именем Российской Федерации с.Барда 17 марта 2011 г. Бардымский районный суд Пермского края в составе: судьи Аиткуловой И.Н. с участием представителя истца Абдаловой А.М. представителя администрации Бардымского сельского поселения Габзалиловой М.Х. представителя ответчика Исакова И.Э. при секретаре Мусагитовой И.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хасанова Г.Я. к Исаковой С., администрации Бардымского сельского поселения, третье лицо ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю», об исключении из реестра записи о праве собственности и признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Хасанов Г.Я. обратился в суд по тем основаниям, что постановлением администрации Бардымского района Пермской области № от 12 февраля 1996 года «Об утверждении результатов инвентаризации земель кадастрового блока № <адрес>» за ним закреплен земельный участок площадью 0,14 га. На основании этого постановления администрация Бардымского сельского поселения Бардымского муниципального района Пермского края выдала ему выписку из похозяйственней книги за № от 25.02.2010 г. о наличии у гражданина права на земельный участок. Когда он решил зарегистрировать в регистрационной службе свое право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> получил кадастровый паспорт земельного участка, оказалось, что на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности за Исаковой С., тоже на основании выписки из похозяйственной книги № от 22.10.2009 г. Ответчик Исакова С. никогда ни владельцем, ни собственником данного земельного участка не являлась, истец разрешил ей проживать в доме расположенном на указанном земельном участке на правах квартирантки в 2002 году. Однако, она каким то образом получила выписку о наличии права на земельный участок и зарегистрировала право собственности в регистрационной службе. Считая, что право собственности за Исаковой С. на указанный земельный участок зарегистрировано на основании незаконно выданных администрацией Бардымского сельского поселения документов, Хасанов Г.Я. просит исключить из Единого государственного реестра прав запись о праве В судебном заседании истец Хасанов Г.Я. исковые требования поддержал, суду пояснил, что он являлся членом колхоза, по адресу <адрес>, жил его отец с 1981 по 1992 годы. После смерти отца, проживал его сын со своей женой около 4 лет. Исакова С. напросилась пожить временно в данном доме, он разрешил. Затем ее сын Исаков И.Э. приходил к нему и предлагал выкупить дом. Но потом каким-то образом Исаковы договорились в сельском поселении и все спорное имущество оформили на себя. У Исаковой С. был свой дом напротив их дома. Данный дом сгнил, и ее сын распилил его на дрова. Представитель истца Абдалова А.М. исковые требования поддержала, суду пояснила, что в соответствии с ФЗ от 30.06.2006 года № 93 были внесены изменения в п. 2 ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года № 122, был упрощен порядок оформления земельных участков с собственность граждан. Одним из оснований регистрации участков является выписка из похозяйственной книги. Органы местного самоуправления могут выдавать выписки только при условии, что земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса и для ведения личного подсобного хозяйства. Выписка из похозяйственной книги на Исакову выдана неправомерно. Записи в похозяйственных книгах на Хасанова существуют, совпадают и адрес, и площадь земельного участка. А запись в отношении Исаковой появилась только в 2002 году, и ей не имели право выдавать выписку из похозяйственной книги. Представитель ответчика Исаков И.Э. с иском не согласен, суду пояснил, в дом по <адрес> их поселил колхоз где-то в 1994г, до них земельный участок не обрабатывался. После чего им дали разрешение на ремонт дома, они отремонтировали печку, сделали ремонт, ворота поменяли, потом колхоз разрешил им там зарегистрироваться. Старый дом по <адрес>, был ветхим и аварийным, поэтому они там держали скотину. В настоящее время имущество по <адрес> оформлено на него, и он живет там во времянке, а по <адрес> живет его семья. Представитель администрации Бардымского сельского поселения Габзалилова М.Х. с иском согласна, суду пояснила, что по выписке выданной Исаковой, в похозяйственной книге за 1996 год такого номера – №, нет. Данный лицевой счет не существует, есть № с 1997 г по 2001г в <адрес>, а не в <адрес>. Также в выписке указан кадастровый блок №, который по базе отсутствует. Третье лицо ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» просит рассмотреть дело без их участия. Свидетель И суду пояснил, что Хасанов по <адрес>, не проживал. Он в сельсовете работал с 1995 года, и знает, что в данном доме жила Исакова, она проработала в <адрес> более 10 лет, а после 10 лет работы в колхозе жилье теряет служебный статус. Свидетель А суду пояснил, что дом по адресу <адрес>, был приобретен колхозом <адрес>. Жилье было предоставлено Б, а Х (отец истца) был ее сожителем, после смерти Б дом предоставили Исаковой С. Х