Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

04 июля 2011 года п. Усть - Баргузин

Баргузинский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Толстихиной Л.И., при секретаре Булатовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Сизых М.В., Сизых А.В. о признании права собственности на часть жилого дома,

У с т а н о в и л :

Сизых М.В. и Сизых А.В. в лице представителя Петровой Л.К. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> РБ <адрес>1 в равных долях.

Истец Сизых М.В. суду пояснила, что в 1979 году ее бабушка <данные изъяты> получила по распределению профсоюзного комитета часть жилого дома по адресу <адрес>1 в леспромхозе, так как там работала в течение многих лет. В 1991 году их семья переехала в квартиру к бабушке, так как ей нужен был постоянный уход. Бабушка умерла в 1992 году, после ее смерти администрация лесокомбината выписала ордер на ее мать ФИО3, который был утерян. ДД.ММ.ГГГГ государственное предприятие Баргузинский лесокомбинат распоряжением Государственного комитета по Управлению имуществом за № было преобразовано в акционерное общество, которое исключило с баланса жилой фонд. С 1993 года их жилье уже не числилось на балансе ОАО «<данные изъяты>». Состав семьи состоял из трех человек, она, ее мать и сестра.. В 2010 году ее мать умерла. Она, Сизых М.В. и ее сестра проживают в данной части дома с 1991 года, практически с рождения. Они с сестрой хотят оформить право долевой собственности, так как проживают по адресу с 1991 года, о чем свидетельствует прописка в паспорте, проживают по данному адресу и по настоящее время. Все это время она и ее семья содержали часть жилого дома в течение 20 лет, несли определенные затраты на ремонт, ухаживали за приусадебным участком. Оплачивали квартплату, электроэнергию, земельный налог. Претензий со стороны поселковой администрации и других контрольных органов к нам не предъявлялось. При доме есть земельный участок в <данные изъяты> кв.м. земли. По данным муниципального образования ГП «пос. <данные изъяты>» часть жилого дома по адресу <адрес>1 на балансе муниципального имущества не состояла и не состоит. В связи с тем, что жилое помещение не значится в списке муниципального имущества они не могут приватизировать данное жилье. По данным Учреждения Ростехинвентаризации <адрес> построен в 1979 году, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., из них полезная составляет <данные изъяты> кв.м. По ее заявке Учреждением Ростехинвентаризация проведен замер части жилого дома и ее получен технический паспорт на домовладение № по <адрес>. Паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Фактически единственными законными владельцами части жилого дома по адресу: <адрес>1 являются она и ее сестра Сизых А.В. На протяжении с 1991 года и до настоящего времени (20 лет) они с сестрой проживают в указанной части жилого дома. Согласно ст. 234 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лиц с момента такой регистрации. По данным регистрирующих органов им необходимо предъявить решение суда. Просит суд признать право общей долевой собственности за ней и ее сестрой ФИО5 на часть жилого дома по адресу: <адрес>, уд. <данные изъяты>

Истец Сизых А.В. дала суду аналогичные показания, просит признать право общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> РБ <адрес>1 за ней и ее сестрой Сизых М.В.

Представитель истца Петрова Л.К. действующая по доверенности доводы истцов поддержала, просит признать за Сизых М.В., Сизых А.В. право общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> РБ <адрес>1. Истцы на протяжении 20 лет. Непрерывно владеют указанным жилым помещением, как своим собственным, делали ремонт, оплачивали за электроэнергию, несли бремя содержания данного имущества.

Глава администрации муниципального образования городского поселения «поселок <данные изъяты>» Колмаков А.С., суду пояснил, что жилое помещение по адресу <адрес>1, где проживают Сизых М.В. и Сизых А.В. на балансе в администрации поселения не состоит. Жилое помещение, где проживают Сизых М.В. было предоставлено Баргузинским лесокомбинатом., правоприемником которого является ОАО « Таежное» их бабушке ФИО8, однако ни она, ни ее дочь ФИО3 оформить право собственности не успели. В настоящее время оформить право общей долевой собственности Сизых М.В. не могут, поскольку жилое помещение на балансе ОАО «Таежное» не состоит. Сизых М.В. и Сизых А.В. открыто и добросовестно владеют жилым помещением, как своим собственным с 1991 года. Содержат жилое помещение, оплачивают за электроэнергию. Часть жилого дома также не числится в реестрах федерального, регионального и муниципального имущества. Не возражает против признания права общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу <адрес>1 за Сизых М.В. и Сизых А.В.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что она проживает по соседству с гр. Сизых М.В. и Сизых А.В.. На протяжении многих лет она знает их. В данном жилом помещении они проживают с 1991 года, непрерывно владеют жилым помещением, оплачивают налоги, производят ремонт в жилом помещении. Однако право собственности не могут оформить поскольку не имеют документов.

Выслушав объяснение истцов Сизых М.В., Сизых А.В., главу МО ГП « <адрес>» Колмакова А.С., свидетеля ФИО11, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что в 1979 году ФИО8 по решению Баргузинского лесокомбината было выделено жилое помещение по <адрес>1. Документов о предоставлении жилья в пользование не предоставлялось. В 1991 году для совместного с ней проживания переехали дочь ФИО3, внучки Сизых М.В. и Сизых А.В.. Согласно записи о смерти № ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, из записи о смерти № ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО9 и ФИО3 не успели оформить право собственности на указанное жилое помещение. С 1991 года и до сегодняшнего дня в жилом помещении по <адрес>1 <адрес> РБ проживают Сизых М.В. и Сизых А.В. На протяжении 20 лет Сизых М.В. и Сизых А.В. открыто, непрерывно добросовестно владеют и пользуются данным жилым помещением, как своим собственным, однако юридически оформить право в обще долевую собственность не имеют возможности, поскольку данное жилое помещение на балансе не состоит, отсутствуют документы. Данный факт подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Сизых М.В., Сизых А.В. проживают по адресу <адрес>1, являются абонентом Бурятэнергосбыт. Из показаний свидетеля ФИО11 установлено, что она проживает по соседству с гр. Сизых М.В. и Сизых А.В., которые в жилом помещении по адресу <адрес>1 проживают с 1991 года непрерывно добросовестно владеют данным помещением, производят ремонт, оплачивают налоги.

Данное жилое помещение, в котором в настоящее время проживают Сизых М.В. и Сизых А.В. в реестре МО ГП «поселок <данные изъяты>», ОАО «<данные изъяты>» не состоит. В техническом паспорте выданным на жилое помещение (квартиру) в <адрес> ГУ «Гостехинвентаризация» по <адрес> собственником никто не значится. Также жилое помещение не числится в реестрах федерального, республиканского и муниципального имущества. Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют сведения о регистрации объекта в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Из справки Муниципального образования городского поселения «п. <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>1 по месту жительства зарегистрирована Сизых М.В. совместно с ней проживает сестра ФИО5 Данный факт проживания ФИО10, ФИО5 в данном жилом помещении подтверждается показаниями главы МО ГП «п. <данные изъяты>» ФИО7, свидетелем ФИО11

Так как другим способом невозможно признать право общей долевой собственности, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковое заявление Сизых М.В., Сизых А.В. удовлетворить.

Признать за Сизых М.В., Сизых А.В. право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>1.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение 10 дней со дня вынесения.

Отпечатано в совещательной комнате.

Судья Л.И. Толстихина.