Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2012 года с. Баргузин

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бадмаевой З.К., с участием помощника прокурора Баргузинского района РБ Афанасьева В.Д., при секретаре Зубахиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчановой Т.А. к Дампиловой Е.Л., Дампилову А.И. о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Обращаясь в суд, Молчанова Т.А. просит выселить Дампилову Е.Л., Дампилова А.И. из принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>

Иск мотивирован тем, что выезжая на временное проживание в государство <адрес>, истец оставила свою <данные изъяты> расположенную по адресу <адрес> принадлежащую ей на праве собственности, по устной договоренности семье Дампиловых для проживания и пользования вышеуказанным жильем. В течение года семья Дампиловых проживала в ее квартире, создавала для себя необходимые условия. Оплата за проживание не производилась, так как по договоренности между ними деньги за найм квартиры использовались на текущий ремонт. В настоящее время, она как владелец квартиры хочет ей распорядиться. В связи с этим, она предложила семье Дампиловых освободить жилье. На что они потребовали от нее возмещение затрат, которые они понесли проживая в ее квартире.

В ходе судебного заседания истец Молчанова Т.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Просит выселить Дампилову Е.Л. из принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> Дополнительно суду пояснила, что в апреле 2011 года семья Дампиловых заселилась в квартиру с ее устного разрешения. Она доверила Жаркой Л.В. присматривать за квартирой и заселить квартирантов. Дампиловы намеревались купить у нее квартиру, однако договор купли-продажи не состоялся и она в июне 2012 года стала предъявлять требования ответчикам, чтобы они выселились из дома, однако ответчики не выполнили ее требования. Она настаивает не удовлетворении иска. Она согласна оплатить затраты на ремонт согласно предъявленных чеков.

Ответчик Дампилова Е.Л. исковые требования признала и суду пояснила, что в апреле 2011 года с устного согласия собственника дома Молчановой Т.А. она с мужем заселились в дом по адресу <адрес>. Письменный договор об аренде они не заключали. Была устная договоренность с собственником квартиры Молчановой Т.А. о том, что они приобретают указанную квартиру. Они сделали ремонт, построили дровяник. Однако договор купли-продажи не состоялся и Молчанова Т.А. стала требовать выселиться. Они согласны выселиться из квартиры после того как Молчанова возместит им затраты на ремонт. Она не отрицает того, что Молчанова Т.А. является собственником спорной квартиры и у них не имеется каких-либо документов на право пользования жилым помещением в спорной квартире. Членами семьи Молчановой Т.А. они не являются, не зарегистрированы по указанному адресу.

Ответчик Дампилов А.И. исковые требования признал и суду пояснил, что в апреле 2011 года он вместе с супругой заселились в квартиру по адресу <адрес> по устной договоренности с собственником квартиры Молчановой Т.А., которая на тот момент проживала в <адрес>. Письменный договор об аренде они не заключали, условия не обговаривали. Была устная договоренность о том, что они приобретут квартиру у Молчановой, однако договор купли-продажи не состоялся. Молчанова стала требовать выселиться с июня 2012 года. В настоящее время они не выселились, так как Молчанова не возмещает затраты за произведенный ремонт. Они согласны выселиться после того как Молчанова возместит затраты и после того как снимут урожай. Каких либо правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение у них не имеется.

Выслушав доводы сторон, объяснения свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 30. ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> является Молчанова Т.А. Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На период ее временного выезда из <адрес> она вселила в часть <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес> Дампилову Е.А. и Дампилова А.И., при этом письменный договор найма или аренды с ними не заключала. По устной договоренности ответчики должны были в счет оплаты за пользование жильем, производить текущий ремонт и следить за состоянием квартиры. Истец Молчанова И.А. в июне 2012 года обратилась к ответчикам с требованием о выселении из ее <данные изъяты>, на что последние ответили отказом. При этом законных оснований для проживания в указанной квартире ответчики не имеют.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ ответчики Дампиловы обязаны прекратить пользоваться жилым помещением, принадлежащим Молчановой Т.А. и выселиться из указанного жилья. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Молчановой Т.А. подлежащими удовлетворению.

При подачи иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 200 рублей. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, данная государственная пошлина полежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Молчановой Т.А. удовлетворить.

Выселить Дампилову Е.Л. Дампилова А.И. из <данные изъяты> по адресу <адрес> без предоставления другого <данные изъяты>.

Взыскать с Дампиловой Е.Л., Дампилова А.И., солидарно в пользу Молчановой Т.А. оплаченную государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья З.К. Бадмаева