Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

08 декабря 2011 года п. Усть - Баргузин

Баргузинский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Толстихиной Л.И., при секретаре Булатовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Бияновой М.Б. о признании права собственности на часть жилого дома,

У с т а н о в и л :

Биянова М.Б. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>2.

Исковое заявление мотивировано тем, что с 1975 года истец Биянова М.Б. работала на <адрес> рыбокомбинате на рыболовецком пункте в <адрес> в разных должностях. В 1976 году администрацией рыбокобината ее семье была выделена часть жилого дома в <адрес>. Ордер на проживание в жилом помещении ей выписан не был, так как в то время в <адрес> ордеры на выделение жилых помещений вообще никому не выписывались. В паспорте дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ. Это связано с обменом паспортов в то время, дату прописки ставили с момента, когда меняли паспорт. С 1976 года они с семьей проживают в части жилого дома по <адрес>2 в <адрес>, со временем дети выросли, разъехались, и живут самостоятельно. С ней проживает семья ее дочери Савиной Муж истца Биянов умер ДД.ММ.ГГГГ. Когда в 1992 году Усть-Баргузинский рыбокомбинат акционировался жилое помещение, в котором они проживали, было снято с баланса предприятия, но не было передано на баланс местной администрации. Жилье Усть-Баргузинского рыбокомбината было снято с баланса предприятия на основании Распоряжения Председателя Госимущества <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В архиве <адрес> данное распоряжение не было зарегистрировано, но есть копии конкурсного управляющего ОАО «Усть-Баргузинский рыбокомбинат», что жилые дома, расположенные в <адрес>, в <адрес>, а значит и в <адрес> не числятся на балансе Усть-Баргузинского рыбокомбината с 1992 года, так как предприятие не могло акционироваться, имея на балансе жилищный фонд. В настоящее время часть жилого дома нигде не числится на балансе. МО ГП «<адрес>» не имеет на балансе жилых помещений в <адрес>. На балансе МО «<адрес>» часть жилого дома не числится. Открытое акционерное общество «Усть-Баргузинский рыбокомбинат» ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность, о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра юридических лиц. На балансе «Забайкальского национального парка» данное жилое помещение не числится. В жилом помещении она проживает с семьей дочери Савиной, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. С 1976 года ее семья добросовестно и открыто владеет частью жилого дома. Они за свой счет производят текущий ремонт, построили необходимые хозяйственные постройки, имеют собственную электростанцию для обеспечения электроэнергией.

Истец Биянова М.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении. Просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>2.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Муниципального образования «<адрес>» не явился, направил суду заявление о рассмотрение дела в его отсутствии, не возражает о признании права собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>2 за гр. Бияновой М.Б.

Представитель администрации муниципального образования городского поселения «<адрес>» Цыренжапова действующая по доверенности суду пояснила, что жилое помещение по адресу <адрес> Баргузинского <адрес> РБ <адрес>2, где проживает Биянова М.Б. на балансе в администрации поселения не состоит. Жилое помещение, где проживает Биянова М.Б. было ей предоставлено ОАО «<данные изъяты>», квартира была ей предоставлена Усть-Баргузинским рыбокомбинатом. Однако оформить право собственности Биянова М.Б. не может, поскольку ОАО «Усть-Баргузинский рыбокомбинат» сейчас ликвидирован, жилое помещение на балансе не состоит. Биянова М.Б. открыто и добросовестно владеет жилым помещением, как своим собственным с 1976 года. Жилое помещение также не числится в реестрах федерального, регионального и муниципального имущества. Не возражает против признания права собственности на часть жилого дома по адресу <адрес>2 за Бияновой М.Б.

