Дело№ 2-143/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации15 апреля 2011 года п. Баргузин
Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе
председательствующего судьи Доржиевой Л.Б.
при секретаре Скосырской Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бетехтиной ВЕ к Администрации МО ГП «пос. Усть-Баргузин» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Обращаясь в суд, Бетехтина В.Е. просит признать право собственности на жилой дом, расположенного по адресу Республика Бурятия * район п. * ул. *, *.
В ходе судебного заседания Бетехтина В.Е. исковые требования поддержала и суду пояснила, что в * году она после развода с мужем переехала жить в п. * из * области. Сначала она арендовала квартиру, а в * году купила дом у гр. А. за * рублей. Договор купли-продажи не оформлялся, однако у нее сохранилась расписка от А. о получении данной суммы за продажу дома. Деньги она передала при свидетелях. В январе * года она заселилась в квартиру, прописалась в ней и живет там до настоящего времени. Таким образом, она на протяжении более 20 лет, с января * года открыто, беспрерывно и добросовестно владеет домом как своим собственным, проживает в доме, несет бремя по содержанию имущества, делает ремонты, платит налоги. Имеются ли у А. близкие родственники ей не известно. С * года никто не предъявлял ей претензии по поводу ее проживания в указанном доме. В настоящее время хочет получить свидетельство о праве собственности на дом. Просит иск удовлетворить.
Представитель Бетехтиной В.Е. – Марченко А.А. исковые требования Бетехтиной поддержал и суду дал пояснения аналогичные показаниям Бетехтиной В.Е.. Просит в соответствии со ст. 234 ГК РФ признать за Бетехтиной В.Е. право собственности на жилой дом.
Представитель ответчика глава администрации МО ГП «пос.Усть-Баргузин» Колмаков А.С. суду пояснил, что после получения искового заявления, он сам выезжал по месту жительства Бетехтиной В.Е. и разговаривал с соседями. Соседи подтвердили, что Бетехтина В.Е. приобрела квартиру у А., проживает в доме с начала *-х годов, живет постоянно. Возражений против признания права собственности на дом за Бетехтиной В.Е. не имеет.
Свидетель Г. суду пояснил, что он проживает по адресу п. * ул. *, *, то есть по соседству с Бетехтиной В.Е.. Он переехал в дом в * году, в доме по ул. *, * проживала.А.. Затем А., в начале *-х годов продала квартиру Бетехтиной В.Е.. Бетехтина В.Е. с того времени постоянно проживает в указанном доме, никуда не выезжала, открыто и добросовестно владеет домом как своим, несет расходы по содержанию дома. Имеются ли у А. близкие родственники ему ничего не известно. Он не слышал, чтобы к Бетехтиной В.Е. кто-либо предъявлял претензии по поводу указанного дома.
Свидетель С. суду пояснил, что в конце *-х годов его мать Бетехтина В.Е. разошлась с отцом и переехала жить в п. *. Сначала мать жила у людей, затем купила дом по ул. *, *. В указанном доме мать проживает с * года и до настоящего времени. Она открыто, добросовестно и беспрерывно владеет домом как своим собственным, несет расходы по содержанию дома. В * году с матерью стал проживать старший брат А., прожил около * лет и уехал. Где А. проживает в настоящее время не известно. С * года с матерью стал проживать он. Он не слышал, чтобы к его матери кто-либо предъявлял претензии по поводу указанного дома.
Из технического паспорта на жилой дом по адресу: Республика Бурятия * район п. * ул. *, * следует, что правообладателем данного жилого дома является А. на основании договора купли-продажи от *.08. * года № *. Согласно справки о смерти Баргузинского районного отдела Управления ЗАГС РБ А. умерла * сентября * года. Из справки нотариуса Баргузинского нотариального округа следует, что в Баргузинской нотариальной конторе РБ в отношении имущества умершей * сентября * года А. по журналам учета наследственных дел не значится.
Согласно заявления (расписки) от *.01.* года А., * года рождения получила деньги за проданный дом в сумме * рублей от гр. Бетехтиной В.Е. при свидетелях П. и И. Из письменных показаний свидетеля И. следует, что она подтверждает, что Бетехтина В.Е. купила дом у. А.. Деньги в сумме * рублей были переданы в ее присутствии.
В материалах гражданского дела имеется копия домовой книги, согласно которой Бетехтина В.Е. зарегистрирована по адресу * район п. * ул. *, * с * января * года. Из квитанций по государственному обязательному страхованию, на прием налоговых платежей на имущество и на землю, следует, что Бетехтина В.Е. с * года оплачивала указанные платежи.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество.
В ходе судебного заседания установлено, что заявитель Бетехтина В.Е. * января * года приобрела жилое помещение по адресу Республика Бурятия * район пос. *ул. *, * у гр. А. за * рублей. Договор купли продажи не составлялся, переход права собственности не зарегистрирован. * января * года Бетехтина В.Е. въехала в спорное жилое помещение и зарегистрировалась по указанному адресу. С * января * года, на протяжении более 20 лет, Бетехтина В.Е. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением как своим собственным, несет расходы по содержанию дома, оплачивает налоги.
Таким образом, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать право собственности за Бетехтиной ВЕ на жилой дом, расположенный по адресу Республика Бурятия * район п. * ул. *, *.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бетехтиной В.Е. удовлетворить.
Признать за Бетехтиной ВЕ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу Республика Бурятия * район п. * ул. *, *.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение 10 дней со дня вынесения.
Отпечатано в совещательной комнате.
Судья Л.Б.Доржиева