именем Российской Федерации ... Дата обезличена года Бардымский районный суд Пермского края в составе: судьи Аиткуловой И.Н. с участием представителя истца ФИО0 ответчика ФИО5 третьего лица ФИО2 при секретаре ФИО1 рассмотрев гражданское дело по иску администрации ... сельского поселения ... муниципального района к ФИО5, третье лицо ФИО2, о признании недействительным договора передачи жилого помещения в собственность граждан, У С Т А Н О В И Л : Администрация ... сельского поселения обратилась с иском к ФИО5 по тем основаниям, что на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и договора передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года Номер обезличен, 2-комнатная квартира общей площадью 47 кв.м., жилой площадью 28.1 кв.м., по адресу ..., передана в собственность ФИО5 Согласно договора социального найма от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО5 являлся нанимателем одной комнаты площадью 16 кв.м., в 2-хкомнатной квартире по адресу .... Нанимателем второй комнаты площадью 12,1 кв.м. является ФИО2 При заключении договора передачи жилого помещения в собственность граждан, администрация ... сельского поселения допустила ошибку передав ФИО5 2-хкомнатную квартиру вместо одной комнаты в 2-х комнатной квартире. В связи с указанными обстоятельствами администрация ... сельского поселения просит договор передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года Номер обезличен признать недействительным. Признать за ФИО5 право собственности на одну комнату площадью 16 кв.м., в 2-комнатной квартире по адресу ..., и внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признать за муниципальным образованием ... право собственности на одну комнату площадью 12,1 кв.м., в 2-комнатной квартире по адресу .... В судебном заседании представитель администрации ... сельского поселения ФИО0 исковые требования поддержала, суду пояснила, что сельское поселение при заключении договора передачи жилого помещения в собственность ФИО5 допустило ошибку. ФИО5 имел право на приватизацию только одной комнаты, вторая комната принадлежит ФИО2, он также обратился в сельское поселение с заявлением о приватизации жилого помещения. Ответчик ФИО5 с иском не согласен, суду пояснил, что администрация сельского поселения передала ему в собственность квартиру, он принял, документы на приватизацию готовила администрация сельского поселения. По договору социального найма он являлся нанимателем одной комнаты. Третье лицо ФИО2 с иском согласен, суду пояснил, что он является нанимателем второй комнаты, по данному адресу он зарегистрирован вместе с дочерью. На квартиру открыты два лицевых счета, за свою комнату он оплачивает квартплату, ФИО5 за свою. Из письменных материалов дела следует, что согласно договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО5 является нанимателем одной комнаты площадью 16 кв.м., в двухкомнатной квартире по адресу ... л.д. Номер обезличен). На основании договора найма жилого помещения от Дата обезличена года ФИО2 является нанимателем одной комнаты площадью 12,2 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу ... л.д. Номер обезличен). В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года муниципальное образование ... муниципального района являлось собственником 2-комнатной квартиры по адресу ... л.д. Номер обезличен). В силу договора передачи жилого помещения в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года администрация ... сельского поселения передала ФИО5 2-комнатную квартиру общей площадью 47,0 кв.м. по адресу ... л.д. Номер обезличен). Решением ... районного суда от Дата обезличена года произведен принудительный обмен жилого помещения, ФИО2 предоставлена комната в доме ..., площадью 12.2 кв.м., ФИО3 предоставлена комната площадью 16 кв.м. л.д. Номер обезличен). Согласно выписки из ЕГРП ФИО5 принадлежит на праве собственности квартира по адресу ... л.д. Номер обезличен). Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. В силу ч. 2 ст. 451 ГК РФ если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. Судом установлено, что согласно договора найма, ФИО4 являлся нанимателем одной комнаты площадью 16 кв.м. в квартире по ..., нанимателем второй комнаты в этой квартире площадью 12,1 кв.м. является ФИО2 По договору передачи жилого помещения в собственность граждан, ФИО5 в собственность передана вся квартира. В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Таким образом, ФИО5 являлся нанимателем только одной комнаты, именно эта комната подлежала передаче ему в собственность, следовательно, договор передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года заключен не законно. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования администрации ... сельского поселения удовлетворить. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года Номер обезличен заключенный между ... сельским поселением и ФИО5, признать недействительным. Признать за ФИО5 право собственности на одну комнату площадью 16 кв.м., в 2-комнатной квартире, общей площадью 47 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., на 1 этаже 2-этажного сборно-щитового жилого дома, расположенного по адресу Пермский край, ..., и внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года Номер обезличен. Признать за муниципальным образованием ... муниципального района Пермского края право собственности на одну комнату площадью 12,1 кв.м., в 2-комнатной квартире, общей площадью 47 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., на 1 этаже 2-этажного сборно-щитового жилого дома, расположенного по адресу .... Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение 10 дней. Судья: подпись Копия верна: С у д ь я - И.Н.Аиткулова Секретарь ФИО8