресу: с. К. с 1991 года, со дня постройки дома и является его соседкой. Михалева О.М. добросовестно владеет данным жилым помещением, ухаживает за ним. В данном жилом помещении проживает вместе с детьми. Оформить право собственности на жилое помещение не может, поскольку отсутствуют документы.

ФИО5 ФИО2 дала суду аналогичные показания.

ФИО5 ФИО3 суду пояснил, что является сыном Михалева О.М., проживает совместно с ней с самого рождения и до сих пор, зарегистрирован в жилом помещении по адресу с. К. Не возражает против признания права собственности на указанное жилое помещение за матерью Михалева О.М.

Выслушав объяснение истца, главы администрации МО ГП « <адрес>» К, представителя ФГУ «Забайкальский национальный парк» Н., ФИО5, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что в 1991 году ОАО «Усть-Баргузинский рыбокомбинат» возвел жилой дом, по адресу с.******* Квартира 1 данного дома была передана в пользование Михалева О.М., каких либо передаточных документов не составлялось, ордер также не выдавался. В настоящее время указанное жилое помещение, согласно справки конкурсного управляющего ОАО «Усть-Баргузинский рыбокобинат», в плане приватизации имущества не числится, ОАО «Усть-Баргузинский рыбокомбинат» ликвидирован. На балансе МО ГП «пос. Усть-Баргузин» жилое помещение, по адресу *****также не числится. ФГУ «Забайкальский национальный парк» не возражают о признании права собственности за истцом, без предъявления права на земельный участок.

В техническом паспорте выданным на жилое помещение по указанному адресу ГУ «Гостехинвентаризация» по <адрес> собственником никто не значится. Согласно уведомления от *** года № ***** отсутствуют сведения о регистрации объекта в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Согласно справки от ***** года № ***** часть жилого дома, расположенного по адресу с. ******в реестре муниципального недвижимого имущества не стоит. Из представленных справок установлено, что спорная часть жилого дома в реестре федеральной и республиканской собственности не значится. Согласно выписки из похозяйственной книги № главой хозяйства, находящегося по адресу с. *******является Михалева О.М., проживает с сыном ФИО3

На протяжении более 20 лет Михалева О.М. открыто, непрерывно добросовестно владеет и пользуется данным жилым помещением, как своим собственным, несет бремя содержания данного имущества, что подтверждается показаниями ФИО5 и Н. Из показаний ФИО5, являющегося сыном истца, следует, что он не возражает против признания за ней права собственности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования Михалева О.М. удовлетворить и признать за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью 46,4 кв.м. из них жилой площадью 31,9 кв.м. с надворными постройками: летней кухней, сараем, баней, стайкой, уборной, находящейся по адресу: *******

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковое заявление Михалева О.М. удовлетворить.

Признать за М право собственности на часть жилого дома, общей площадью 46,4 кв.м. из них жилой площадью 31,9 кв.м. с надворными постройками: летней кухней, сараем, баней, стайкой, уборной, находящейся по адресу: *****

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение 10 дней со дня вынесения.

Отпечатано в совещательной комнате.

Судья Л.И. Толстихина.