Р Е Ш Е Н И Е

11 апреля 2012 года с. Баргузин

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Доржиевой Л.Б.

при секретаре Скосырской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова Д.Н. к Администрации МО ГП «поселок Усть-Баргузин» о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец Филиппов Д.Н. просит признать за собой право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>

Исковое заявление мотивировано тем, что в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> жилого двухквартирного дома по <адрес>, в настоящее время <адрес>, вселилась семья Филипповых: муж-Филиппов Н.В., жена-ФИО2 и двое их ма­лолетних детей Филиппова М.Н. и Филиппов Д.Н.. В ДД.ММ.ГГГГ году в период проживания Филипповых по данному адресу у них родилась дочь ФИО 11. В ДД.ММ.ГГГГ году умерла ФИО2 После ее смерти Филиппов Н.В. отказался от воспитания своих детей Филиппова Д.Н. и ФИО 11. Опекуном над ними была назначена их сестра Филиппова М.Н. На момент смерти матери Филиппо­ва М.Н. проживала по другому адресу и поэтому она забрала к себе <данные изъяты> Филиппова Д.Н. и <данные изъяты> ФИО 11. После этого по <адрес> Филиппов Н.В. прожил один еще более двух лет, а потом съехал с данного адреса. В настоящее время никто из семьи Филипповых не имеет другого собственного жилья, кроме части жилого дома по <адрес>. В этой связи Филиппова М.Н. и Филиппов Д.Н. в силу своих сил и возможностей пытались присматри­вать за своим недвижимым имуществом. В данном жилом помещении требуется ремонт, но получить от местной администрации помощь на проведение строительных работ Филипповы не могут, так как у них отсутствует право собственности. Его получение не­возможно никаким иным путем кроме как через суд. При обращении в АУ РБ «Гостехинвентаризация» по Баргузинскому району было установлено, что весь дом по <адрес> числится за <данные изъяты>. Поэтому по заявке Филипповых БТИ отказа­лись производить обмер и оценку дома. На протяжении более 18 лет семья Филипповых проживала по адресу: <адрес> открыто и непрерывно.

В судебном заседании истец Филиппов Д.Н. исковое заявление поддержал по основаниям, изложенным в нем, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Администрация МО ГП «поселок Усть-Баргузин» не явился, от главы МО ГП К. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Ранее представитель ответчика по доверенности Цыренжапова Е.Г. суду пояснила, что в реестре муниципальной собственности МО ГП «поселок Усть-Баргузин» квартира по адресу <адрес> не состоит, т.к. не передавалась, против удовлетворения иска не возражает, признает их.

В судебном заседании Филиппова М.Н. суду пояснила, что они заехали в указанный дом в ДД.ММ.ГГГГ году семьей- <данные изъяты>, она и <данные изъяты> Филиппов Д.Н., стали там проживать. В ДД.ММ.ГГГГ году умерла <данные изъяты>. <данные изъяты> начал злоупотреблял спиртным, его лишили родительских прав в отношении <данные изъяты> Филиппова Д.Н. и <данные изъяты> ФИО 11. В то время Филиппова М.Н. была уже совершеннолетней, в связи с чем, она оформила опеку над ними. С <данные изъяты> проживать стало невозможно, т.к. он постоянно выпивал, приводил в дом посторонних, и Филиппова М.Н. вынуждена была забрать с собой <данные изъяты> и <данные изъяты>, и переехала в бабушкин дом. <данные изъяты> остался проживать один, за домом не следил. В ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> оттуда выехал, т.к. дом пришел в негодность. С этого времени Филиппова М.Н. присматривала за квартирой. Когда брат Филиппов Д.Н. стал взрослым, сам стал присматривать за домом, отремонтировал окна, забор. Сейчас в доме никто не проживает, т.к. там требуется доделать ремонт. Просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика Филиппов Н.В. возражений против удовлетворения исковых требования не имеет. Суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году он с семьей приехал жить в <адрес> из <адрес>. Т.к. своего дома не было, они жили у <данные изъяты> - ФИО9 Филиппов Н.В. встал на очередь в <данные изъяты>, но квартир там не было. В то время ФИО 9 работала в <данные изъяты> и сказала, что по <адрес> в <адрес> у <данные изъяты> имеется жилье, и они вместе обратились к начальнику <данные изъяты> с просьбой разрешить проживать в этой квартире семье Филипповых. Так они стали проживать там. В ДД.ММ.ГГГГ году них родилась дочь ФИО 11. В ДД.ММ.ГГГГ году умерла его <данные изъяты> ФИО2 Филиппов Н.В. проживал в доме до ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ года дети проживали отдельно со <данные изъяты>, т.к. его лишили родительских прав в отношении <данные изъяты> Филиппова Д.Н. и ФИО 11 В то время он работал в <данные изъяты>, и когда возвращался в дом, он был разрушен и разворован, стекла были выбиты. Проживать в доме стало невозможно, и ему пришлось с указанной квартиры съехать. На часть жилого дома по <адрес> он не претендует, просит оставить его в пользу своих <данные изъяты>.

