Дело Номер обезличен с участием представителя истца ФИО0, третьего лица судебного пристава-исполнителя ФИО1, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Коммерческого Сберегательного Банка РФ (ОАО) ... отделения Номер обезличен к ФИО9, ФИО3, третье лицо отдел судебных приставов по ...у УФССП по Пермскому краю, об освобождении имущества от ареста, У С Т А Н О В И Л: Истец АК СБ РФ (ОАО) ... отделение Номер обезличен обратился в суд с иском об освобождении от ареста имущества, принадлежащее на праве собственности ФИО13, состоящее из земельного участка для размещения универсама общей площадью 2830,18 кв.м. и расположенного на нем одноэтажного крупнопанельного здания магазина общей площадью 988,5 кв.м., расположенных по адресу ..., .... Требования мотивированы следующим образом. Дата обезличена года ФИО14. ... отделением ОСБ Номер обезличен был выдан кредит в сумме 20 185 850 рублей по договору Номер обезличен от открытии невозобновляемой кредитной линии. Остаток ссудной задолженности 16 025 850 рублей. В обеспечение исполнения обязательств по кредиту в залог предоставлен объект недвижимости: земельный участок и здание магазина по адресу ..., .... С ФИО20 заключен договор ипотеки от Дата обезличенаг. Дата обезличена года залогодатель ФИО15. с согласия залогодержателя (Банка) продал указанное имущество по договору купли-продажи ФИО16. Дата обезличенаг. в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации права собственности на ФИО17. Дата обезличена года в процессе исполнительного производства, возбужденного в отношении ответчика ФИО19 в пользу взыскателя ФИО3 судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по ... вынес постановление о наложении ареста на имущество: земельный участок и здание по адресу ..., ... ... судом по определению от Дата обезличенаг. об обеспечении иска наложен арест на имущество ФИО18. по адресу ..., ..., гостиничный комплекс и автоцентр. Судебный пристав исполнитель вынес постановление о наложении ареста на имущество, которое не указано в определении суда. Запись об ограничении на совершение регистрационных действий в отношении заложенного имущества внесена Дата обезличенаг., то есть после перехода права собственности на ФИО21. В судебном заседании представитель истца поддержал требования по основаниям указанным в заявлении. Пояснил, что кредит ФИО22. погашается с нарушениями, обращения в суд с иском о взыскании задолженности по кредиту не было. Банк возможно в будущем может путем реализации заложенного недвижимого имущества возместить кредитную задолженность и поэтому просит снять арест на имущество. По кредитному договору ФИО23 заложены несколько объектов недвижимого имущества. Кроме этого, имеется обеспечение поручителя ФИО24 Ответчик ФИО25 был извещен о времени и месте рассмотрения дела по последнему месту проживания. В судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны. Истец настаивает на рассмотрение дела. Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Ответчик ФИО3 просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с иском не согласна. Судебный пристав-исполнитель ФИО1 с иском не согласна. Суду пояснила, что были сделаны запросы о наличии имущества ФИО26 Был ответ о наличии в его собственности земельного участка и универсама по адресу ..., которое ограничено ипотекой. Имущество по адресу ..., ... гостиничный комплекс и автоцентр принадлежал другому лицу. Она приняла решение и вынесла постановление о наложении ареста на имущество ФИО27. ФИО28. также является должником, имеются решения суда о взыскании денежных средств. Она также вынесла постановление о наложении ареста на земельный участок и здание магазина ФИО29 расположенного по адресу ..., .... У ФИО30 задолженность по исполнительным на август 2009г. составляла более 11 млн. рублей, а на сегодняшний день более 14 млн. рублей. Согласно Закона «Об исполнительном производстве» она имела право наложения ареста на имущества как ФИО9, так и на ФИО31. В связи с тем, что был наложен арест на спорное здание и земельный участок, она не стала по другим исполнительным листам накладывать арест на данное имущество. Аресты накладывались во исполнение решений судов, и может быть снят по погашению задолженности. Согласно договора ипотеки от Дата обезличенаг., заключенного между АК СБ РФ (ОАО) в лице управляющего ... отделением Номер обезличен Западно-Уральского банка СБ РФ ФИО10 и ФИО9, последний передал в залог Банку земельный участок и одноэтажное крупнопанельное здание, расположенного по адресу ..., ... Залогом обеспечивается исполнение обязательств ФИО33 возникших на основании кредитного договора Номер обезличен. л.