Дело№ 2- 99/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 марта 2011 года с. Баргузин
Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе:
Председательствующего судьи Доржиевой Л.Б.,
при секретаре Скосырской Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базаровой ТВ к Манзыревой ТА о взыскании суммы,
У С Т А Н О В И Л:
Обращаясь в суд, Базарова Т.В. просит взыскать с Манзыревой Т.А. сумму задатка в размере 67500 рублей, сумму оплаченной оценки квартиры, расположенной по адресу: с. *, ул. *, д. * кв.* в размере 5000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 806, 86 рублей, взыскать уплаченную государственную пошлину в размере 2 800 рублей.
Исковое заявление мотивировано тем, что по предварительному устному договору Базарова Т.В. внесла задаток на покупку квартиры, расположенной по адресу: с. *, ул. *, д. * кв. * в апреле 2010 года. С * мая 2010 года по инициативе ответчика она стала проживать в данной квартире. В связи со сложностями в получении ипотечного кредита через один месяц 20 дней ответчица попросила ее освободить квартиру. В настоящее время задаток в сумме 67500 рублей Манзырева Т.А. не вернула, на просьбу вернуть деньги она не реагирует. Также, истцом был проведена оценка вышеуказанной квартиры на сумму 5000 рублей.
В судебном заседании Базарова Т.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что с ответчиком Манзыревой Т.А. договорились о продаже ей квартиры по адресу: с. *, ул. *, д. * кв. * за 500000 рублей. Для этого Базарова Т.В. внесла задаток ответчику в сумме 67500 рублей. Кроме того оплатила оценку квартиры на сумму 5000 рублей. С * мая 2010 года Базарова Т.В. стала проживать в квартире. За оформлением кредита на покупку квартиры Базарова Т.В. обратилась в банк, однако, ей отказали в предоставлении кредита в требуемой сумме. Базарова Т.В. просила ответчика повременить с оплатой, т.к. недостающей суммы в наличии у нее не было. На что Манзырева Т.А. ответила отказом, и попросила Базарову Т.В. освободить квартиру. 20 июня 2010 года истец из квартиры выехала. При этом, сумму задатка ответчик не вернула, а также не возместила расходы по оценке квартиры. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Манзырева Т.А. в судебное заседание не явилась, надлежаще уведомлена о времени и месте судебного заседания. Об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебное заседание 03 марта 2011 года также не явилась, просила рассмотрение дела отложить на другой день и время, т.к. занята по месту работы до 05 марта 2011 года. Таким образом, ответчик считается извещенным о месте и времени рассмотрения дела. На основании ст.233 ГПК РФ, суд с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 381 ГК РФ).
За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ст. 395 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что Манзырева Т.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: с. *, ул. *, д. * кв. *. Из расписки, совершенной * апреля 2010 года между Манзыревой Т.А. и Базаровой Т.В., исходит, что Манзырева Т.А. получила задаток в сумме 75000 рублей от покупки жилья на сумму 500000 рублей. По квитанции к приходному кассовому ордеру от 26 апреля 2010 года ООО «Перспектива» от Базаровой Т.В. принято 5 000 рублей для оценки квартиры в с. *, ул. *, */*. Таким образом, судом установлено, что между сторонами существовала договоренность о продаже квартиры Базаровой Т.В. Однако, договор купли- продажи не был заключен, в связи с добровольным соглашением об этом между истцом и ответчиком. В судебном заседании истец пояснила, что в виде задатка была передано меньшая сумма, чем указано в расписке – 67500 рублей. До настоящего времени сумма задатка ответчиком не возвращена. Также, для заключения договора истец понесла расходы по оценке квартиры в размере 5000 рублей. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы задатка в указанном истцом размере 67500 рублей, и расходов по оценке квартиры 5 000 рублей.
Учитывая, что Базарова Т.В. освободила квартиру 20 июня 2010 года, суд считает обоснованными требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3807, 18 рублей, исходя из срока пользования чужими денежными средствами 262 дня (с 20 июня 2010 года по день вынесения решения суда 09 марта 2011 года), ставки банковского рефинансирования 7, 75 % годовых, установленной Указанием ЦБ РФ от 31 мая 2010 года.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска Базаровой Т.В. оплатила государственную пошлину в размере 2800 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Базаровой ТВ удовлетворить.
Взыскать с Манзыревой ТА в пользу Базаровой ТВ 79 107 (семьдесят девять тысяч сто семь) рублей 18 копеек, а именно, сумму задатка в размере 67500 (шестьдесят семь тысяч пятьсот) рублей, расходы по проведению оценки квартиры, расположенной по адресу: с. *, ул. *, * кв. * в сумме 5000 (пять тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 3807 (три тысячи восемьсот семь) рублей 18 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2800 (две тысячи восемьсот) рублей.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течении семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
По истечении указанного срока в течение 10 дней решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РБ.
Отпечатано в совещательной комнате.
Судья: Л.Б. Доржиева