именем Российской Федерации

с.Барда 27 июня 2011 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Махмудовой А.Р.

с участием истца Илькаевой Ф.Р.,

представителя администрации Бардымского муниципального района Мавлютовой Г.М.

при секретаре Каримовой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Илькаевой Ф.Р., третьи лица администрация Бардымского муниципального района, администрация <адрес> сельского поселения, о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Илькаева Ф.Р. обратилась в суд с иском о признании права собственности на нежилое здание по тем основаниям, что 5.08.2010 г. между ней и администрацией Бардымского муниципального района был заключен договор аренды земельного участка по адресу : <адрес> с разрешенным использованием под строительство кафе. Документы, необходимые для данного вида правоотношений оформлены в установленном законом порядке.

В момент заключения договора аренды земельного участка на данном земельном участке находилось полуразрушенное нежилое здание. В последующем ею было осуществлена капитальная реконструкция данного нежилого здания. В последующем получен кадастровый паспорт данного нежилого здания, т.е. совершены все действия, свидетельствующие о необходимости регистрации права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу <адрес>. Однако зарегистрировать право собственности не представляется возможным, ввиду того, что Управление Росрегистрации отказывает в регистрации права собственности, мотивируя разными положениями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Истец Илькаева Ф.Р. исковые требования поддержала по основаниям указанным в заявлении, суду пояснила, что не может получить свидетельство о гос.регистрации права собственности на здание кафе, т.к. должным образом не оформила все документы. Она получила разрешение на строительство кафе по адресу : <адрес> Земельный участок она получила в аренду от администрации Бардымского района, находящееся на нем полуразрушенное здание полностью реконструировала.

Представитель администрации Бардымского муниципального района Мавлютова Г.М. с иском согласна в связи с тем, что на самовольную постройку истица получила разрешение на строительство, что является основанием для строительства и реконструкции нежилого помещения.

Представитель администрации Березниковского сельского поселения просит рассмотреть дело без их участия, с иском согласны.

Судом установлено, что на основании постановления главы Бардымского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Илькаевой Ф.Р. под строительство кафе был предоставлен земельный участок площадью 830 кв.м. по адресу: <адрес>, в аренду сроком на шесть лет (л.д. 7).

Между истцом и администрацией Бардымского муниципального района Пермского края был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком на 6 лет земельного участка площадью 830 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> под строительство кафе. (л.д. 8-10).

Земельный участок истцу был передан по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно кадастрового паспорта здания по адресу : <адрес> имеется кафе общей площадью 135,3 кв.м. (л.д.15-16)

Согласно информации из технического паспорта по адресу : д.Ишимово <адрес> имеется кафе общей и полезной площадью 101,9 кв.м. с теплым пристроем общей и полезной площадью 27,3 кв.м., теплым пристроем общей площадью 6,1 кв.м., холодным пристроем, двумя туалетами, навесом. (л.д. 20).

Согласно кадастрового паспорта земельный участок с разрешенным использованием - под строительство кафе площадью 830 (плюс-минус 12) кв.м., расположен по адресу : <адрес>. ( л.д.17-19).

Согласно разрешения № администрация Бардымского муниципального района разрешает Илькаевой Ф.Р. строительство кафе по адресу : <адрес>.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истец указанное нежилое здание кафе построила для себя с соблюдением закона, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Илькаевой Ф.Р. удовлетворить.

Признать за Илькаевой Ф.Р. право собственности на кафе общей и полезной площадью 101,9 кв.м., с теплым пристроем общей и полезной площадью 27,3 кв.м., теплым пристроем общей площадью 6,1 кв.м., холодным пристроем, двумя туалетами, навесом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение 10 дней.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Бардымского

районного суда А.Р.Махмудова

Секретарь И.Ф.Каримова