именем Российской Федерации с.Барда 17 февраля 2012 года Бардымский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Махмудовой А.Р. с участием заявителя Мусиной Ф.Ш., представителя истца Зарипова Д.Г., заинтересованного лица судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Бардымскому району УФССП по Пермскому краю Илькаевой Д.В., заинтересованного лица Мансурова М.А. при секретаре Тляшевой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по жалобе Мусиной Ф.Ш., заинтересованные лица Отдел судебных приставов по Бардымскому району УФССП по Пермскому краю, Мансуров М.А., об оспаривании действия должностного лица службы судебных приставов, отмене постановления о запрете регистрационных действий, У С Т А Н О В И Л: Мусина Ф.Ш. обратилась в суд по тем основаниям, что судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Бардымскому району УФССП по Пермскому краю Илькаевой Д.В. 27 января 2012 года вынесено постановление об объявлении запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении объекта недвижимого имущества, а именно жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Постановление вынесено в отношении имущества должника Мансурова М.А., который приходится ей зятем. На основании договора дарения от 14 декабря 2009 года она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом и земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 25 февраля 2010 года. В связи с этим, просит признать действие судебного пристава-исполнителя Отдела по Бардымскому району Илькаевой Д.В. в виде об объявлении запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении вышеуказанного недвижимого имущества незаконным, освободить от запрета указанные объекты недвижимости. В судебном заседании заявитель Мусина Ф.Ш. заявление поддержала, суду пояснила, что дом, который находится по адресу: <адрес> строили с мужем где-то с 1992 года, все силы ушли на строительство. У зятя Мансурова М. ничего в собственности не было, она зарегистрировала детей в этом доме, в дальнейшем они стали жить в нем. Потом они решили оформить спорный дом на имя зятя, как на главу семейства. В настоящее время они переоформили это имущество на ее имя путем договора дарения. 3 февраля 2012 году по почте получила письмо, в котором было постановление о запрете регистрационных действий. Она с действиями судебного пристава-исполнителя не согласна, считает, что постановление вынесено незаконно. В настоящее время по адресу <адрес> проживает ее дочь с детьми и зятем, по адресу: <адрес> проживает родной брат Мансурова М. –А.. Представитель истца Зарипов Д.Г. суду пояснил, что считает постановление, вынесенное судебным приставом-исполнителем о запрете регистрационных действий в отношении имущества заявительницы незаконным и необоснованным. Этот дом начал строиться в 1992 году и фактически возводился за счет средств заявительницы. Спорный дом был зарегистрирован на Мансурова М.А. чисто формально, чтобы часто не переоформлять, решили оформить дом на главу семейства. В дальнейшем решили переоформить на того, кто возводил данный дом, на истинных собственников. Оформили договор дарения земельного участка и жилого дома 14 декабря 2009 года, дата регистрации этого договора была 25 февраля 2010 года, было получено свидетельство о государственной регистрации права на данные объекты недвижимости. Согласно Конституции РФ никто не может быть органичен в правах своей собственности. Судебный пристав-исполнитель Илькаева Д.Н. с заявлением не согласна, суду пояснила, что 27 января 2012 года ею было вынесено постановление о запрете регистрационных действий, данное постановление не является арестом имущества. Данное постановление было вынесено после так, поступило заявление Б, который является солидарным должником с Мансуровым М.А. в котором указал, что Мансуров М.А. хочет реализовать свой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Также указал, что кроме этого дома Мансуров М.А. имеет в собственности еще 2 дома, одни из которых находится по адресу: <адрес>. 16 февраля 2012 года она сделала запрос в администрацию <адрес> сельского поселения, ей выдали справку, что Мансуров М.А. с семьей проживают по адресу: <адрес>. Исполнительное производство длится уже 2 года, Мансуров М.А. неоднократно был вызван на прием к судебному приставу, где он писал заявления, объяснительные, он указывал свой адрес проживания <адрес>. В доме по адресу: <адрес> никто в настоящее время не проживает. На основании справки администрации <адрес> сельского поселения, заявитель проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. В материалах исполнительного производство имеется выписка из ЕГРП от 18 февраля 2010 года, что земельный участок с жилым домом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Мансурову М.А. Договор дарения был оформлен, после того как был вынесен приговор <адрес> районного суда 10 декабря 2009 года, после чего Мансуров М.А. умышленно скрыл свое имущество, переоформив его на тещу. Она намерена обратиться в суд с заявлением об обращении взыскания на имущество, находящееся у третьих лиц. Постановление о запрете регистрационных действий является обеспечительной мерой, чтобы данный объект недвижимости оставался в сохранности. В газете «<данные изъяты>» было опубликовано, что Мансуров М.