В судебном заседании свидетель ФИО8 суду показала, что знакома с семьей Филипповых с ДД.ММ.ГГГГ года. Свидетелю от организации <данные изъяты> по ордеру была выделена квартира по <адрес>, дом был угловой, состоял из двух частей, выходивших на разные улицы, поэтому у дома было два адреса. Адрес второй половины дома был <адрес>, там жила Е., которая в ДД.ММ.ГГГГ году съехала. Квартира пустовала. В ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> предложил свидетелю выкупить пустующую часть дома на дрова, но она отказалась, т.к. у нее не было денег. Потом <данные изъяты>, чтобы не ремонтировать дом, списало его с баланса. В том же году в квартиру с согласия заведующего <данные изъяты> заселилась семья Филипповых. В ДД.ММ.ГГГГ году свидетель из своей части дома выехала, туда вселился П.. Филипповы проживали в квартире постоянно до ДД.ММ.ГГГГ года. Потом в течение 4-х лет проживал Филиппов Н.В.

В судебном заседании свидетель ФИО9 суду показала, что Филипповы Д.Н., ФИО 11., М.Н. приходятся ей <данные изъяты>. Когда семья Филипповых приехала в <адрес>, они сначала проживали у свидетеля. В то время освободилась квартира в <данные изъяты> по <адрес>. Поскольку свидетель работала в <данные изъяты>, она попросила разрешения у руководства <данные изъяты> проживать семье <данные изъяты> в указной квартире. Разрешение дали, и Филипповы заехали в квартиру по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году умерла ФИО 2. Квартиры была старая, в ней сгорела проводка, ремонт не производился, печь коптила, проживать было невозможно. К тому же <данные изъяты> злоупотреблял спиртным, его лишили родительских прав. Поэтому <данные изъяты> оттуда съехали. Филиппов Н.В проживал в квартире еще года 4, потом выселился. <данные изъяты> присматривали за квартирой, починила забор, заколотили окна. Сейчас жилью требуется ремонт.

В судебном заседании свидетель ФИО10 суду показала, что знакома по соседству с семьей Филипповых с ДД.ММ.ГГГГ года, когда они заехали в квартиру по <адрес>. Свидетель проживает по <адрес> с самого рождения. В доме, в котором жили Филипповы, раньше располагалась парикмахерская, потом его переоборудовали под жилой дом. Филипповы жили там до смерти ФИО 2 в ДД.ММ.ГГГГ году. Потом в доме еще 4 года жил Филиппов Н.В. Дети были вынуждены выехать оттуда после смерти <данные изъяты>, т.к. Филиппов Н.В. стал сильно выпивать. Сам Филиппов Н.В. выехал из квартиры, потому что ее разворовывали и она пришел в негодность, пока Филиппов Н.В. находился на работе в <данные изъяты>. Дети присматривали за квартирой, восстановили забор, заколотили окна. В соседях у них жила семья ФИО 15.

