Дело№ 2-301/2011

Р Е Ш Е Н И Е

03 августа 2011 года с. Баргузин

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе

председательствующего судьи Баргузинского районного суда РБ Доржиевой Л.Б.

при секретаре Скосырской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафоновой Г.Л. к Администрации МО СП «Баргузинское», Администрации МО «Баргузинский район» о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, Агафонова Г.Л. просит признать право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: с. * ул. *, *-*.

Исковое заявление мотивировано тем, что с * года истец проживала с мужем –И. по вышеуказанному адресу. От ПМК ее муж получил договор найма жилого помещения, с тех пор семьей живут в данной квартире. Муж * ноября * года умер, истец осталась проживать там постоянно, садит огород, делает ремонт, оплачивает электроэнергию. Квартира на балансе нигде не состоит.

В судебном заседании Агафонова Г.Л. дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации МО СП «Баргузинское» по доверенности от * августа * года заместитель главы Махов О.В. суду пояснил, что часть жилого дома по ул. *, *-* в с. * в реестре муниципальной собственности сельского поселения не состоит, поэтому претензий к истцу они не имеют. Организация Баргузинская ПМК-1011 в начале 1990-х годов была ликвидирована, и в настоящее время не существует. От указанной организации жилой фонд никому не передавался. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации МО «Баргузинский район» по доверенности от * августа * года Шакирова Н.И. суду пояснила, по вопросу оформления права собственности истец к ним обращалась в декабре 2009 года. На сегодняшний день в реестре муниципальной собственности района имущество в виде части жилого дома по ул. *, *-* в с. * отсутствует, поэтому претензий не имеют. Ответчику известно, что жилой фонд МПМК, ПМК официально был списан с баланса, и кому-либо не передавался. В связи с чем, против удовлетворения иска не возражала.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования, на стороне ответчиков Агафонова Н.В. суду пояснила, что проживала и проживает в настоящее время в жилом доме по ул. *, *-* в с. *, куда-либо не выезжала, вместе с истцом содержала данное имущество. Против признания права собственности на дом за истцом не возражала, претензий не имеет.

Свидетель В. суду показала, что семью Агафоновых знает с 1980-го года, т.к. ранее они жили в доме напротив, их дети вместе ходили в школу. Свидетель жила по адресу: ул. *, *-*, квартиру получили от организации Баргузинская ПМК, которая вот уже как 18 лет не работает. Агафоновы живут постоянно, никуда не выезжали, содержанием дома занимались сами, производили за свой счет ремонт, сажали огород.

Свидетель Ч. суду показал, что Агафоновых знает с 1976 года, вместе с И. работал на одном предприятии. Квартиру по ул. *, *-* они получили в 1980 году от МПМК. В 1991 году началась ликвидация МПМК. Агафоновы жили там постоянно, куда-либо не выезжали, сами занимались содержанием дома.

Суд, выслушав стороны, показания свидетелей, мнение третьего лица на стороне ответчиков, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска Агафоновой Г.Л.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В ходе судебного заседания установлено, что супруг истца Агафоновой Г.Л. –И. работал в Баргузинской ПМК (передвижная механизированная колонна). В 1980 году с места работы ему было предоставлено жилое помещение по адресу: с. *, ул. *, *-*, и * июня * года заключен договор найма жилого помещения. В указанное жилое помещение он вселился со своей семьей и проживал по день смерти * ноября * года. После его смерти в доме осталась проживать истец с дочерью. Истец зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с * марта * года. По сведениям Администрации МО СП «Баргузинское», указанный дом не состоит в реестре муниципальной собственности, ранее принадлежал организации ПМК. В реестре муниципальной собственности Администрации МО «Баргузинский район» жилое помещение также не числится. Ответчики возражений относительно исковых требований они не имеют, поскольку квартира им от организации Баргузинская МПМК не передавалась. Записи о регистрации права на часть жилого дома по ул. *, *-* в с. * уполномоченных органах отсутствуют. Как следует из ответа Баргузинского филиала БУ РБ «Гостехинвентаризация- РБ БТИ» часть жилого дома по адресу: с. *, ул. *, *-* по состоянию на 21.01.1991 года числится за Баргузинской ПМК. В указанной организации в 1991 году началась ликвидация, жилой фонд, в т.ч. дом Агафоновой Г.Л. был списан, никому не передан в установленном порядке, в т.ч. в ведение органов местного самоуправления. Фактически с 1991 года истец осуществляет права собственника жилого помещения, пользуется им, несет бремя его содержания, проводит ремонт своими силами. До настоящего времени каких-либо правопритязаний на жилое помещение со стороны организаций и граждан не установлено. По сообщению Межрайонной ИФНС России № 9 по РБ, по состоянию на 02 августа 2011 года в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о регистрации юридического лица Баргузинская ПМК (передвижная механическая колонна). Члены семьи истца- дочь Агафонова Н.В. -не возражают против признания права собственности на часть жилого дома за истцом единолично.

Таким образом, с 1991 года Агафонова Г.Л. не являясь собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющая им как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 18 лет, приобрела право на это имущество. При этом суд считает, что срок владения имуществом должен исчисляться с 1991 года, т.е. с момента, когда у организации МПМК возникла обязанность по передаче жилого фонда в ведение органов местного самоуправления во время приватизации имущества.

Поэтому суд, в соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, считает возможным удовлетворить требование истца и признать право собственности за истцом на часть жилого дома, расположенного по адресу Республика Бурятия * район с. * ул. *, *-*.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Агафоновой Г.Л. удовлетворить.

Признать за Агафоновой Г.Л. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Республика Бурятия, * район, с. *, ул. *, *-*.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение 10 дней со дня вынесения.

Отпечатано в совещательной комнате.

Судья Л.Б.Доржиева