именем Российской Федерации ... Дата обезличена г. Бардымский районный суд Пермского края в составе: судьи Аиткуловой И.Н. с участием представителя истца ФИО0 представителя истца адвоката ФИО1 представителя ... ФИО2 при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к ... Управления Федеральной регистрационной службы по ..., ФИО4, администрации ... сельского поселения, ..., ..., о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, государственного кадастрового паспорта земельного участка, об аспортаь ФИО3 истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, обязании в регистрации права на земельный участок, составлении кадастрового паспорта на земельный участок, У С Т А Н О В И Л : ФИО5 обратился в суд по тем основаниям, что Дата обезличена года им было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу ..., площадью 600 кв.м. В кадастровой выписке о земельном участке площадь земельного участка также указана 600 кв.м. Данные документы противоречат свидетельству о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному администрацией ... сельсовета, в котором указано, что истцу предоставлено 0,96 га земли. В действительности истец на данный момент имеет только 600 кв.м. земли, так как 0,90 га земли самовольно захватила ответчик ФИО4, которая в добровольном порядке отказывается возвращать землю, препятствует проведению межевания земельного участка, правоустанавливающих документов на земельный участок не имеет. Постановлением главы ... сельского поселения от Дата обезличена года изменен адресный номер земельного участка принадлежащего ФИО5 с ... на ..., на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года. Таким образом, данным актом узаконено право собственности истца на земельный участок. Вышеуказанное свидетельство содержит сведения о предоставлении ФИО0 земельного участка, которые должны быть отражены в свидетельстве о регистрации права собственности. ФИО5 просит признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок Номер обезличен, признать недействительным кадастровый паспорт земельного участка, истребовать из чужого незаконного владения, то есть у ответчика ФИО4 земельный участок площадью 0,90 га, обязать Управление Федеральной регистрационной службы зарегистрировать его право на земельный участок площадью 0,96 га, обязать кадастровую палату составить кадастровый паспорт на земельный участок площадью 0,96 га. В судебном заседании представитель истца ФИО0 исковые требования поддержала, суду пояснила, что по свидетельству о праве собственности на землю Дата обезличена им принадлежит земельный участок площадью 0,96 га. Поэтому просят признать право собственности на земельный участок площадью 0,96 га. Дом по ... они приобрели в Дата обезличена по договору купли-продажи. Договор зарегистрирован в ... сельском поселении. Когда оформляли договор купли-продажи вся земля принадлежала им, площадью 0,96 га. О том, что их права нарушены они узнали при оформлении права собственности на земельный участок в Дата обезличена. Свидетельство о регистрации права собственности им выдали на 600 кв.м., а фактически они не знали сколько кв.метров составлял их участок, так как межевание не проводилось. Из-за чего площадь земельного участка стала 600 кв.м. неизвестно. В Дата обезличена их земельный участок захватила семья ФИО4, но в то время они не могли обратиться в суд, так как времена были другими. До этого они пользовались земельным участком 0,96 га. Ответчик ФИО4 с иском не согласна, суду пояснила, что в Дата обезличена она рядом с ФИО0 не жила, никакого отношения к захвату земли она не имеет. В Дата обезличена она стала членом семьи ФИО4. Живет там уже 24 года и никаких претензий ни со стороны сельского поселения, ни со стороны ФИО16, не было. Своим земельным участком они пользовались открыто. У нее имеется свидетельство о праве собственности на землю площадью 0,21 га и 1 га сенокоса за пределами населенного пункта. 0,90 га такого участка у нее нет. Землю она получала в Дата обезличена от государства, а не от колхоза. Ей принадлежит земельный участок по адресу ..., площадью 0,21 га. Такая же площадь была и раньше. Глава ... сельского поселения ФИО6 с иском ФИО5 не согласен, суду пояснил, что в свидетельстве о праве собственности общая площадь указывается полностью. Здесь общая площадь 0,96 га, 0,06 га пашни, 0,90 га сенокос, а адрес не указывался. В Дата обезличена уточнялись адресные номера земельных участков, а не площади участков. Сенокос расположен за пределами населенного пункта, ФИО5 им пользовался. Свидетельства выдавались в Дата обезличена, а в Дата обезличена было уточнение по материалам аэрофотосъемки, поэтому у ФИО4 оказалось два свидетельства. Первое свидетельство выдавалось без уточнений. Подсобное хозяйство это приусадебный участок под постройками и плюс сенокосное угодье. В постановлении Номер обезличен от Дата обезличена года площадь земельного участка ФИО0 Р. указана 0,15 га, так как у него был и другой земельный участок. Представитель ... ФИО2 просит решить вопрос на усмотрение суда. Из управления Федеральной регистрационной службы по ... поступило возражение по иску ФИО5, в котором казано, что государственная регистрация права собственности за ФИО5 проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства л.