А. продает данный спорный дом, в связи с этим был наложен запрет, в целях сохранности имущества. Исполнительное производство было возбуждено 10 февраля 2010 года. Имеется ли другое жилье в собственности Мансурова она не знает, запрашивала, но ответ еще не получила. Перед тем как наложить запрет на имущество Мансурова М.А. она не проверяла его имущество, т.к. было заявление, что Мансуров М.А. хочет реализовать свое имущество, она в целях сохранности имущества вынесла постановление о запрете регистрационных действий. Если бы Мусина В.Ш. подошла к ней со своим свидетельством о праве собственности, она бы сняла запрет. Кроме заявления Б у нее не было оснований считать, что именно Мансуров М.А. продает данный дом. Постановление о запрете регистрационных действий не было вынесено раньше, т.к. работал другой судебный пристав, и он не часто выезжал по данному адресу, думал, что у Мансурова М.А. это единственное имущество. В случае если это единственное жилье Мансурова М.А. она не имеет право наложить запрет. В настоящее время она выясняет кому принадлежит данное имущество, после выяснений обстоятельств может отменить свое постановление. Заинтересованное лицо Мансуров М.А. с заявлением согласен, пояснил, что дом, расположенный по адресу: <адрес> строили родители его супруги, это их труд, он в то время был молодым. В доме по адресу: <адрес> проживает его младший брат А. В чьей собственности находится этот дом точно не может сказать, но не в его собственности. Свидетель С пояснила, что дом по адресу: <адрес> построили ее родители примерно в 1992 году. У них не было возможности построить для себя дом. Родители прописали их в доме по адресу: <адрес>. Фактически она проживает в <адрес>, а ее супруг живет у своего брата по адресу: <адрес>. В доме по адресу: <адрес> живет она, когда приезжает весной в деревню ухаживать за садом. С супругом не живут уже 2 года. В собственности супруга нет жилья. Судом исследованы материалы исполнительного производства № в отношении должника Мансурова М.А.. Согласно материалам исполнительного производства установлено следующее : Исполнительный лист № от 10 декабря 2009 года выдан <адрес> районным судом Пермского края в отношении должника Мансурова М.А., предмет исполнения – материальный ущерб в размере 462858,5 рублей. Судебным приставом-исполнителем 12 февраля 2010 года вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства о взыскании с должника Мансурова М.А. 426858,5 рублей. Согласно выписке из ЕГРП от 18 февраля 2010 года в собственности Мансурова М.А. имеются земельный участок и жилой дом по адресу : <адрес>. В ходе исполнительного производства проверено имущественное положение Мансурова М.А. 9 и 18 марта 2010 года наложен арест на имущество : трактор <данные изъяты> и автомобиль <данные изъяты>. Согласно платежным поручениям и чекам-ордерам Мансуров практически ежемесячно выплачивает взыскателю небольшие суммы. Согласно справкам администрации Бичуринского сельского поселения Мансуров М.А. и члены его семьи зарегистрированы по <адрес>, но фактически проживают по <адрес>, Мусина Ф.Ш. зарегистрирована и проживает по адресу : <адрес>. СПИ больше в Управление Росреестра запросов о наличии в собственности Мансурова М.А. и членов его семьи недвижимого имущества на праве собственности не направлялось, данных не имеется. 27 января 2012 года судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Бардымскому району УФССП по Пермскому краю Илькаевой Д.В. вынесено постановление об объявлении запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении объекта недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. №). Согласно свидетельствам о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 25 февраля 2010 года право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано за Мусиной Ф.Ш. (л.д.№). На основании информации из техпаспорта, выданного <адрес> филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» по адресу <адрес> имеется жилой дом с надворными постройками, правообладателем является Мусина Ф.Ш. (л.д. №). Согласно договора дарения от 14 декабря 2009 года Мансуров М.А. подарил Мусиной Ф.Ш. земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано за Мусиной Ф.Ш.. (л.д.№). Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения семья Мансурова М.А. проживает и зарегистрирована по адресу : <адрес>. (л.д.№). Суд, выслушав заявителя, судебного пристава-исполнителя, должника, свидетеля, исследовав материалы дела, исполнительное производство, считает, что заявление Мусиной Ф.Ш. подлежит удовлетворению. Согласно ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Согласно ч.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Согласно ст.35 Конституции РФ, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно ст.80 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника. 2. По заявлению взыскателя о наложении ареста на имущество должника судебный пристав-исполнитель принимает решение об удовлетворении указанного заявления или об отказе в его удовлетворении не позднее дня, следующего за днем подачи такого заявления. 