именем Российской Федерации с.Барда 1 июля 2010 года Бардымский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Зайнышева А.С., с участием помощника прокурора Бардымского района Самигуллина Н.З., истца Габитовой Г.Г., ответчика Туйгильдина Т.Г., переводчика Ш, при секретаре Зайникаевой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Габитовой Г.Г. к Туйгильдину Т.Г., третье лицо УФМС России по Пермскому краю в Бардымском районе, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Габитова Г.Г. обратилась в суд с иском к Туйгильдину Т.Г. о прекращении права пользования жилым домом и выселении из жилого дома по адресу .... Требования мотивировала следующим образом: На основании договора купли-продажи земельного участка и домовладения от 30 января 2001 года она приобрела жилой дом по адресу: .... Право собственности на данное имущество у нее оформлено. В 2007 году с ее согласия в данном доме был зарегистрирован ответчик, который обещал не злоупотреблять спиртными напитками, помогать вести хозяйство, ухаживать за больной матерью. Однако ответчик свое обещание не исполнил. В жилой дом приводит посторонних лиц, распивают спиртные напитки, допускает разрушение жилого дома. Совместно с ответчиком она проживать не может, боится его угроз. Добровольно ответчик Туйгильдин Т.Г. освободить жилое помещение не желает. В судебном заседании истец Габитова Г.Г. свои исковые требования поддержала, суду показала, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, угрожает им. Она с матерью боится жить в своем доме, мать больная. Ответчик в доме устраивает пьянки, приводит посторонних лиц, не дает спать по ночам. Дом она купила у своей матери. Ответчик свое поведение не меняет, мешает ухаживать за матерью. Она зарегистрировала брата по согласию после освобождения из мест лишения свободы. Но он фактически не жил в доме. Сожительствует и проживает в .... У нее нет возможности обеспечить жильем ответчика. У ответчика своя семья, у нее своя семья. Она проживает в своем доме в .... Она не считает ответчика членом своей семьи. Она зарегистрировала ответчика как брата, как родственника в октябре 2007 года. До этого он был зарегистрирован также у нее в .... Она не может входить в дом, ухаживать за мамой, хочет выселить ответчика. Ответчик Туйгильдин Т.Г. не признал исковые требования, пояснил, что он матери никогда не мешал. Иногда приходили его знакомые, распивал один раз спиртное во дворе. Старшая сестра постоянно с ней ругается. Сестры получают пенсию матери, плохо за ней ухаживают. Другого жилья у него не имеется. Дом ему остался от отца. В прошлом году продал одну машину дров с согласия матери. Он освободился из мест лишения свободы в октябре 2007 года. Истица хочет продать дом, поэтому выселяет его из дома. Она вводит суд в заблуждение, он прописан в доме с 1999 года. Сестрам нужен дом, а не мама. Он ранее не знал, что дом продан мамой дочери, т.е. истице Габитовой Г.Г. При оформлении она маму обманула, деньги не дала. Привлеченный по делу в качестве третьего лица представитель УФМС России по Пермскому краю в Бардымском районе в суд не явился. Свидетель Т показала, что она ухаживает за матерью, получает за нее пенсию. Брат - ответчик Туйгильдин Т.Г. злоупотребляет спиртными напитками, приводит домой пьяных мужчин и женщин ночевать. Из дома все продал, и дрова тоже. Мать боится его. Она носит матери еду из дома. Ответчик ругается с ней, угрожает. Дома он не живет, ночует 1-2 дня в месяц. Она закрывает дом на замок, а ответчик ходит через окно балкона. Дочери ухаживаем за мамой по очереди. Ответчик по хозяйству не работает, не ремонтирует, огород не садит. Дом является собственностью истца. Мать желает жить в этом доме и умереть там. После смерти матери они хотят дом продать, а брат против этого. Желает выселить брата из дома. Свидетель И показала, что проживает в Италии 10 лет. Приехала 27.04.2010г. Брат Туйгильлин Т.Г. пьянствует, приходит домой ночью или утром. Продает из дома что попало, не работает. Они все дети выросли в этом доме. Брат поступает неправильно. По документам дом принадлежит истице. Они хотят дом продать, поэтому выселяют брата. В отношении матери Туйгильдин Т.Г. преступления не совершал, физическую силу не применял. Габитова ухаживала за матерью, поэтому она решила оформить дом на нее. Свидетель С показала, что Туйгильдина Т.Г. она видела зимой. Он говорил, что проживает в ..., работает в .... Он мешает жить тихо мирно матери и сестрам. После освобождения Туйгильдин жил у матери, потом навещал ее. Он зарегистрирован в этом доме с согласия Габитовой. Мама в престарелом возрасте, невменяемая. Свидетель Б показала, что дом матери при разводе с отцом она половину выкупила сама. Потом отказалась от этого дома в пользу сестра Габитовой Г.Г. Ответчик Туйгильдин Т.Г. за мамой не может ухаживать, злоупотребляет спиртными напитками, продает дрова. Выпишут его и дом разделят на семь сестер. Туйгильдин пришел в дом после освобождения из мест лишения свободы. За матерью ухаживала Габитова Г.Г. Свидетель М показала, что у дочери Габитовой Г.Г. три дома, а у сына Туйгильдина Т.