Дело №2-239 /2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с.Барда 11 апреля 2012 года Бардымский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Зайнышева А.С., с участием истца Иртуганова Р.Я., при секретаре Мусагитовой И.Д., рассмотрев дело по иску Иртуганова Р.Я. к администрации Бардымского муниципального района об обязании заключить новый договор аренды земельного участка, УСТАНОВИЛ: Истец Иртуганов Р.Я. обратился в суд с иском к администрации Бардымского муниципального района об обязании заключить новый договор аренды земельного участка. Свое заявление мотивировал следующим образом: На основании договора аренды № от 3 сентября 2009 года ему был предоставлен в аренду земельный участок площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, для индивидуального жилищного строительства. Своевременно договор аренды он не зарегистрировал. Для регистрации права аренды данного земельного участка ему необходимо заключить новый договор аренды на новый срок. В настоящее время он за свой счет произвел заново формирование данного земельного участка. С целью заключения нового договора аренды на земельный участок, он обратился в администрацию Бардымского района. Администрация района отказала ему в заключении нового договора аренды на данный земельный участок, указав, что согласно ст.30 ЗК РФ на вновь созданный земельный участок с новым кадастровым номером требуется проведение конкурса, аукциона. Однако, считает отказ в заключения нового договора необоснованным и незаконным, так как адрес, площадь и границы данного земельного участка не изменились, а изменился только кадастровый номер, в связи с тем, что прежний был аннулирован. Просит обязать администрацию Бардымского муниципального района заключить новый договор аренды земельного участка площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>. В судебном заседании истец Иртуганов Р.Я. иск поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении. Представитель ответчика администрации Бардымского муниципального района Мавлютова Г.М., просит дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по иску не имеют. В обоснование своих требований истцом представлен договор аренды земельного участка № от 03.09.2009г. (л.д.№), кадастровый паспорт земельного участка по адресу <адрес> (л.д.№). В соответствии с п.4 ст.24 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. Согласно п.6.4. Договора № 113 - «Арендатор, надлежащим образом выполнивший принятые на себя по Договору обязательства, по окончания срока действия Договора имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок». Согласно ст. 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Согласно ст. 22 ЗК РФ по истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка. Земельный участок истцу был предоставлен с соблюдением всех правил и норм законодательства, притязаний и обременении со стороны третьих лиц не имеется. Исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Иртуганова Р.Я. удовлетворить. Обязать администрацию Бардымского муниципального района заключить с Иртугановым Р.Я. новый договор аренды земельного участка площадью 2500 +/- 21 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в апелляционном порядке через Бардымский районный суд в течение месяца. Судья: подпись Копия верна. Судья Бардымского районного суда А.С.Зайнышев Секретарь И.Д.Мусагитова