3. Арест на имущество должника применяется: 1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; 2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества; 3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц. 4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества). В соответствии со ст.ст. 121, 122 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 06.12.2011) "Об исполнительном производстве" постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде. Жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в течение десяти дней со дня вынесения судебным приставом-исполнителем или иным должностным лицом постановления, совершения действия, установления факта его бездействия либо отказа в отводе. Лицом, не извещенным о времени и месте совершения действий, жалоба подается в течение десяти дней со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о вынесении постановления, совершении действий (бездействии). Согласно ст. 441 ГПК РФ постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием). Заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) подается в суд, в районе деятельности которого исполняет свои обязанности указанное должностное лицо, в десятидневный срок со дня вынесения постановления, совершения действий либо со дня, когда взыскателю, должнику или лицам, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием), стало известно о нарушении их прав и интересов. Согласно штампа на конверте, направленном ОСП по Бардымскому району Мансурову М.А. в <адрес> письмо поступило 3 февраля 2012 года, с заявлением об отмене обжалуемого постановления Мусина Ф.Ш. обратилась 13 февраля 2012 года, то есть в установленный законом срок (л.д.№). Суд не может принять доводы представителя ОСП по Бардымскому району УФССП по Пермскому краю о том, что постановление о запрете регистрационных действий не является постановлением об аресте с целью обращения взыскания на имущество, так как вынесено в целях обеспечения исполнения решения суда и не предусматривает реализацию имущества на торгах. Согласно ст.80 ФЗ «Об исполнительном производстве» арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Таким образом, постановление от 27 января 2012 года об объявлении запрета на совершение регистрационных действий является по существу наложением ареста на это имущество, поскольку ограничивает право собственника им распоряжаться. Арест в силу ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» применяется для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации. Поскольку имущество не принадлежит должнику, а принадлежит другому лицу – Мусиной Ф.Ш. у которой нет никаких обязательств перед взыскателем, данное постановление не является законным и обоснованным. Также суд не может принять доводы судебного пристава-исполнителя о том, что на момент вынесения постановления от 27 января 2012 года она имела информацию в виде выписки из ЕГРП о том, что спорное недвижимое имущество, расположенное по адресу : <адрес> принадлежит должнику Мансурову и не знала о том, что собственником является Мусина, поэтому постановление является законным. Даже в случае, если бы данное имущество принадлежало Мансурову М.А., оно по данным исполнительного производства является единственным пригодным для проживания должника жилым помещением (иное не доказано, т.к. в выписке ЕГРП о наличии другого жилья на праве собственности не указано, наличие жилья у супруги истца не проверялось, принадлежность дома по адресу : <адрес> не установлена), и не подлежало бы передаче взыскателю или реализации, поэтому указанное постановление не могло бы обеспечивать исполнение решения суда, так как вынесено для обеспечения сохранности имущества, которое не подлежит последующей реализации на основании ч.1 ст.446 ГПК РФ и ст.79 ФЗ «Об исполнительном производстве». Заявитель Мусина Ф.Ш. представила достоверные доказательства возникновения у нее права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу : <адрес> задолго до момента вынесения судебным приставом-исполнителем оспариваемого постановления. Мусина Ф.Ш. как собственник данного имущества в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений ее права путем отмены постановления судебного пристава-исполнителя и снятия объявленного данным постановлением запрета. Таким образом, судебным приставом-исполнителем неправомерно объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении объекта недвижимого имущества другого лица – Мусиной Ф.Ш., а не должника Мансурова М.А. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать действие судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Бардымскому району УФССП по Пермскому краю Илькаевой Д.В. в виде объявления запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении объектов недвижимого имущества : жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, незаконным. Отменить постановление судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Бардымскому району УФССП по Пермскому краю Илькаевой Д.В. от 27 января 2012 года об объявлении запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении объектов недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца. Судья: подпись Копия верна: Судья: А.Р. Махмудова Секретарь : А.Р. Тляшева