д. 6-8). Дополнительным соглашением между залогодателем и залогодержателем от Дата обезличенаг. залоговая стоимость Предмета залога установлена в сумме 17 651 865 рублей л.д. 11). Согласно договору Номер обезличен об открытии невозобновляемой кредитной линии от Дата обезличенаг. кредитор (Банк) открыл ФИО9 Т. кредитную линию с лимитом в сумме 20 185 850 рублей на срок по Дата обезличена года. Пунктом 6.2.4.1 кредитор предоставил в залог объекты недвижимости, в том числе и указанные выше объекты. Согласно п.6.2.4.2 поручителем кредитных обязательств обеспечен ФИО34 л.д. 12-18). Согласно истории выдачи и гашения кредита ФИО9 Т. сумма кредита полностью выдана до Дата обезличенаг., остаток задолженности на Дата обезличенаг. составляет 16 025 850 рублей л.д. 19-21). ФИО35 получил свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок и здание магазина Дата обезличенаг. л.д. 22,23). Постановлением о наложении ареста на имущество, подлежащее государственной регистрации от Дата обезличенаг., вынесенного судебным приставом-исполнителем ФИО1 на основании исполнительного листа от Дата обезличенаг., объявлен запрет должнику ФИО38 на распоряжение крупнопанельным зданием магазина по адресу ..., .... л.д. 23а). Дата обезличенаг. судья ... суда вынес определение о наложении ареста на имущество ФИО36 находящегося по адресу ..., ... гостиничный комплекс и автоцентр л.д. 24). Дата обезличенаг. выписан исполнительный лист о наложении ареста согласно определения суда от Дата обезличенаг. л.д. 25-26). Согласно информации Управления ФРС по ... от Дата обезличенаг. проведена регистрация ограничения (обременения) права собственности на крупнопанельное здание, собственником которого является ФИО55 Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, выданная ... отделением УФРС по запросу представителя банка Дата обезличенаг. собственником здания является ФИО39. л.д. 28). По договору купли-продажи от Дата обезличенаг. ФИО40 продал за 950 000 рублей с согласия залогодержателя (Банка) земельный участок и здание магазина по адресу ..., ... л.д. 29). Постановлением о наложении ареста на имущество, подлежащее государственной регистрации от Дата обезличенаг., вынесенного судебным приставом-исполнителем ФИО1 на основании исполнительного листа от Дата обезличенаг., объявлен запрет должнику ФИО41. на распоряжение крупнопанельным зданием магазина по адресу ... л.д. 36). Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению. Согласно ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. В соответствии ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Истец АК СБ РФ (ОАО) ... отделение Номер обезличен ранее по делам о взыскании долгов с ответчиков ФИО43 и ФИО45 участия не принимал, стороной спора не являлся. Истец просит снять арест с имущества ФИО44 В соответствии ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. Согласно ст. 140 ГПК РФ мерами по обеспечению иска могут быть: 1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц; Согласно ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. В соответствии ст. 145 ГПК РФ на все определения суда об обеспечении иска может быть подана частная жалоба. Согласно ст. 428 ГПК РФ исполнительный лист выдается судом взыскателю после вступления судебного постановления в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, если исполнительный лист выдается немедленно после принятия судебного постановления. Исполнительный лист выдается взыскателю или по его просьбе направляется судом для исполнения. Судом установлено, что Дата обезличенаг. судья ... суда вынес определение о наложении ареста на имущество ФИО46., находящегося по адресу ... гостиничный комплекс и автоцентр, в рамках гражданского дела по иску ФИО3 о взыскании долга с ФИО47 В этот же день выписан исполнительный лист о наложении ареста согласно определения суда. Постановлением о наложении ареста на имущество, подлежащее государственной регистрации от Дата обезличенаг., вынесенного судебным приставом-исполнителем ФИО1 на основании исполнительного листа от Дата обезличенаг., объявлен запрет должнику ФИО9 Т. на распоряжение крупнопанельным зданием магазина по адресу .... Как следует из показаний судебного пристава-исполнителя, имущество указанное в определении суда перешло к другому физическому лицу. Из имущества, принадлежащего ФИО9 Т., было отыскано спорное недвижимое имущество: земельный участок и здание магазина. В силу данных обстоятельств было вынесено постановление о наложении ареста. Сторонами по гражданскому делу о взыскании долга с ФИО9 Т. никаких жалоб на определение суда о наложении ареста не поступало. Данное определение не обжаловано и не отменено. Согласно ст. 2 ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций. Согласно ст. 12 указанного Закона исполнительными документами, направляемыми (предъявляемыми) судебному приставу-исполнителю, являются: 1) исполнительные листы, выдаваемые судами общей юрисдикции и арбитражными судами на основании принимаемых ими судебных актов; 7) постановления судебного пристава-исполнителя; В соответствии ст. 30 указанного Закона судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Согласно ст. 68 указанного Закона мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. 2. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. 3. Мерами принудительного исполнения являются: 1) обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги; 5) наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества; В соответствии ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника. 3. Арест на имущество должника применяется: 1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; 3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц. 4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Суд не находит нарушений законодательства в действиях судебного пристава-исполнителя по наложению ареста на недвижимое имущество: земельный участок и здание магазина, принадлежащие ФИО48 На момент вынесения определения суда и постановлений приставом-исполнителем имущество принадлежало ФИО49 Отчуждение имущества произошло только Дата обезличенаг., однако органы федеральной регистрационной службы зарегистрировали ограничения пристава только Дата обезличенаг. после выдачи свидетельства о праве собственности Дата обезличенаг.. Отчуждение имущества произошло с согласия истца Банка, хотя стоимость заложенного недвижимого имущества, указанное в договоре купли-продажи сторонами указывалось намного заниженное (950 тысяч рублей). Кроме этого, постановлением о наложении ареста на имущество, подлежащее государственной регистрации от Дата обезличенаг., вынесенного судебным приставом-исполнителем ФИО1 на основании исполнительного листа от Дата обезличенаг., объявлен запрет должнику ФИО50 на распоряжение крупнопанельным зданием магазина по адресу ... Установлено, что арест на имущество наложен как должнику ФИО9 Т., так и должнику ФИО51 Истец Банк просит о снятии ареста на земельный участок, расположенный по адресу .... Однако, представленными документами и пояснениями сторон, не установлено, что на данное имущество наложен арест. Требования истца в этой части не основаны на Законе, не мотивированы и не обоснованны. Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. 2. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд допускается, если иное не предусмотрено законом на основании соглашения залогодателя с залогодержателем. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом. Между Банком (залогодержателем) и ФИО9 и ФИО52 (залогодателями) имеются договорные отношения по поводу ипотеки и кредитных обязательств. Все последствия исполнения договорных отношений изложены в договорах. Нахождение заложенного имущества под арестом, по мнению суда не влияет на исполнение кредитных обязательств со стороны заемщика и поручителя. Руководствуясь ст. 194 –199, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении иска Акционерного Коммерческого Сберегательного Банка РФ (ОАО) ... отделения Номер обезличен - отказать. Ответчик ФИО53 вправе подать заявление об отмене данного заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение 10 дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения путем подачи кассационной жалобы. Судья: подпись Копия верна: Судья Бардымского районного суда А.С.Зайнышев Секретарь Г.И.ФИО2 Дело Номер обезличен с участием представителя истца ФИО0, третьего лица судебного пристава-исполнителя ФИО1, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Коммерческого Сберегательного Банка РФ (ОАО) ... отделения Номер обезличен к ФИО9, ФИО3, третье лицо отдел судебных приставов по ...у УФССП по Пермскому краю, об освобождении имущества от ареста, Руководствуясь ст. 194 –199, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении иска Акционерного Коммерческого Сберегательного Банка РФ (ОАО) ... отделения Номер обезличен - отказать. Ответчик ФИО54 вправе подать заявление об отмене данного заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение 10 дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения путем подачи кассационной жалобы. Судья: А.С.Зайнышев подпись Копия верна: Судья Бардымского районного суда А.С.Зайнышев Секретарь Г.И.ФИО2