д. Номер обезличен) Представитель ... в суд не явился, просит рассмотреть дело без их участия в деле имеется отзыв на исковое заявление, в котором указано, что истцом не доказано нарушение ими норм Закона о ГКН и не доказано нарушение его прав и законных интересов оспариваемыми действиями. Спорный земельный участок, в соответствии с п. 2 ст. 7 Федерального Свидетель ФИО8 суду пояснила, что ее мать ФИО17 жила в ... номер дома она не помнит. После смерти матери она продала этот дом в Номер обезличен ФИО0 Земельный участок был площадью 0,20-0,30 га, рядом с участком был пруд. ФИО4 начали строить на ее участке дом, когда она хотела продать свой участок. Она с ФИО4 по этому поводу не разговаривала, не спрашивала, почему они строятся на ее участке. Сначала она даже не знала, что они хотят строить дом. ФИО18 не хотел, чтобы она продавала свой участок. ФИО19 начал строить дом до того, как она продала дом. Свидетель ФИО9 – супруга истца, суду пояснила, что по ..., они живут с Дата обезличена, отремонтировали старый дом. Дом был приобретен в Дата обезличена ФИО0 Р., но они уехали, так как землю захватили. Свекровь ей сказала, что они будут достраивать этот дом. С этого времени они являются собственниками. Земельный участок оформили площадью 600 кв.м., это вокруг дома. Когда они начали жить в этом доме, ФИО20 отделил им участок, сам вбил столбы, пояснений не давал, сказал, что если будут возражать, то трактором все снесет. Также у них еще есть два участка по ..., оба площадью около 0,20 га, земельного участка по ... у них нет. В Дата обезличена у них появился сенокос в урочище ..., его площадь она не знает. Земельным участком за ... они пользовались 1 год, сажали там картошку, но она не уродилась и от этого участка они отказались. Они всегда жили по ..., там же зарегистрированы, а дома Номер обезличен по ... нет. При оформлении права собственности межевание не проводили, оформили по свидетельству Дата обезличена. Свидетель ФИО10 – сестра представителя истца ФИО0, суду пояснила, что в Дата обезличена они все собирали деньги для покупки дома для сестры. ФИО0 купила дом по ..., земельный участок был площадью 0,25 кв.м. Свекор ФИО4 ФИО21 пригнал технику и начал строить дом на участке ее сестры, захватил почти весь участок. После этого ФИО0 все бросила и уехала. ФИО22 имел власть, поэтому они правды добиться не смогли. Свидетель ФИО11 суду пояснил, что Дата обезличена работал главой ... сельского совета. Свидетельства о праве собственности на землю выдавались в Дата обезличена, он как глава должен был подписывать эти свидетельства. Свидетельства оформлялись в 2-х экземплярах. Оригинал свидетельства оставался в сельском совете, другой экземпляр выдавался собственникам земли. Площади земельных участков измерялись колхозами. Почему в одном из свидетельств ФИО4 нет его подписи, пояснить ничего не может. Из письменных материалов дела следует, что Дата обезличена года ФИО5 зарегистрировал свое право собственности на дом и земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу ... л.д. Номер обезличен). Согласно кадастрового паспорта земельного участка по адресу ... его площадь составляет 600 кв.м. л.д.Номер обезличен). Дата обезличена года главой ... сельского поселения вынесено постановление об изменении адресного номера земельного участка с ... на ..., принадлежащего на праве собственности ФИО5, на основании свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличена года Номер обезличен л.д. Номер обезличен). В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО5 по адресу ..., на праве собственности принадлежит всего 0,96 га земли, из них пашни 0,06 га, сенокосов 0,9 га л.д. Номер обезличен). На основании постановления главы администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен об утверждении результатов инвентаризации земель, ФИО5 принадлежит 0,36 га земли, ФИО4 0,20 га земли л.д. Номер обезличен), также к данному постановлению имеется еще один список землепользователей в котором указано, что у ФИО4 по адресу ... имеется 0,20 га земли, у ФИО5 по ... имеется 0,15 га земли л.