не мог оформить наследство на служебное жилье, так как он являлся только сожителем Б Свидетель М суду пояснил, что с 2000г. по 2002г. он проработал председателем <адрес>. Дом по <адрес>, находился в собственности колхоза, там жила Исакова С., ей было предоставлено жилье как служебное, так как она работала в колхозе. У Хасанова Г. земельных участков в <адрес> много, разрешение Исаковой С. проживать в спорном доме, дал он, так как она долгое время проработала в колхозе. Из письменных материалов дела следует, что согласно постановления администрации <адрес> № от 12 февраля 1996 года «Об утверждении результатов инвентаризации земель кадастрового блока № <адрес>» за Хасановым Г. закреплен земельный участок площадью 0,14 га., кадастровый блок № (л.д. №). На основании постановления Бардымской сельской администрации от 9 апреля 1996 года № «О признании собственности домовладений в населенных пунктах сельской администрации» Хасанов Г.Я. признан собственником домовладения в <адрес> (л.д. №). В кадастровом паспорте земельного участка по адресу <адрес>, правообладателем указана Исакова С. (л.д. №). 22 октября 2009 года Исковой С. выдана выписка из похозяйственной книги, где указано, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу <адрес>, общей площадью 1400 кв.м., о чем в похозяйственной книге № стр. №, лицевой счет № на 1996 год, 1 февраля 1996 года сделана запись на основании постановления об утверждении результатов инвентаризации земель кадастрового блока № <адрес> (л.д. №). 25 февраля 2010 года Хасанову Г.Я. выдана выписка из похозяйственной книги, где указано, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу <адрес>, общей площадью 1400 кв.м., о чем в похозяйственной книге № стр. №, лицевой счет № на 1997-2000 годы, 5 февраля 1997 года сделана запись на основании постановления об утверждении результатов инвентаризации земель кадастрового блока № <адрес> (л.д. №). Согласно постановления администрации Бардымского района Пермской области № от 12 февраля 1996 года «Об утверждении результатов инвентаризации земель кадастрового блока № <адрес>» за Хасановым Г. также закреплен земельный участок площадью 0,19 га., кадастровый блок № (л.д. №). На основании постановления администрации Бардымского района Пермской области № от 12 февраля 1996 года «Об утверждении результатов инвентаризации земель кадастрового блока № <адрес>» за Исаковой С. закреплен земельный участок площадью 0,17 га., кадастровый блок № (л.д. №). В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 8 апреля 2010 года Хасанов Г.Я. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 10 июня 1992 года № является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. по адресу <адрес> (л.д. №). На основании свидетельства о государственной регистрации права от 17 ноября 2009 года Исакова С. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 22 октября 2009 года является собственником земельного участка площадью 1400 кв.м. по адресу <адрес> (л.д. №). В похозяйственной книге за 1986-1991 годы лицевой счет № Х (отец истца) является главой хозяйства по адресу <адрес> (л.д. №). В похозяйственной книге за 1986-1990 годы лицевой счет № Х является главой хозяйства пот адресу <адрес> (л.д. №). В похозяйственной книге за 1997-2001 годы лицевой счет № Хасанов Г.Я. является главой хозяйства по адресу <адрес>, № по земельно-кадастровой книге № (л.д. №). В похозяйственной книге за 2002-2006 годы лицевой счет № Исакова С. является главой хозяйства по адресу <адрес> (л.д. №), в настоящее время также главой хозяйства по адресу <адрес> указана Исакова С. (л.д. №). Согласно свидетельства о праве собственности на землю от 10 июня 1992 года № Хасанов Г.Я. является собственником земельного участка по адресу <адрес>, площадью 0,10 га (л.д. №). Согласно справки администрации Бардымского сельского поселения, в выписке из похозяйственной книги выданной 22 октября 2009 года № ошибочно указан реквизит похозяйственной книги (№, стр. №, лицевой счет № за 1996 год), подтверждающий, что у Исаковой С. имеется в собственности земельный участок расположенный по адресу <адрес> (л.д. №). В похозяйственной книге № стр. № на 1991-1996 годы указано хозяйство по адресу <адрес>, глава хозяйства К (л.д. №). На основании свидетельства о праве собственности на землю № от 17 декабря 1992 года Исакова С. является собственником земельного участка по адресу <адрес>, площадью 0,05 га (л.д. №). В похозяйственной книге № стр. № на 1991-1996 годы указано хозяйство по адресу <адрес>, глава хозяйства Исакова С. (л.д. №). Таким образом, судом установлено, что согласно похозяйственных книг главой хозяйства по адресу <адрес>, с 1986 года являлся отец истца Х, с 1997 года по 2001 год являлся истец Хасанов Г.Я., Исакова С. главой хозяйства указана с 2002 года. Исакова С. право собственности на спорный земельный участок оформила на основании выписки из похозяйственной книги, однако, данная выписка выдана с ошибочным указанием реквизитов похозяйственной книги №, стр. №, лицевой счет № за 1996 год (в данной похозяйственной книге указано хозяйство по <адрес>) (л.