Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

20 июня 2011 года с. Баргузин

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе

председательствующего судьи Доржиевой Л.Б.

при секретаре Гомбоевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полонова Н.И. к Администрации МО ГП «п. Усть-Баргузин», Полоновой Л.Г., Полонову А.Н., Полоновой С.Н., Полоновой Т.Н. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, Полонов Н.И. просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, в начале ДД.ММ.ГГГГ истцу с места работы выделили земельный участок под строительство жилого дома. В течение нескольких месяцев ДД.ММ.ГГГГ истец на выделенном ему участке построил жилой дом. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец постоянно проживает в данном доме по адресу: <адрес>. Всё это время истец содержал дом, нес определенные затраты по дальнейшему строительству, ремонту, ухаживал за приусадебным участком. В течение № лет истец добросовестно владел и пользовался жильем, как своим собственным, так как сам собственноручно его построил. Претензий со стороны поселковой администрации и других контрольных органов к истцу не предъявлялись. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании Полонов Н.И. дал пояснения, аналогичные изложенным в иске. Также пояснил, что земельный участок под строительство жилого дома ему предоставили по месту работу в <данные изъяты>. Данная земля принадлежала леспромхозу, который и передал земельные участки <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем <данные изъяты> был реорганизован в <данные изъяты> Земельный участок был выделен истцу под строительство жилого дома, надлежащих документов на земельный участок <данные изъяты> истцу не предоставил. Каких-либо претензий со стороны Администрации МО ГП «п. Усть-Баргузин» к истцу не поступали. Жилой дом был построен за счет личных средств истца. Полонов Н.И. на протяжении № лет добросовестно пользовался и распоряжался данным домом. В настоящее время в данном доме вместе с истцом проживает его семья, которые не возражают против признания права собственности на дом за истцом. Просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Петрова Л.К. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен земельный участок под строительство жилого дома по месту работы, надлежащих документов не предоставили. Истец за счет своих личных средств построил жилой дом и проживал в нем на протяжении № лет со своей семьей. Просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Полонова Л.Г. против удовлетворения исковых требований Полонова Н.И. не возражала, суду дала аналогичные показания показаниям истца.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации МО ГП «п. Усть-Баргузин» не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Ранее представитель ответчика Администрации МО ГП «п. Усть-Баргузин» Цыренжапова Е.Г. суду пояснила, что со стороны администрации претензий к Полонову Н.И. не предъявлялись, согласно перечня имущества муниципального образования данный жилой дом на балансе в Администрации МО ГП «п. Усть-Баргузин» не стоит. В ДД.ММ.ГГГГ земельными участками, в том числе земельным участком, на котором расположен <адрес>, распоряжался <данные изъяты>, который и был собственником данных земель. Поэтому и документов на данные земли в архиве муниципального образования нет. <данные изъяты> был подрядчиком <данные изъяты>, земли передавались в <данные изъяты> под строительство. В связи с чем, против удовлетворения иска не возражала.

Ответчики Полонов А.Н., Полонова С.Н., Полонова Т.Н. в судебное заседание не явились, надлежащим образом о дне судебного заседания уведомлены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, претензий не имеют, не возражали против удовлетворения иска.

Свидетель ФИО 1 суду показал, что истца и его семью знает с ДД.ММ.ГГГГ, работал вместе истцом в <данные изъяты>, дружили. В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> истцу выделил земельный участок - пустырь со сваленным мусором. Полонов Н.И. расчистил участок, поставил вагончик, затем построил дом. Полонов Н.И. с того времени постоянно проживал в нем со своей семьей, содержал это имущество, делал ремонт своими силами, построил надворные постройки, гараж.

Свидетель ФИО 2 суду показала, что знает семью Полоновых, проживают по соседству. Сама она проживает по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ Полонов Н.И. построил дом с ней по соседству на пустыре. Знает, что землю под строительство дома Полонову Н.И. выделил <данные изъяты>. Полонов Н.И. владеет данным домом как своим собственным, никуда не выезжал, постоянно проживает в данном доме со своей семьей. На прилегающем к дому земельном участке он построил гараж, баню, сам содержал дом, проводил ремонт на свои средства. Дополнила, что <данные изъяты> в строительстве дома Полонову Н.И. не помогал.

Суд, выслушав стороны, показания свидетелей, мнения ответчиков, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска Полонова Н.И.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В ходе судебного заседания установлено, что истец Полонов Н.И. работал в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ с места работы ему было предоставлен земельный участок под строительство жилого дома, надлежащих документов не выдало, истцом представлена справка с <данные изъяты> о подтверждении факта, что в ДД.ММ.ГГГГ действительно выделялся земельный участок, площадью № соток <данные изъяты>. Истец Полонов Н.И. построил жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. По сообщению Администрации МО ГП «п. Усть-Баргузин», указанный дом на балансе администрации не состоит. По сообщению Управления Росреестра, записи о регистрации права на жилой дом по <адрес> в <адрес> РБ отсутствуют. Как следует из сообщения филиала АУ РБ «Гостехинвентаризация- РБ БТИ» право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> не зарегистрировано. Фактически с ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет права собственника жилого помещения, пользуется им, несет бремя его содержания, проводит ремонт своими силами, возвел на прилегающем земельном участке подсобные строения - гараж, баню. До настоящего времени каких-либо правопритязаний на жилое помещение со стороны организаций и граждан не установлено. Члены семьи ответчика- Полонова Л.Г.- супруга, и дети – Полонова Т.Н., Полонов А.Н., Полонова С.Н., не возражают против признания права собственности на жилой дома за истцом единолично.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ Полонов Н.И. не являясь собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом в течение более № лет, приобрел право на это имущество. При этом суд считает, что срок владения имуществом должен исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента, когда Полонов Н.И. возвел жилой дом.

Поэтому суд, в соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, считает возможным удовлетворить требование истца и признать право собственности за Полоновым Н.И. на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Полонова Н.И. удовлетворить.

Признать за Полоновым Н.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца со дня вынесения.

Отпечатано в совещательной комнате.

Судья Л.Б.Доржиева