Р Е Ш Е Н И Е

25 ноября 2011 года с. Баргузин

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе:

Председательствующего: судьи Баргузинского районного суда РБ Доржиевой Л.Б.

при секретаре Скосырской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бубеева А.Ш. к МО ГП «поселок Усть-Баргузин» о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, представитель истца Бубеева А.Ш. по доверенности Петрова Л.К. просит признать право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, со всеми надворными постройками за Бубеевым А.Ш.

Исковое заявление мотивировано тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году Бубеева А.Ш. направили работать в Усть-Баргузин <данные изъяты> Усть-Баргузинского аэропорта. Истец получил квартиру в 1992 году, т.к. был разведен, семьи на тот момент не было. В течение этого времени Бубеев постоянно проживал по адресу: <адрес>, содержал часть жилого дома, нес затраты по ремонту, ухаживал за приусадебным участком. В течение 19 лет он добросовестно владел и пользовался жильем как своим собственным. Претензии со стороны поселковой администрации и других контрольных органов к нему не предъявлялись. ОАО «Аэропорты местных воздушных линий Бурятии» организовано путем реорганизации в форме выделения 06 апреля 2004 года, т.е. является правопреемником организации «Аэропорт «Усть-Баргузин». ОАО «Аэропорты местных воздушных линий Бурятии» предоставил справку, что данная часть жилого дома на балансе не состоит. В связи с тем, что часть жилого дома на балансе не состоит, значит приватизации не подлежит. По данным Учреждения Ростехинвентаризации, часть жилого дома построена в ДД.ММ.ГГГГ году, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., полезная - <данные изъяты> кв.м. По заявке истца сделан замер части жилого дома и ДД.ММ.ГГГГ получен технический паспорт на домовладение по <адрес>. Фактически законным владельцем части жилого дома является истец. С 1992 года до настоящего времени (19 лет) Бубеев проживает в указанной части жилого дома. По данным регистрирующих органов им необходимо предъявить решение суда.

В судебное заседание истец Бубеев А.Ш. не явился, просил суд рассмотреть исковое заявление в его отсутствие, с участием представителя Петровой Л.К.

В судебном заседании представитель истца Бубеева А.Ш. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Петрова Л.К. исковое заявление поддержала, по основаниям в нем изложенным, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрация МО ГП «пос. Усть-Баргузин» - глава Колмаков А.С. против признания права собственности за истцом на жилое помещение не возражал, суду пояснил, что Бубеев А.Ш. проживал постоянно в <адрес>, куда его отправили работать <данные изъяты> аэропорта пос. Усть-Баргузин. Он проживал в пилотской, которая предназначалась для размещения пилотов во время нахождения в <адрес>. Вселился туда в 1990-х годах. На балансе администрации поселка помещение по <адрес> не состоит.

В судебное заседание третье лицо на стороне ответчика Гаськова Л.П. не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела. Суду направила нотариальное заявление о том, что проживает по адресу: <адрес>. претензий по оформлению права собственности на жилье не имеет.

В судебное заседание третье лицо на стороне ответчика ОАО «Аэропорты местных воздушных линий Бурятии» не явилось, представитель третьего лица Цыренжапов В.Б. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело по заявлению Бубеева А.Ш. в их отсутствие, в целях обеспечения всестороннего и полного исследования доказательств сообщил, что обществу на праве собственности принадлежат здание аэровокзала, здание котельной и земельный участок площадью 446286 кв.м., расположенные в <адрес>. Просил разрешить спор на усмотрении суда.

Свидетель ФИО1. суду показал, что с Бубеевым знаком с ДД.ММ.ГГГГ года, он в то время работал <данные изъяты> аэропорта, жил в помещении пилотской, настоящий адрес <адрес>, предназначавшейся для проживания пилотов во время нахождения в <адрес>, ранее это было служебное помещение. В 1991 году аэропорт поселка закрыли, в 1992 году было принято решение о приватизации жилья. Для этого жилые помещения сняли с баланса аэропорта, никому не передавали, аэропорт выдал проживающим ордера, в частности, свидетелю. Бубеев все время проживал в <адрес>, на другое место жительства не выезжал.

