именем Российской Федерации

с.Барда 5 мая 2011 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Махмудовой А.Р.

с участием истцов Ибраевой С.М. и Ибраева И.М.,

при секретаре Тляшевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ибраева И.М. и Ибраевой С.М. к администрации Новоашапского сельского поселения, о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Ибраев И.М. и Ибраева С.М. обратились в суд по тем основаниям, что в 1995 году купили жилой дом с земельным участком по адресу : <адрес> у А А умерла 7 декабря 1998 года. Они не успели заключить договор купли-продажи. По решению <адрес> районного суда от 13 января 2011 года установлен факт их добросовестного, открытого и непрерывного владения домом № по <адрес> в течение срока приобретательной давности. Они не могут зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы. В связи с этим Ибраев И.М. и Ибраева С.М. просят признать за ними право собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ибраева С.М. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении, суду пояснила, что они с мужем Ибраевым И.М. купили у А жилой дом с земельным участком, расположенный в <адрес>. Письменный договор купли-продажи они не составляли, деньги уплатили. Сразу зарегистрировались в этом доме, стали там проживать, живут по настоящее время. За весь период проживания и пользования данным домом и земельным участком, за счет своих средств содержали дом, ремонтировали, пользовались огородом. А умерла 8 декабря 1998 года и они не успели оформить договор купли-продажи. По решению <адрес> районного суда от 13 января 2011 года установлен факт их добросовестного, открытого и непрерывного владения этим домом с 1995 года. Они не могут зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы.

Истец Ибраев И.М. исковые требования поддержал по основаниям указанным в заявлении, полностью согласен с показаниями Ибраевой С.М.

Представитель администрации Новоашапского сельского поселения в суд не явился, просит рассмотреть дело без их участия, с иском согласны.

Судом установлено, что на основании решения <адрес> районного суда от 13 января 2011 года установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Ибраевым И.М. и Ибраевой С.М. домом № по <адрес> в течение срока приобретательной давности, т.е. с 1995 года. ( л.д. №).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № выданного 10 июня 1992 года администрацией Новоашапского сельского Совета собственником земельного участка по адресу <адрес>, из земель для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0.22 га, является А (л.д.№).

Согласно кадастрового паспорта, земельный участок с кадастровым № площадью 1900 кв.метров принадлежит на праве собственности А на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 10 июня 1992 года (л.д.№),.

Согласно справки <адрес> ГУП «ЦТИ <адрес>» по адресу <адрес>, имеется бревенчатый жилой дом общей площадью 37,9 кв.м., жилой площадью 26,1 кв. м., с надворными постройками, собственник А, на основании Постановления № Ново Ашапской сельской администрации от 3 марта 1996 года, ареста, залога на имущество нет (л.д.№).

Согласно копии свидетельства о смерти А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 8 декабря 1998 года в <адрес> (л.д.№).

Согласно выписки из похозяйственной книги № администрации Новоашапского сельского поселения, в жилом доме, расположенном по адресу :<адрес> зарегистрированы и проживают в настоящее время, Ибраев И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ибраева С.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.№).

В справке, выданной администрацией Новоашапского сельского поселения указано, что по адресу : <адрес> действительно с 1995 года зарегистрированы и проживают Ибраев И.М., Ибраева С.М., И. (л.д.№).

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает, что требования Ибраевой С.М. и Ибраева И.М. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Указанным недвижимым имуществом Ибраева С.М. и Ибраев И.М. пользуются с 1995 года, т.е. в течение более 15 лет, приобрели его у А, которая умерла, оформить договор купли-продажи не успели. В связи с этим они приобрели право собственности на данный жилой дом с надворными постройками и земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Ибраевой С.М. и Ибраева И.М. удовлетворить.

Признать за Ибраевой С.М. и Ибраевым И.М. право общей долевой собственности в размере ? доли каждого :

- на 1 этажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 37,9 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м. с надворными постройками согласно кадастрового паспорта, выданного <адрес> ГУП «Центр технической инвентаризации <адрес>», расположенные по адресу: <адрес>.

- на земельный участок площадью 1900 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение 10 дней.

Судья: подпись

Копия верна: С у д ь я - А.Р.Махмудова

Секретарь А.Р.Тляшева