д. №). Согласно постановления администрации Бардымского района Пермской области № от 12 февраля 1996 года «Об утверждении результатов инвентаризации земель кадастрового блока № <адрес>» за Хасановым Г. закреплен земельный участок площадью 0,14 га., кадастровый блок № (л.д. №). Данный номер кадастрового блока также указан в похозяйственной книге за 1997-2001 года, где главой хозяйства по адресу <адрес>, значится Хасанов Г.Я. (л.д. №). На основании постановления администрации Бардымского района Пермской области № от 12 февраля 1996 года «Об утверждении результатов инвентаризации земель кадастрового блока № <адрес>» за Исаковой С. закреплен земельный участок площадью 0,17 га., кадастровый блок № (л.д. №). Площадь спорного земельного участка составляет 1400 кв.м. В соответствии с федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» и с п.2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, является выписка из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок, выдаваемая органом местного самоуправления. Форма выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок утверждена приказом Федерального регистрационной службы от 29 августа 2006 года № 146. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые являются документом первичного административного учета сельского населения, наличия у него земли, скота, жилых построек и другого имущества, и их ведение осуществляется с 1935 года на основании Постановления СНК СССР от 26 января 1935 года № 185 «О первичном учете в сельских советах». Орган местного самоуправления этот документ может выдать только на основании сведений похозяйственной книги и при условии, что земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30 сентября 2001 года) для ведения личного подсобного хозяйства При этом, закон «о дачной амнистии» вводя упрощенный порядок государственной регистрации прав собственности граждан не установил ограничения по количеству участков, которые может оформить в собственность один гражданин. Семья истца пользовалась земельным участком по адресу <адрес>, с 1986 года, что подтверждается выписками из похозяйственной книги, за истцом закреплено право собственности на данный земельный участок на основании постановления администрации Бардымского района № от 12 февраля 1996 года. На основании этого постановления за Исаковой С. закреплен другой земельный участок площадью 0,17 га. Согласно похозяйственных книг, по адресу <адрес>, Исакова С. стала проживать с 2002 года, то есть земельным участком она начала пользоваться после введения в действие Земельного кодекса РФ. До этого времени Исакова С. проживала по адресу <адрес>. На данный земельный участок Исаковоа С. зарегистрировала право собственности Доводы представителя истца и пояснения свидетелей о том, что дом по <адрес>, был предоставлен Исаковой С. колхозом ничем не подтверждаются, опровергаются письменными материалами дела. Право собственности за Исаковой С. на земельный участок по адресу <адрес>, оформлено на основании выписки из похозяйственной книги, данные в которой не соответствуют действительности. В выписке из похозяйственной книги выданной Хасанову Г.Я. все сведения соответствуют действительности. Его право на земельный участок подтверждается похозяйственными книгами и постановлением администрации Бардымского района. В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). В силу ч. 2 ст. 28 данного закона техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. На основании ч. 4 ст. 28 закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых, внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Согласно ст. 21 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» допускается исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, в соответствии с частью 2 данной статьи, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда. Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Следовательно, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск Хасанова Г.Я. удовлетворить. Исключить из Единого государственного реестра прав запись о праве собственности на имя Исаковой С. в отношении земельного участка по адресу <адрес>, с последующим внесением изменений в государственный кадастр недвижимости. Признать за Хасановым Г.Я. право собственности на земельный участок общей площадью 1400 кв.метров с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение 10 дней, начиная с 21 марта 2011 года. Судья: подпись Копия верна: Судья Бардымского районного суда И.Н.Аиткулова Секретарь И.Д.Мусагитова
собственности на имя Исаковой С. в отношении земельного участка по адресу: <адрес> последующим внесением изменений в государственный кадастр недвижимости; признать за ним право собственности на
земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером
№ по адресу: <адрес> с последующей регистрацией права собственности в
Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Пермскому краю.