Дело № 2-500-2010

Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерациис. Барда 1 декабря 2010 годаБардымский районный суд Пермского края в составе:председательствующего судьи Зайнышева А.С.,

с участием представителя истца Ожгибесова А.Н.,

при секретаре Рожковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осинского отделения № ОАО «Сбербанк России» к Мухайловой З.Р. и Мухайлову Р.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Между истцом и Мухайловой З.Р. 30 марта 2009 года заключен кредитный договор на сумму 300000 тысяч рублей со сроком погашения до 21 сентября 2010 года.

Согласно кредитного договора № заемщик обязался погашать кредит и проценты ежемесячно, не позднее 23 числа месяца, следующего за платежным месяцем. Однако взятые по кредитному договору обязательства со стороны Мухайловой З.Р. выполнялись ненадлежащим образом, платежи в погашение кредита не поступают. В связи с этим Банк на основании условий кредитного договора имеет право досрочно взыскать кредит.

Мухайлов Р.Г. в соответствии с договором поручительства № от 30.03.2009г. выступил поручителем по кредиту Мухайловой З.Р. и согласно условий договора поручительства обязался отвечать перед Кредитором Заемщика за исполнение последним своих обязательств по кредитному договору солидарно в том же объеме, как и Заемщик, судебных и иных расходов по взысканию долга и других, включая уплату процентов, штрафных санкций, возмещение убытков Кредитора.

В обеспечение возврата денежных средств был заключен договор ипотеки № от 30.03.2009г. недвижимого имущества: земельного участка и одноэтажного кирпичного здания с подвалом, назначение – магазин, расположенных по адресу <адрес>.

Долг Мухайловой З.Р. по состоянию на 27.09.2010 г. составил:

•       Долг по ссуде – 177 386 руб. 40 коп.

•       Долг по процентам - 3 094 руб. 59 коп.

•       Долг за обслуживание счета – 140 руб. 67 коп.

•       Пени – 7972 руб. 36 коп.

Всего задолженность по ссуде составила: 188 594 рубля 02 копейки.

В связи с указанными обстоятельствами истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по кредиту в размере 188 594 руб. 02 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4971 рубль 88 коп., обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебном заседании представитель истца Ожгибесов А.Н. исковые требования поддержал по основаниям указанным в заявлении, просит удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики Мухайлова З.Р. и Мухайлов Р.Г., будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Письменного отзыва и причины неявки в суд не представили. Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В обоснование своих требований истцом представлены: кредитный договор № от 30 марта 2009 года заключенного с Мухайловой З.Р. (л.д. №), копия договора поручительства № от 30.03.2009г., заключенного с Мухайловым Р.Г. (л.д. №), платежное поручение на сумму 300000 рублей (л.д.№), договор ипотеки № от 30.03.2009г. (л.д.№), расчет задолженности по кредиту (л.д. №), выписка со ссудного счета (л.д. №).

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить за нее проценты.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Следовательно, истец вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы займа с причитающимися процентами. Срок предоставления заемных средств истек 21.09.2010г., обязательства со стороны ответчиков не исполнены.

В силу ст. 249 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Подлежит удовлетворению требование истца о наложении взыскания на заложенное имущество ответчика. Суд полагает, что начальную продажную цену заложенного имущества следует определить равной залоговой стоимости имущества, указанной в п. 1.6 договора ипотеки, которая составляет сумму 478 500 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 4971,88 рублей.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, они основаны на договорных отношениях, составленных по доброй воле сторон.

Руководствуясь ст. 194 –198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Осинского отделения № ОАО «Сбербанк России» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Мухайловой З.Р. и Мухайлова Р.Г. в пользу Осинского отделения № ОАО «Сбербанк России» задолженность по кредиту в сумме 188 594 (сто восемь десять восемь тысяч пятьсот девяносто четыре) рубля 02 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 4971 рубль 88 копеек.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Мухайлову Р.Г. заложенное по договору ипотеки № от 30.03.2009г.:

– 1-этажное кирпичное здание с подвалом, назначение – магазин, общей площадью 65,4 кв.м., в т.ч. полезной 43,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, условный номер объекта №, в соответствии с поэтажным планом и экспликацией (техническим паспортом), определив начальную продажную цену в размере 478500 рублей.

- земельный участок для торговли; категория земель – земли населенных пунктов, общей площадью 53 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, в соответствии с Кадастровым планом земельного участка, определив начальную продажную цену в размере 1315 рублей 46 копеек.

Ответчики Мухайлова З.Р. и Мухайлов Р.Г. вправе подать заявление об отмене данного заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение 10 дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения путем подачи кассационной жалобы.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Бардымского районного суда А.С.Зайнышев