именем Российской Федерации

с.Барда 8 ноября 2011 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Махмудовой А.Р.

с участием истца Халилова С.Л.

при секретаре Тляшевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Халилова С.Л., третье лицо администрация Сарашевского сельского поселения, о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Халилов С.Л.обратился в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома, состоящую из 3-комнатной квартиры № общей площадью 85,3 кв.м. жилой площадью 52,2 кв.м., с надворными постройками, расположенные по адресу : <адрес> по тем основаниям, что владеет на праве собственности земельным участком площадью 1800 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположена часть жилого дома, состоящая из 3-комнатной квартиры. В этой квартире он прописан и проживает более 15 (пятнадцати) лет с 19 июня 1995 года, принадлежит эта квартира ему на основании договора купли-продажи от 07 сентября 1992 года, заключенного между ним и колхозом им.К.Маркса. Зарегистрировать право собственности на данную квартиру невозможно, так как договор купли-продажи не был зарегистрирован.

В судебном заседании истец Халилов С.Л. требования поддержал по основаниям указанным в заявлении, пояснил, что он купил у колхоза им.К.Маркса по договору купли-продажи от 7 сентября 1992 года данное домовладение, с этого времени зарегистрирован и проживает в данном доме более 15 лет. В договоре указан адрес домовладения как «<адрес>», затем адрес изменился на «<адрес>». СПК им.К.Маркса ликвидирован, поэтому он не может за собой зарегистрировать право собственности.

Представитель третьего лица администрации Сарашевского сельского поселения в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия, с иском согласна.

Судом установлено, что на основании решения Арбитражного суда <адрес> от 23 апреля 2007 года СПК имени К.Маркса признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, утвержден конкурсный управляющий (л.д.№).

Определением Арбитражного суда <адрес> от 26 января 2011 года конкурсное производство в отношении СПК им.К.Маркса завершено, предприятие ликвидировано (л.д. №).

В справке, выданной правлением СПК им. К. Маркса от 29 ноября 1998 года указано, что колхоз им.К. Маркса переименован в СПК им. К. Маркса (л.д.№).

В соответствии с договором от 7 сентября 1992 года Халилов С.Л. купил у колхоза им. К.Маркса одну из квартир из двухквартирного жилого дома с надворными постройками по <адрес> за 85 000 рублей (л.д. №).

На основании информации из техпаспорта, выданного <адрес> филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации <адрес>» и кадастрового паспорта здания по адресу <адрес> имеется часть панельного жилого дома, состоящая из 3-комнатной квартиры № общей площадью 82,8 кв.м, жилой площадью 52,2 кв.м. с теплым пристроем площадью 2,5 кв.м., с холодным пристроем и с надворными постройками (л.д. №).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от 17 марта 2011 года право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый номер № зарегистрировано за Халиловым С.Л. (л.д. №).

Согласно справки администрации Сарашевского сельского поселения Халилов С.Л. зарегистрирован и проживает в <адрес> с 19 июня1995 года (л.д. №).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что требования Халилова С.Л. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Указанным недвижимым имуществом Халилов С.Л. пользуется с 1995 года, то есть в течение более 15 лет, приобрел по договору купли-продажи, в связи с этим он приобрел право собственности на данную часть жилого дома.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Халилова С.Л. удовлетворить.

Признать за Халиловым С.Л. право собственности на часть жилого дома, состоящую из 3-комнатной квартиры № общей площадью 85,3 кв.м, жилой площадью 52,2 кв.м, с надворными постройками согласно кадастрового паспорта, выданного <адрес> филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации <адрес>», расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение 10 дней.

Судья: подпись

Копия верна: С у д ь я - А.Р.Махмудова

Секретарь А.Р. Тляшева