д. Номер обезличен). Постановлением от Дата обезличена года отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО5 о том, что ФИО4 без правовых документов построили дом с надворными постройками и подделав свидетельство о праве собственности, незаконно занимают земельный участок л.д. Номер обезличен). Семья ФИО5 зарегистрирована по адресу ... л.д. Номер обезличен). Дата обезличена года главой ... сельского поселения вынесено постановление о присвоении адреса земельному участку площадью 2100 кв.м. принадлежащему на праве собственности ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю от Дата обезличена года, присвоен адрес ... л.д. Номер обезличен). Решением исполнительного комитета ... от Дата обезличена года удовлетворена просьба ФИО12: главой хозяйства записана ФИО4 л.д. Номер обезличен). В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от Дата обезличена года ФИО4 на праве собственности принадлежит всего 1 га земли, из них пашни 0,20 га, сенокосов 0,80 га л.д. Номер обезличен). Также имеется второе свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года где указано, что ФИО4 по адресу ... на праве собственности принадлежит всего 1,21 га земли, из них пашни 0,21 га, сенокосов 1 га л.д. Номер обезличен). Согласно похозяйственной книге за Дата обезличена – хозяйство ФИО23 (мать свидетеля ФИО8) по ..., дом Номер обезличен, земельный участок 0,12га л.д. Номер обезличен), за Дата обезличена главой хозяйства по ... дом Номер обезличен является ФИО24, земельный участок 0,11 га; за Дата обезличена в похозяйственной книге записей о хозяйствах ФИО4 и ФИО0 не имеется, листы не заполнены; за Дата обезличена - хозяйство ФИО12 ..., в Дата обезличена земельный участок 0,15 га, с Дата обезличена года земельный участок стал 0,20 га, хозяйство ФИО5 без указания адреса, земельный участок 0,08 га; за Дата обезличена - хозяйство ФИО4 адрес ..., земельный участок 0,20 га, хозяйство ФИО5 ..., земельный участок 0,08 га, с Дата обезличена года земельный участок стал 0,11 га; за Дата обезличена - хозяйство ФИО4 ..., земельный участок 0,20 га, в Дата обезличена предоставлен сенокос 1 га и земельный участок площадью 0,27 га, хозяйство ФИО5 ..., земельный участок 0,11 га, в Дата обезличена предоставлен сенокос 0,90 га, с Дата обезличена земельный участок стал 0,15 га, также предоставлен земельный участок площадью 0,21 га, с Дата обезличена всего земли стало 0,36 га; за Дата обезличена - хозяйство ФИО5 ..., всего земли 0,36 га, сенокоса 0,90 га, за Дата обезличена записи нет, хозяйство ФИО4 ..., всего земли 0,20 га, сенокоса 1 га; за Дата обезличена - хозяйство ФИО4 адрес исправлен на ... а, всего земли 0,20 га, сенокоса 1 га, хозяйство ФИО5 ..., всего земли 0,36 га, сенокоса 0,90 га; с Дата обезличена по настоящее время - хозяйство ФИО4 ..., всего земли 2100 кв.м., хозяйство ФИО5 ..., информации по земле нет л.д. Номер обезличен). Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года ФИО13 приобрел у ФИО8 М. домовладение, состоящее из жилого дома и бани, находящееся в ... л.д. Номер обезличен). Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования ФИО5 удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. ФИО5 ссылаясь на свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года просит признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, государственный кадастровый паспорт земельного участка, зарегистрировать его право на земельный участок площадью 9600 кв.м. (0,96 га), обязать составить кадастровый паспорт на земельный участок площадью 9600 кв.м., ... истребовать у ФИО4 земельный участок из чужого незаконного владения. Сама по себе государственная регистрация права – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»), а государственный кадастровый учет земельных участков представляет из себя технический учет объекта недвижимости, содержащий описание и индивидуализацию объекта недвижимого имущества. Действующим законодательством не предусмотрена возможность признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права и государственного кадастрового учета. Без оспаривания основания возникновения права не может быть признано недействительным и государственная регистрация этого права. Дата обезличена года ФИО5 обратился в ... с заявлением о регистрации ранее возникшего права собственности на земельный участок, представив в качестве правоустанавливающего документа свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, в котором указано: предоставить в собственность ФИО5 земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,96 га, в том числе 0,06 га пашни, 0,9 га сенокосов. В представленном на государственную регистрацию ФИО0 кадастровом паспорте земельного участка от Дата обезличена года площадь указана 600 кв.