о признании права собственности



Дело № 2-725-2011 Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Барда 22 декабря 2011 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зайнышева А.С.,

при секретаре Тляшевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Габзалилова Ф.З., представитель по доверенности Киндяшева В.Ф., к администрации Сарашевского сельского поселения о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Габзалилов Ф.З.обратился в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома, состоящего из 3-комнатной квартиры , общей площадью 97,8 кв.м. жилой площадью 59,5 кв.м., с холодным пристроем и надворными постройками, расположенные по адресу : <адрес> по тем основаниям, что владеет на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом. Принадлежит этот жилой дом ему на основании договора купли-продажи от 27 января 1997 года, заключенного между ним и А. Постановлением главы администрации Сарашевского сельского поселения от 25 сентября 2009 года «Об утверждении реестра наименования улиц в связи с переписью населения в 2010 году», вышеуказанный адрес земельного участка и расположенного на нем жилого дома изменен на адрес: <адрес>. Зарегистрировать право собственности на данную часть жилого дома, состоящего из 3-комнатной квартиры невозможно, так как договор купли-продажи не был зарегистрирован.

Представитель истца Киндяшева В.Ф. в судебное заседание не явился, просит удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика администрации Сарашевского сельского поселения в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают в полном объеме.

Судом установлено, что в соответствии с договором от 27 января 1997 года Габзалилов Ф.З. купил у А домовладение, расположенное по адресу : <адрес> за 80 000 100 рублей (л.д. ).

В справке администрации Сарашевского сельского поселения указано, что на основании постановления главы администрации Сарашевского сельского поселения от 25.09.2009 года «Об утверждении реестра наименования улиц» в связи с переписью изменился адрес жилого дома с надворными постройками с «<адрес>» на «<адрес>» ( л.д. ).

На основании информации из техпаспорта, выданного <адрес> филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации <адрес>» и кадастрового паспорта здания по адресу <адрес> имеется часть жилого дома, состоящая из 3-комнатной квартиры общей площадью 97,8 кв.м, жилой площадью 59,5 кв.м, с холодным пристроем и надворными постройками (л.д. ).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии от 28 октября 2011 года право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый номер зарегистрировано за Габзалиловым Ф.З. (л.д. ).

Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования Габзалилова Ф.З. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору кули-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Указанное недвижимое имущество Габзалилов Ф.З. приобрел по договору купли-продажи, в связи с этим он приобрел право собственности на данную часть жилого дома.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Габзалилова Ф.З. удовлетворить.

Признать за Габзалиловым Ф.З. право собственности на часть кирпичного жилого дома, состоящего из 3-комнатной квартиры общей площадью 97,8 кв.м, жилой площадью 59,5 кв.м, с холодным пристроем и надворными постройками согласно кадастрового паспорта, выданного <адрес> филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации <адрес>», расположенные по адресу: <адрес>, с последующей регистрацией в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение 10 дней.

Судья: подпись

Копия верна: С у д ь я - А.С. Зайнышев

Секретарь А.Р.Тляшева