именем Российской Федерации с.Барда 21 июля 2010 года Бардымский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Зайнышева А.С., с участием истца Тулеббергенова А.Э., представителей ответчиков: администрации Бардымского муниципального района Кариевой И.И., Бардымского районного потребительского общества Ягафаровой А.М., третьих лиц Тулеббергенова А.А., Абдалова Р.Ф., при секретаре Зайникаевой Г.И. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тулеббергенова А.Э. к администрации Бардымского муниципального района, администрации Бардымского сельского поселения, Бардымское районное потребительское общество, третьи лица Тулеббергенов А.А., Абдалов Р.Ф., о признании права собственности на квартиру, по встречному иску Бардымского районного потребительского общества к Тулеббергенову А.Э. о взыскании задолженности по оплате квартплаты, У С Т А Н О В И Л: Истец Тулеббергенов А.Э. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Требования мотивировал следующим образом: В 1990 году он являлся работником Бардымского районного потребительского союза. Постановлением совместного заседания правления и профкома ... РПС от 1.03.1990г. Номер обезличен принято решение о предоставлении его семье 3-комнатной квартиры в доме РПС по адресу: .... Решением исполнительного комитета ... сельского совета народных депутатов от 30.03.1990 года Номер обезличен утверждено постановление РПС и выдан ордер Номер обезличен от 15.06.1990г. на жилое помещение. С этого времени он постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно с семьей проживает в данной квартире. Своевременно и регулярно оплачивал оплату за квартиру. Получил в ГУП «ЦТИ» кадастровый паспорт, информацию из технического паспорта на квартиру, провел оценку жилья. В приватизации жилья он ранее не участвовал. Сын и зять, проживающие в квартире, не претендуют на данную квартиру. Администрация Бардымского муниципального района, Бардымского сельского поселения отказались заключать договор приватизации, так как квартира их собственностью не является. Бардымское районное потребительское общество отказали в выдаче справки о том, что квартира не является собственностью общества. Никакие документы на данную квартиру не сохранились, каким-либо способом оформить в собственность возможности не имеет. Просит суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящего из 3-комнатной квартиры общей площадью 40,5 кв.м., расположенную по адресу .... Бардымское районное потребительское общество обратилось в суд со встречным иском к Тулеббергенову А.Э. о взыскании задолженности по оплате квартплаты в сумме 22 700 рублей и госпошлины в сумме 2792 рубля. В судебном заседании истец Тулеббергенов А.Э. свои требования поддержал по основаниям указанным в заявлении, встречный иск не признал, суду пояснил, что он с 1990 года проживает в квартире на законных основаниях. В потребительском обществе он работал 28 лет. Никакого капитального ремонта и помощи в содержании жилья общество не оказывало. Он жил в квартире непрерывно с семьей, платил налоги на земельный участок и квартплату. Содержал квартиру сам, производил ремонт, построил баню, конюшню, пристрой и пользовался как своей собственностью. Просит удовлетворить исковое заявление, признать за ним право собственности на квартиру. Встречный иск потребительского общества о взыскании задолженности за квартплату признает полностью. Представитель Бардымского районного потребительского общества иск Тулеббергенова А.Э. не признала, свои исковые требования поддержала, суду пояснила, что кроме ордера у истца никаких документов нет. Ордер не является основанием для признания права собственности, т.е. является актом разового действия. За ремонтом жилья истец в общество не обращался. Задолженность по оплате квартплаты он не погасил, просит взыскать с истца. Квартира числится на балансе общества, право собственности не установлено. С 1990 года Тулеббергенов действительно проживает в данной квартире. Расходы общества по содержанию жилья доказать не может. Земельный участок также в собственность общества не оформлен. Представитель администрации Бардымского муниципального района Кариева И.И. с исковые требования Тулеббергенова АЭ. признает, жилье не является муниципальной собственностью, на квартиру претензий нет. Представитель Бардымского сельского поселения просит дело рассмотреть в их отсутствие, с иском Тулеббергенова согласны. Третье лицо Тулеббергенов А.А. с иском истца согласен, возражений по иску не имеет. С истцом проживал в этой квартире совместно, зарегистрирован там же. На установление права собственности на квартиру отцом согласен. Третье лицо Абдалов Р.