именем Российской Федерации с.Барда 15 июня 2010 года Бардымский районный суд Пермского края в составе: судьи Аиткуловой И.Н. с участием истца Алексеевой З.Ф. третьего лица нотариуса Андреева В.П. третьего лица Новиковой Н.Г. при секретаре Тляшевой А.Р. а также переводчика Т рассмотрев гражданское дело по иску Алексеевой З.Ф. к Амировой Ф.Г., третьи лица администрация Бардымского сельского поселения, нотариус Бардымского нотариального округа, Управление Росреестра Осинский отдел Пермского края, Новикова Н.Г. о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с надворными постройками, У С Т А Н О В И Л : Алексеева З.Ф. обратилась в суд по тем основаниям, что Дата обезличена года между ней и ответчиком Амировой Ф.Г. был оформлен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с надворными постройками расположенных по адресу .... Согласно договора стоимость жилого дома с надворными постройками и земельного участка составляет 110 000 руб. Однако Алексеева З.Ф. деньги за продажу жилого дома и земельного участка не получала, имеющуюся в договоре надпись «получила 110 000 рублей Алексеева Замиля Факкаровна», она не писала. В связи с указанными обстоятельствами Алексеева З.Ф. просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с надворными постройками расположенных по адресу ..., заключенный Дата обезличена года между ней и Амировой Ф.Г. В судебном заседании Алексеева З.Ф. исковые требования поддержала по основаниям указанным в заявлении. Ответчик Амирова З.Ф. в суд не явилась, извещение о дне судебного заседания ей было направлено заказным письмом с уведомлением, однако она на почту за получением письма не явилась, суд считает, что Амирова Ф.Г. оповещена в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки в суд не сообщила, заявления о рассмотрении дела без ее участия не имеется. Суд считает, что дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Третье лицо нотариус Андреев В.П. с иском не согласен, суду пояснил, что Алексеева З.Ф. приходила к нему лично, просила оформить договор купли-продажи, сама представила все правоустанавливающие документы, сказала, что дом ей не нужен, что будет жить в ... у Амирвой Ф.Г., сказала, что деньги за дом получила. Если бы Алексеева З.Ф. сказала, что деньги не получала, он бы договор купли-продажи не стал удостоверять. После составления договора Алексеева З.Ф. собственноручно написала в договоре, что деньги получила, написала фамилию, имя, отчество. Алексеевой З.Ф. в присутствии переводчика все было разъяснено, о чем договор, его последствия. Третье лицо Новикова Н.Г. с иском согласна, суду пояснила, что она не знала, что ее мать Алексеева З.Ф. продала свой дом. Амирова Ф.Г. деньги за дом не платила, у нее и денег таких нет. В настоящее время за Алексеевой З.Ф. ухаживает она. Свидетель Г суду пояснила, что слышала, что Алексеева З.Ф. хочет написать завещание в пользу Амировой Ф.Г., про договор купли-продажи ничего не слышала. У Амировой Ф.Г. денег, чтобы покупать дом, нет. Свидетель Б суду пояснила, что Амирова Ф.Г. обманула Алексееву З.Ф., деньги ей за дом не заплатила. Из письменных материалов дела следует, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и жилого дома с надворными постройками от Дата обезличена года Алексеева З.Ф. продала Амировой Ф.Г. земельный участок и жилой дом с надворными постройками по адресу ..., всего за 110 000 руб., в разделе подписи указано: получила 110 000 рублей Алексеева Замиля Факкаровна л.д. Номер обезличен). Согласно справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., собственником жилого дома по адресу ..., является Амирова Ф.Г. л.д. Номер обезличен). Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что оснований для удовлетворению исковых требований нет. В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Алексеева З.Ф. просит расторгнуть договор купли-продажи ссылаясь на то, что она деньги по договору не получала, надпись «получила 110 000 рублей Алексеева Замиля Факкаровна», в договоре она не писала. В силу ч. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа. На основании ч. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Из текста договора купли-продажи от Дата обезличена года следует, что стоимость проданных жилого дома и земельного участка составляет 110 000 руб., в договоре имеется собственноручно написанная Алексеевой З.Ф. запись о том, что она получила 110 000 рублей, данные обстоятельства подтвердил нотариус Бардымского нотариального округа Андреев В.П. В соответствии с ч. 1 ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. На основании ч. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Алексеева З.Ф. в подтверждение своих доводов письменные и другие доказательства не привела. В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом установлено, что договор купли-продажи оформлен надлежащим образом, в договоре имеются подписи сторон, из текста договора следует, что оплата произведена в полном объеме, договор удостоверен нотариально, ответчик на основании данного договора зарегистрировала свое право собственности, таким образом, оснований для расторжения договора купли-продажи судом не установлено. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Алексеевой З.Ф. к Амировой Ф.Г. о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с надворными постройками, отказать. Ответчик, вправе подать заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение 10 дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Судья: подпись Копия верна: Судья Бардымского районного суда И.Н.Аиткулова Секретарь А.Р.Тляшева