Суд, выслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В ходе судебного заседания установлено, что семья Филипповых приехала на постоянное проживание из <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес>, поскольку жилья не было они стали проживать у ФИО9 С разрешения начальника <данные изъяты>, семья Филипповых вселилась в том же году в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стала там проживать. При этом каких-либо документов- ордера или договора им не выдали. В том же году <данные изъяты> списал дом с баланса. При этом квартиру в собственность МО ГП «пос. Усть-Баргузин», либо в собственность граждан не передавали. ДД.ММ.ГГГГ умерла <данные изъяты> истца -ФИО2 Филиппов Н.В. стал сильно выпивать, из-за чего <данные изъяты> Филиппова М.Н. в ДД.ММ.ГГГГ году вынуждена была забрать <данные изъяты> Филиппова Д.Н. и <данные изъяты> ФИО 11. жить к <данные изъяты> в <адрес> ФИО9 Позже оформила над ними опеку, о чем имеется постановление Баргузинской Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, т.к. <данные изъяты> Филиппова Н.В. решением Баргузинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ лишили родительских прав в отношении <данные изъяты> Филиппова Д.Н., ФИО 11 По сообщению Администрации МО ГП «поселок Усть-Баргузин», указанный дом не состоит в реестре муниципального недвижимого имущества МО ГП «поселок Усть-Баргузин», в связи с чем ответчик Администрация МО ГП «пос.Усть-Баргузин» возражений относительно исковых требований не имеет. Третье лицо на стороне ответчиков Филиппов Н.В., и Филиппова М.А., действующая также в интересах подопечной ФИО 11, не возражает против признания права собственности за истцом Филипповым Д.Н. В реестре муниципальной собственности Баргузинского района жилое помещение не числится. По сообщению Баргузинского отдела Управления Росреестра, записи о регистрации права на часть жилого дома по <адрес> в <адрес> отсутствуют. Как следует из справки филиала БУ РБ «Гостехинвентаризация- РБ БТИ» право собственности на дом по адресу: <адрес> не зарегистрировано, инвентаризация данных жилых помещение не производилась. Из копии постановления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> изменен адрес: <адрес>. Из представленного суду ответа следует, что в техническом паспорте на вторую половину дома, имеющей адрес <адрес> сведения о собственниках не содержится, прав не зарегистрировано. Согласно справки с места жительства, выданной Администрацией МО ГП «пос. Усть-Баргузин», ТП УФМС по РБ в Баргузинском районе иных лиц, проживающих и зарегистрированных в данном доме, кроме членов семьи Филипповых, не имеется. До настоящего времени каких-либо правопритязаний на жилое помещение со стороны организаций и граждан не установлено.

Фактически с ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. с момента, когда жилой дом был списан с баланса <данные изъяты>, семья Филипповых добросовестно, открыто и непрерывно владела квартирой по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом. После смерти <данные изъяты>, выезда из квартиры <данные изъяты>, истец осуществлял права собственника жилого помещения, осуществлял за ним уход, принимал меры по его сохранению, восстановил забор, заколотил окна. Истец Филиппов Д.Н. является правопреемником своих родителей, в связи с чем, ко времени его владения должно быть присоединено все время, в течение которого этим имуществом владели его родители. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года истец Филиппов Д.Н., не являясь собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 18 лет, приобрел право на это имущество.

При этом суд полагает, что не проживание истца Филиппова Д.Н. в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время носит уважительный характер. Так, по обстоятельствам дела в ДД.ММ.ГГГГ году истца забрала с собой в другое место жительства <данные изъяты>, поскольку на тот момент он был несовершеннолетний, нуждался в уходе со стороны взрослого члена семьи, <данные изъяты> умерла, <данные изъяты> злоупотреблял спиртными напитками. Из показаний третьего лица, Филипповой М.Н., свидетелей исходит, что после того, как спустя 4 года отец Филиппов Н.В. из спорного дома выехал, т.к. дом разворовывали, истец тем не менее принимал меры по сохранению дома, восстановил забор, заколотил окна, чтобы преградить доступ посторонних лиц туда. Вселиться туда в настоящее время истец не может, т.к. в доме требуется проведение ремонта, на что у семьи Филипповых нет необходимых средств. Документов о том, что дом признан в установленном порядке непригодным для проживания, суду не представлено.

Кроме того, из обстоятельств дела следует, что спорное жилое помещение является частью двухквартирного углового дома. Одна часть жилого дома имеет адрес <адрес>, спорная часть жилого дома имеет адрес <адрес>.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца Филиппова Д.Н. и признании за ним права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Филиппова Д.Н. удовлетворить.

Признать за Филипповым Д.Н. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения.

Отпечатано в совещательной комнате.

Судья Л.Б.Доржиева