Г. ни одного. Муж строил дом для сына и говорил, что останется единственному сыну. Она желает, чтоб сын жил в этом доме, а дочь в своем доме. Сын смотрит, ухаживает за ней, а дочерей нет. Она дом по ... не продавала дочери Габитовой Г.Г., деньги от нее не получала. Дом отец завещал сыну, должен был принадлежать сыну. Свидетель З показала, что за матерью Туйгильдина Т.Г. ухаживает она, убирается в ее доме, моет в бане. Сейчас дом дочери закрыли на замок. Сестры постоянно вызывают милицию. Туйгильдин проживает по .... Свидетель А показала, что она была несколько раз в доме по .... Дома грязно, дочери за матерью не ухаживают. Туйгильдин не злоупотребляет спиртными напитками. Ее мама З ухаживала за матерью сожителя Туйгильдина Т.Г. Прокурор полагает, что исковые требования Габитовой Г.Г. подлежат удовлетворению. Ответчик Туйгильдин Т.Г. не является членом семьи Габитовой Г.Г. и совместное хозяйство с ней не ведут. Он правом проживания и пользования жилым помещением не обладает. Собственником является истец Габитова. Показания свидетелей противоречивые. По ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилым помещением. Право собственности на жилое помещение у истца установлено свидетельством о государственной регистрации. Согласно справке ... сельского поселения по адресу ..., зарегистрированы ответчик и М л.д. Номер обезличен). Право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу зарегистрировано за В (Габитовой) Г.Г., о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права от 7.12.2001г. л.д.Номер обезличен). Согласно свидетельству о заключении брака истец Габитова Г.Г. вступила в брак 18.07.2008г. и сменила фамилию с В л.д. Номер обезличен). Согласно адресной справке Туйгильдин Т.Г. зарегистрирован по адресу ..., с 23.04.1999г. л.д. Номер обезличен). Согласно справке администрации ... сельского поселения Туйгильдин Т.Г. был зарегистрирован и проживал с 23.04.1999г. по 28.10.2003г. по адресу .... Прибыл с .... л.д. Номер обезличен). По месту жительства Туйгильдин Т.Г. характеризуется удовлетворительно, периодически употребляет спиртные напитки, постоянного места работы не имеет, поступали неоднократные устные жалобы от родственников. Зарегистрирован по ..., но фактически проживает с сожительницей в ... л.д. Номер обезличен). В деле имеются постановления по делу об административном правонарушении в отношении Туйгильдина Т.Г. о привлечении к административной ответственности по ч.1 ст.20.1, ст.7.27 КоАП РФ л.д.Номер обезличен). Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст. 12 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. В соответствии со ст. 2 ФЗ №122 государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Судом установлено, что истец Габитова Г.Г. приобрела жилое помещение в ... по договору купли–продажи. Данное обстоятельство никем по делу не оспаривается, в том числе и ответчиком Туйгильдиным Т.Г.. Она соответствующим образом свое право собственности на жилое помещение зарегистрировала. После освобождения из мест лишения свободы Туйгильдину Т.Г. 12.10.2007г. Габитова Г.Г. дала согласие на регистрацию в указанном доме, так как он является его братом, и негде было зарегистрировать. Ответчик отрицательно характеризуется по месту жительства, фактически проживает с сожительницей по другому адресу, не исполняет обязанностей по содержанию жилья, не проводит ремонтные работы, нарушает правила пользования жилым помещением. Каких-либо соглашений или договоров об условиях проживания и пользования домом между сторонами не заключалось. Истица не считает ответчика членом своей семьи, не регистрировала ответчика как члена своей семьи. Действиями ответчика Туйгильдина Т.Г. истица не может в полном объеме воспользоваться своими правами как собственник жилого помещения: правом владения, пользования и распоряжения. Суд считает, что исковые требования Габитовой Г.Г. подлежат удовлетворению частично с изменением формулировки по усмотрению суда. В части требования о том, чтоб обязать Туйгильдина Т.Г. освободить жилой дом, не подлежит удовлетворению, так как данное действие полностью охватывается понятием выселение из жилого помещения. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ если гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда Судом установлено, что жилое помещение принадлежит истцу, ответчик в данном жилье не проживают постоянно, следовательно, утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, а также снятию с регистрационного учета. Требования истца подлежат удовлетворению. Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования истца Габитовой Г.Г. удовлетворить частично. Признать Туйгильдина Т.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... и выселить из данного жилого помещения. Обязать отделение УФМС по Пермскому краю в Бардымском районе снять Туйгильдина Т.Г. с регистрационного учета по данному адресу. Взыскать с Туйгильдина Т.Г. в пользу Габитовой Г.Г. расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение 10 дней. Судья: подпись Копия верна: С у д ь я - А.С.Зайнышев Секретарь: Г.И.Зайникаева