Представитель ФГУ «Забайкальский национальный парк» Маковеев действующий по доверенности суду пояснил, что часть жилого дома, находящаяся по адресу: <адрес>2 построена до образования национального парка, на балансе у парка не состоит. Строения размещены на землях особо охраняемых природных территорий федерального значения в квартале 429 Чивыркуйского участкового лесничества. В силу требований п.4 ст.27 Земельного кодекса РФ земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности национальными парками изъяты из оборота и предоставлению в собственность не подлежат. В связи с этим, ФГУ «Забайкальский национальный парк» не возражает о приобретении права собственности на указанное недвижимое имущество без предъявления прав на земельные участки.

Свидетель Молчанов П.Н. суду пояснил, что на протяжении многих лет он знает Биянову М.Б., которая проживает по адресу: <адрес>2 с 1976 года, со дня постройки дома и является его соседкой. Биянова М.Б. добросовестно владеет данным жилым помещением, ухаживает за ним. В данном жилом помещении проживает вместе с семьей дочери. Оформить право собственности на жилое помещение не может, поскольку отсутствуют документы.

Свидетель Михалева О.М. дала суду аналогичные показания.

Свидетель Савина суду пояснила, что является дочерью Биянова М.Б. проживает совместно с ней с самого рождения и до сих пор, зарегистрирована в жилом помещении по адресу <адрес>. Не возражает против признания права собственности на указанное жилое помещение за матерью Бияновой М.Б.

Свидетель Савин С.А. суду пояснил, что является зятем Биянова М.Б. проживает совместно с ней и своей семьей. Не возражает против признания права собственности на указанное жилое помещение за Бияновой М.Б., так как она с 1976 года проживает в данной части жилого дома, владеет, пользуется, осуществляет ремонт.

Выслушав объяснение истца, представителя администрации МО ГП « <адрес>» Цыренжапова, представителя ФГУ «Забайкальский национальный парк» Маковеева, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что в 1976 году ОАО «<данные изъяты>» часть жилого дома, по адресу <адрес> Баргузинского <адрес> РБ <адрес>2 была передана в пользование Биянова М.Б., каких либо передаточных документов не составлялось, ордер также не выдавался. В настоящее время указанное жилое помещение, согласно справки конкурсного управляющего ОАО «<данные изъяты>», в плане приватизации имущества не числится, ОАО «Усть-Баргузинский рыбокомбинат» ликвидирован, согласно выписки из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ. На балансе МО ГП «<адрес>» жилое помещение, по адресу <адрес> также не числится.,ФГУ «<данные изъяты>» не возражают о признании права собственности за истцом, без предъявления права на земельный участок. Администрации Муниципального образования «<адрес>» не возражает о признании права собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>2 за гр. Бияновой М.Б.

В техническом паспорте выданным на жилое помещение по указанному адресу АУ РБ «Гостехинвентаризация» -Республиканское БТИ Баргузинского филиала в сведениях о правообладателях объекта значится Биянова М.Б.. Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют сведения о регистрации объекта в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> Баргузинского <адрес> РБ <адрес>2 в реестре муниципального недвижимого имущества не стоит. Из представленных справок установлено, что спорная часть жилого дома в реестре федеральной и республиканской собственности не значится. Согласно выписки из похозяйственной книги № главой хозяйства, находящегося по адресу <адрес> Баргузинского <адрес> РБ <адрес>2 является Биянова М.Б., проживает с дочерью Савиной, зятем Савин С.А. и внуками.

На протяжении более 30 лет Биянова М.Б. открыто, непрерывно добросовестно владеет и пользуется данным жилым помещением, как своим собственным, несет бремя содержания данного имущества, что подтверждается показаниями свидетелей Молчанов П.Н. и Михалевой Из показаний свидетелей Савиной и Савин С.А.., являющихся дочерью и зятем истца, следует, что они не возражают против признания за ней права собственности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования Биянова М.Б. удовлетворить и признать за ней право собственности на часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>2.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковое заявление Бияновой М.Б. удовлетворить.

Признать за Бияновой М.Б. право собственности на часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>2.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья Л.И. Толстихина