Свидетель ФИО2. суду показал, что знает Бубеева с 1990-х годов, ему известно, что Бубеев проживал в пилотской аэропорта <адрес>, делал там ремонт, пользовался этим жильем как своим собственным. Из поселка на другое место жительства не выезжал.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, свидетелей, с учетом мнения третьих лиц, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В ходе судебного заседания установлено, что Бубеев А.Ш. в ДД.ММ.ГГГГ году принят на работу ОАО «Улан-Удэнский объединенный авиационный отряд» <данные изъяты> аэропорта МВЛ в аэропорт <адрес>. В 1992 году с места работы ему было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ и выдан ордер на занимаемое жилое помещение, с составом семьи 1 человек (истец). В указанное жилое помещение он вселился и проживает по настоящее время. Зарегистрирован по месту жительства согласно отметки в паспорте с ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям Администрации МО ГП «пос. Усть-Баргузин», часть жилого дома по указанному адресу не состоит на балансе городского поселения «пос. Усть-Баргузин». По сообщению Управления Росреестра, Баргузинского филиала БУ РБ «Гостехинвентаризация- Республиканское БТИ», сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют. Третье лицо ОАО «Аэропорты местных воздушных линий Бурятии» возражений относительно исковых требований не имеет, поскольку часть жилого дома на балансе ОАО не состоит и не состояла, обществу на праве собственности принадлежат только здание аэровокзала, здание котельной и земельный участок площадью 446286 кв.м., расположенное в <адрес>. Также, из ответа на запрос суда следует, что правопреемником Улан-Удэнского объединенного авиационного отряда (Улан-Удэнского ОАО) являлось ГП «Улан-Удэнское авиапредприятие». В результате приватизации последнего было образовано АООТ «Улан-Удэнское авиапредприятие», которое в последующем было переименовано в ОАО «Бурятские авиалинии». ОАО «Бурятские авиалинии» было признано банкротом и ликвидировано в 2003 году. Документально подтвержденными данными о том когда и кем и на каком основании часть жилого дома была передана для постоянного проживания Бубеева А.Ш. ОАО «Аэропорты Бурятии» не обладает, поскольку не являются правопреемниками Улан-Удэнского ОАО. Из пояснений главы Администрации МО ГП «пос. Усть-Баргузин» следует, что часть жилого дома им не передавалась, сведениями о том, кому передана после закрытия аэропорта не обладают. Фактически с 1992 года истец осуществляет права собственника жилого помещения, пользуется им, несет бремя его содержания, проводит ремонт своими силами. С 1992 года Бубеев является абонентом Бурятэнергосбыта. До настоящего времени каких-либо правопритязаний на жилое помещение со стороны организаций и граждан не установлено. Совместно с истцом в доме проживает <данные изъяты> – третье лицо по делу Гаськова Л.П., против установления права за одним истцом не возражает. По сообщению Межрайонной ИФНС России № 9 по РБ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ местного и федерального уровней отсутствуют сведения о регистрации юридического лица Усть-Баргузинского аэропорта (Аэропорт пос. Усть-Баргузин).

Таким образом, с 1992 года Бубеев А.Ш. не являясь собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 18 лет, приобрел право на это имущество. При этом срок владения должен исчисляться с 1992 года. Так из пояснений свидетелей следует, что в 1991 году встал вопрос о закрытии аэропорта <адрес>, все имущество, кроме здания аэровокзала, котельной и земельного участка площадью 446286 кв.м., расположенных в <адрес>, было списано, в администрацию поселка не передано. В 1992 году проживающим в <адрес> работникам аэропорта были выданы ордера на занимаемые жилые помещения.

Поэтому суд, в соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, считает возможным удовлетворить требование истца и признать право собственности за истцом на часть жилого дома и надворные постройки, расположенные по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бубеева А.Ш. удовлетворить.

Признать за Бубеевым А.Ш. право собственности на часть жилого дома и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение 10 дней со дня вынесения.

Отпечатано в совещательной комнате.

Судья Л.Б.Доржиева