Дело № 2-190/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Барда 17 апреля 2012 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Махмудовой А.Р.

с участием истца Шагабутдинова А.И.,

представителя истца Альмухаметова Д.М.,

представителя ответчика администрации Бардымского муниципального района Кариевой И.И.,

при секретаре Тляшевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шагабутдинова А.И. к администрации Сарашевского сельского поселения, администрации Бардымского муниципального района, третье лицо Государственное бюджетное учреждение ветеринарии Пермского края Бардымская станция по борьбе с болезнями животных, о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Шагабутдинов А.И. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на нежилые помещения №, расположенные в бревенчатом здании, общей площадью 94,4 кв.м. и земельный участок, площадью 457,02 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что 10 марта 2004 года по договору купли-продажи он у ООО «<адрес>» приобрел одноэтажное бревенчатое здание и земельный участок по адресу: <адрес>. Впоследствии адрес изменился на <адрес>. В настоящее время не может оформить право собственности на здание и земельный участок в связи с тем, что ООО «<адрес>» ликвидирован.

В судебном заседании истец Шагабутдинов А.И. требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнил, что в 2004 году купил здание и земельный участок по <адрес> у ООО «<адрес>». Впоследствии на основании постановления главы администрации Сарашевского сельского поселения адрес изменен на <адрес>. Своевременно он не зарегистрировал право собственности на эти объекты недвижимости. Сейчас в связи с тем, что ООО «<адрес>» ликвидирован, он не может в ином порядке, кроме как по судебному решению, зарегистрировать за собой право собственности на эти объекты.

Представитель истца Альмухаметов Д.М. исковые требования поддержал, в судебном заседании пояснил, что Шагабутдинов А.И. купил 10 марта 2004 года у ООО «<адрес>» часть здания и земельный участок по адресу : <адрес>. Затем адрес был иземен на <адрес>. Первоначально площадь здания была 90,2 кв.м., из-за сноса четырех печей площадь увеличилась на 4 кв.м. и сейчас составляет 94,4 кв.м. Часть данного здания находится на праве оперативного управления за ГБУВК «Бардымская станция по борьбе с болезнями животных», в их свидетельстве о праве собственности ошибочно адрес указан как «<адрес>».

Представитель администрации Бардымского муниципального района Кариева И.И. исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> «а» в реестре муниципальной собственности не состоят.

Представитель администрации Сарашевского сельского поселения просит рассмотреть дело без их участия, с иском согласны.

Представитель третьего лица - Государственного бюджетного учреждения ветеринарии Пермского края Бардымская станция по борьбе с болезнями животных в судебное заседание не явился по неизвестной причине, были извещены надлежащим образом. Согласно направленной в адрес суда информации начальника Государственного бюджетного учреждения ветеринарии края «Бардымская станция по борьбе с болезнями животных» А часть здания, расположенного по адресу <адрес> является собственностью Пермского края и закреплена за ГБУВК «Бардымская станция по борьбе с болезнями животных». В соответствии со свидетельством о государственной регистрации одноэтажный бревенчатый дом, по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности Государственному бюджетному учреждению ветеринарии края «Бардымская станция по борьбе с болезнями животных» (л.д.№).

Судом установлено, что на основании решения администрации Сарашевского Сельского Совета № от 18 марта 1992 года <адрес> выдано свидетельство о праве собственности № от 10 сентября 1992 года на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> площадью 0,05 га. (л.д.№).

В соответствии с договором от 14 июля 1993 года Товарищество с ограниченной ответственностью «<адрес>» купил у Комитета по управлению имуществом <адрес> деревянное здание, площадью 91 кв.м. в <адрес> за 380 000 рублей (л.д. №).

В соответствии с договором от 10 марта 2004 года Шагабутдинов А.И. купил у Общества с ограниченной ответственностью «<адрес>» одноэтажное бревенчатое здание, площадью 91 кв.м. и земельный участок площадью 0,05 га, расположенные по адресу: <адрес>, за 60 000 рублей (л.д. №).

В Единый государственный реестр юридических лиц 15 марта 2004 года внесена запись о государственной регистрации Общества с ограниченной ответственностью «<адрес>» в связи с его ликвидацией (л.д.№). Согласно уведомления Инспекции МНС РФ по <адрес> от 17 марта 2004 года, Общество с ограниченной ответственностью «<адрес>» снято с учета по месту нахождения организации в связи с ее ликвидацией (л.д. №).

Согласно информации из технического паспорта, выданного <адрес> филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» и кадастрового паспорта здания от 19 апреля 2004 года, по адресу: <адрес> имеется одноэтажное бревенчатое здание, общей площадью 90,2 кв.м. (л.д.№).

Согласно информации из технического паспорта, выданного <адрес> филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» и кадастрового паспорта здания от 16 апреля 2012 года, по адресу: <адрес> имеются нежилые помещения №, расположенные в бревенчатом здании общей и полезной площадью 94,4 кв.м. (л.д.№).

На основании постановления главы администрации Сарашевского сельского поселения Бардымского муниципального района Пермского края № от 9 апреля 2012 года земельному участку в кадастровом блоке № и постройке площадью 93 кв.м. для размещения объекта по производству пластмассовых изделий в строительстве присвоен адрес «<адрес> (л.д.№).

Согласно кадастрового плана земельного участка правообладатель земельного участка площадью 457,02 кв.м., находящегося на землях населенных пунктов с разрешенным использованием «Размещение административного здания», расположенного по адресу <адрес>, не указан (л.д. №).

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Шагабутдинов А.И. приобрел имущество по договору купли-продажи, который не вызывает сомнений, уплатил за имущество определенную денежную сумму, Общество с ограниченной ответственностью «Сарашбытсоюз» ликвидировано по решению учредителей (участников) либо органа организации. Истец продолжительное время владеет и пользуется имуществом как своей собственностью.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Требования истца Шагабутдинова А.И. подлежат удовлетворению, они основаны на законе.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шагабутдинова А.И. удовлетворить.

Признать за Шагабутдиновым А.И. право собственности на нежилые помещения №, расположенные в бревенчатом здании, общей и полезной площадью 94,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Шагабутдиновым А.И. право собственности на земельный участок, площадью 457,02 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна: С у д ь я - А.Р.Махмудова

Секретарь А.Р. Тляшева