именем Российской Федерации

с.Барда 25 июля 2011 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Махмудовой А.Р.

с участием истца Аптыкова Д.К.,

представителя истца Заитова И.М.,

представителя администрации Бардымского муниципального района Мавлютовой Г.М.

при секретаре Каримовой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аптыкова Д.К. к администрации Бардымского муниципального района, администрации Бардымского сельского поселения, о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Аптыков Д.К. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом по следующим обстоятельствам :

Он, на основании Постановления Бардымской сельской администрации Бардымского района Пермской области от 15.11.2000г. №, получил земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства в аренду сроком на три года с 01.12.2000 г. по 01.12.2003г. с правом выкупа, а договор аренды с ним Бардымская сельская администрация не заключила. В течение срока аренды, установленной в постановлении о предоставлении земельного участка, он использовал земельный участок в соответствии с разрешенным использованием, вел подсобное хозяйство и построил жилой дом на основании разрешения на выполнение строительно-монтажных работ № от 22.11.2000 года, выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации <адрес>. В настоящее время, он не может зарегистрировать право собственности на построенный им жилой дом, так как срок договора аренды давно прошел. Продлить и заключить новый договор аренды без основного договора аренды в Администрации Бардымского муниципального района Пермского края ему отказали.

В связи с вышеизложенным, регистрация права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> без регистрации права на земельный участок не возможна.

Истец Аптыков Д.К. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении, дополнил, что он арендную плату за земельный участок с 2000 по 2003 год платил, после этого не производил оплату. В случае признания права собственности на жилой дом за ним и последующего выкупа земельного участка он обязуется внести арендную плату за все время пользования участком.

Представитель истца Заитов И.М. исковые требования поддержал по основаниям указанным в заявлении.

Представитель администрации Бардымского муниципального района Мавлютова Г.М. с иском согласна по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель администрации Бардымского сельского поселения в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия, иск поддерживает.

Судом установлено, что на основании постановления Бардымской сельской администрации от 15 ноября 2000 года № истцу для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью 1535 кв.м. по адресу: <адрес>. (л.д. №).

Согласно информации из технического паспорта и кадастрового паспорта здания по адресу: <адрес> имеется одноэтажный бревенчатый жилой дом общей и жилой площадью 41,5 кв.м. (л.д. №).

Имеется разрешение № от 22 ноября 2000 года, которым разрешено выполнение строительно-монтажных работ по возведению индивидуального жилого дома и служебно-хозяйственных строений на земельном участке по адресу : <адрес> (л.д. №).

Согласно кадастрового паспорта, земельный участок с кадастровым № площадью 1500 кв.метров, расположенный по адресу : <адрес> расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, в сведениях о правах ничего не указано. (л.д.№).

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что требования Аптыкова Д.К. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истец Аптыков Д.К. указанный жилой дом построил для себя с соблюдением закона, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Аптыкова Д.К. удовлетворить.

Признать за Аптыковым Д.К. право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей и жилой площадью 41,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение 10 дней.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Бардымского

районного суда А.Р.Махмудова

Секретарь И.Ф.Каримова