именем Российской Федерации

с.Барда 27 июня 2011 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Махмудовой А.Р.

с участием представителя истца Заитова И.М.

при секретаре Каримовой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Габзалилова М.Ф., третьи лица администрация <данные изъяты> сельского поселения, о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Габзалилов М.Ф.обратился в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома, состоящую из 2-комнатной квартиры общей площадью 59,9 кв.м. жилой площадью 38,5 кв.м., расположенные по адресу : <адрес> по тем основаниям, что владеет на правах собственности земельным участком площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: Пермский край Бардымский район с<адрес>. На данном земельном участке расположена часть жилого дома состоящая из 2-комнатной квартиры. В этой квартире он прописан и проживает более 15 (пятнадцати) лет с 26.01.1993 года, принадлежит эта квартира ему на основании договора купли-продажи от 25.08.1992 года, заключенного между ним и колхозом им.<данные изъяты>. Зарегистрировать право собственности на данную квартиру невозможно, так как договор купли-продажи не был зарегистрирован и отсутствует регистрационное удостоверение, которые выдавались до 31.01.1998 года, т.е. до введения в действие Закона «О государственной регистрации права собственности на недвижимо имущество». Регистрацией жилых домов и квартир занимались предприятия технической инвентаризации, которые на основании договора купли-продажи выдавали регистрационные удостоверения являющиеся в настоящее время документами- основаниями (правоустанавливающими документами) для регистрации прав. Регистрационное удостоверение на регистрацию права собственности он не может предоставить, так как ему не выдавали и в архиве БТИ по Бардымскому району отметка о регистрации отсутствует. В связи с этим он не может зарегистрировать за собой право собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истца Заитов И.М., действующий на основании доверенности требования поддержал по основаниям указанным в заявлении, пояснил, что Габзалилов М.Ф. купил у колхоза <данные изъяты> по договору купли-продажи от 25 августа 1995 года данное домовладение, с этого времени зарегистрирован и проживает в данном доме более 15 лет. В договоре указан адрес домовладения как «<адрес>», затем адрес изменился на «<адрес>».

Представитель третьего лица администрации <данные изъяты> сельского поселения в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия, с иском согласна.

Судом установлено, что на основании решения Арбитражного суда Пермского края от 23 апреля 2007 года СПК имени <данные изъяты> признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, утвержден конкурсный управляющий. ( л.д.17-18).

Определением Арбитражного суда Пермского края от 26 января 2011 года конкурсное производство в отношении СПК <данные изъяты> завершено, предприятие ликвидировано. (л.д. 19).

В соответствии с договором от 25.08.1992 года Габзалилов М.Ф. купил у колхоза <данные изъяты> жилой дом по <адрес> за 100 000 рублей. (л.д. 12).

В справке администрации <данные изъяты> сельского поселения указано, что на основании распоряжения главы администрации <данные изъяты> сельсовета №25 от 19.04.2001 года в связи с переписью изменился адрес части жилого дома, принадлежащего Габзалилову М.Ф. с «с<адрес>»» на «<адрес>». ( л.д. 14), имеется постановление администрации <данные изъяты> сельского поселения №26 от 14.03.2011 года «Об изменении адресного номера земельного участка». ( л.д. 13).

На основании информации из техпаспорта, выданного Бардымским филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» и кадастрового паспорта здания по адресу <адрес> имеется часть панельного жилого дома, состоящая из 2-комнатной квартиры №2 общей площадью 59,9 кв.м, жилой площадью 38,5 кв.м, с надворными постройками (л.д. 7-10).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 59 ББ №930642 от 18 мая 2011 года право собственности на земельный участок по адресу : <адрес> кадастровый номер 59:13:0460106:21 зарегистрировано за Габзалиловым М.Ф. (л.д. 11 ).

Согласно справки администрации <данные изъяты> сельского поселения Габзалилов М.Ф. зарегистрирован и проживает в <адрес> с 26.01.1993 года. ( л.д. 6).

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает, что требования Габзалилова М.Ф. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Указанным недвижимым имуществом Габзалилов М.Ф. пользуется с 1992 года, то есть в течение более 15 лет, приобрел по договору купли-продажи, в связи с этим он приобрел право собственности на данную часть жилого дома.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Габзалилова М.Ф. удовлетворить.

Признать за Габзалиловым ФИО9 право собственности на часть панельного жилого дома, состоящую из 2-комнатной квартиры №2 общей площадью 59,9 кв.м, жилой площадью 38,5 кв.м, с надворными постройками согласно кадастрового паспорта, выданного Бардымским филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края», расположенные по адресу: Пермский край Бардымский муниципальный районс<адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение 10 дней.

Судья: подпись

Копия верна: С у д ь я - А.Р.Махмудова

Секретарь И.Ф.Каримова