м. (0,06 га). Судом установлено, что документ, подтверждающий право собственности на землю выдавался физическому лицу один (общий) на все, принадлежащие ему земельные участки. Площадь земельного участка, расположенного в черте населенного пункта указывалась в свидетельстве о праве собственности в графе «пашня», площадь земельного участка, расположенного вне границ населенного пункта указывалась в графе «сенокосы». Из свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что действительно в собственности ФИО5 находится всего земли 0,96 га, из них пашни 0,06 га, сенокосов 0,90 га. Таким образом, по адресу ..., то есть в черте населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства имеется земельный участок площадью 0,06 га, а остальная земля 0,90 га это сенокос и располагается вне границ населенного пункта, и по адресу ..., или по ..., с такой площадью земельного участка никогда не было. Следовательно, государственная регистрация права собственности за ФИО5 проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании представленного свидетельства о праве собственности на землю. Исходя из вышеизложенного, для признания свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, кадастрового паспорта земельного участка, недействительными, оснований нет. Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. По смыслу ст. ст. 301, 305 ГК РФ основаниями для виндикационного иска являются: наличие у истца права собственности либо иного вещного права на конкретное имущество, утрата истцом фактического владения имуществом, фактическое нахождение имущества в незаконном владении ответчика. Виндикационный иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных обстоятельств. Как установлено судом, указанный в свидетельстве о праве собственности ФИО5 земельный участок площадью 0,90 га это сенокос, расположен вне границ населенного пункта. ФИО5 просит данный земельный участок в границах населенного пункта. Доказательств того, что истец владел земельным участком площадью 0,90 га в границах населенного пункта, суду не представлено. Постановлением главы ... сельского поселения от Дата обезличена года изменен адресный номер земельного участка принадлежащего ФИО5, площадь земельного участка принадлежащего ФИО5 данным постановлением не уточнялась. Ответчик ФИО4 также данным земельным участком не владеет, согласно свидетельства о праве собственности на землю ей принадлежит земельный участок площадью не более 0,21 га для ведения личного подсобного хозяйства. Следовательно, оснований для истребования у ФИО4 из чужого незаконного владения земельный участок площадью 0,90 га нет. В связи с указанными обстоятельствами, нет оснований и для обязания Управление Федеральной регистрационной службы зарегистрировать право ФИО0 на земельный участок площадью 0,96 га, обязать кадастровую палату составить кадастровый паспорт на земельный участок площадью 0,96 га по адресу .... Так как истец не доказал наличие у него соответствующих правовых оснований на земельный участок с указанной площадью в границах населенного пункта. Ответчицей ФИО4 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. На основании ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. Представитель истца ФИО0 суду пояснила, что о нарушении своего права они узнали только тогда, когда зарегистрировали право собственности на земельный участок, то есть Дата обезличена года. Однако при даче пояснений, представитель истца ФИО0 суду пояснила, что еще в Дата обезличена ФИО4 незаконно захватили часть земельного участка принадлежащего ФИО5, вследствие чего земельный участок ФИО0 уменьшился до 0,06 га, то есть ФИО5 знал о нарушении своего права с этого времени. Однако с Дата обезличена никаких претензий к ФИО4 не предъявлял, таким образом, истцом пропущен срок исковой давности. Уважительность причин пропуска срока исковой давности стороной истца не доказана. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований ФИО5 отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение 10 дней. Судья: подпись Копия верна: С у д ь я - И.Н.Аиткулова Секретарь ФИО25
закона «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 № 28-ФЗ (далее - Закон о ГЗК), является ранее учтенным земельным участком, учет которого проводился в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 25.08.1992 № 622 «О совершенствовании ведения государственного земельного кадастра в Российской Федерации», и внесен в Государственный реестр земель кадастрового района ... в соответствии с приказом Федеральной службы земельного кадастра России от 29.07.2002 № П/301, на основании оценочной описи на кадастровый квартал Номер обезличен л.д. Номер обезличен).