Ф. поддерживает иск. Они проживали в этой квартире. Просит удовлетворить заявление, претензий не имеет. Ответчику по встречному иску Бардымского районного потребительского общества Тулеббергенову А.Э. разъяснены последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, которые ему понятны. В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание заявленных требований по встречному иску ответчиком Тулеббергеновым. Признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон и других лиц. Решением исполнительного комитета ... сельского совета народных депутатов от 30.03.1990 года Номер обезличен утверждено постановление ... РПС от 1.03.1990г. Номер обезличен о предоставление жилой площади Тулеббергенову А.Э. л.д. Номер обезличен) Постановлением совместного заседания правления и профкома ... РПС от 1.03.1990г. Номер обезличен принято решение о предоставлении семье Тулеббергенова А.Э. жилплощадь во вновь принятом доме РПС по адресу: ... л.д. Номер обезличен). Тулеббергенову А.Э. исполкомом ... совета народных депутатов выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг. на жилое помещение по адресу .... л.д. Номер обезличен). Согласно выписке из похозяйственной книги Номер обезличен Бардымского сельского поселения, в хозяйстве по адресу ..., проживают истец и третьи лица л.д. Номер обезличен). Данные обстоятельства подтверждаются и справкой л.д.Номер обезличен). Согласно информации ... филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» по адресу ..., имеется часть жилого дома, состоящая из 2-комнатной квартиры Номер обезличен, общей площадью 40,5 кв.м., с холодным пристроем, сараем, 2 навесами, предбанником, баней л.д. Номер обезличен). Справка ... филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» подтверждает, что истец в приватизации жилья ранее участия не принимал. л.д. Номер обезличен). Истец уплачивал оплату за квартиру, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру л.д. Номер обезличен). Согласно справкам администрации Бардымского муниципального района и администрации Бардымского сельского поселения квартира, расположенная по адресу ..., не является их собственностью л.д. Номер обезличен). На основании п. 1 ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. Статьей 5 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Тулеббергенов А.Э. вселился в квартиру в порядке улучшения своих жилищных условий, как состоявший на очереди на получение жилья, на условиях социального найма. Какого либо другого письменного договора коммерческого найма или другого возмездного договора между РайПО и истцом составлены не были. Срок проживания в квартире не говорен. Вселение производилось на основании решения исполкома сельского Совета, то есть в соответствии с требованиями ЖК РСФСР. С момента выдачи ордера указанный ордер никем не оспаривался, спора по поводу проживания и пользования квартирой не было. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Тулеббергенова А.Э. подлежат удовлетворению в полном объеме. Установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... более 15 лет. Право собственности за квартирой никем не закреплено и не установлено. Иск Бардымского районного потребительского общества к Тулеббергенову А.Э. подлежит удовлетворению в связи с признанием заявленных требований. Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Истец Тулеббергенов А.Э. на основании ч.2 п.2 ст.333.36 НК РФ был освобожден от уплаты госпошлины, так как он является инвалидом 2 группы. Госпошлина, исчисляемая от инвентаризационной стоимости жилого помещения, подлежит взысканию с ответчика -Бардымское районное потребительское общество. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Иск Тулеббергенова А.Э. удовлетворить. Признать за Тулеббергеновым А.Э. право собственности на 2-комнатной квартиры Номер обезличен, общей площадью 40,5 кв.м., согласно технического паспорта, выданного ... филиалом ГУП « ЦТИ Пермского края», расположенные по адресу: .... Иск Бардымского районного потребительского общества удовлетворить. Взыскать с Тулеббергенова А.Э. в пользу Бардымского районного потребительского общества в счет взыскания задолженности по квартплате 22 700 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 2792 рубля. Взыскать с Бардымского районного потребительского общества государственную пошлину в размере 6406 рублей 87 копеек. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение 10 дней через Бардымский районный суд. Судья: подпись Копия верна: Судья Бардымского районного суда А.С.Зайнышев секретарь Г.И.Зайникаева