именем Российской Федерации

с.Барда 18 ноября 2010 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зайнышева А.С.,

с участием представителя истца Иманаевой А.В.,

при секретаре Зайникаевой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зубова В.И. к администрации Красноярского сельского поселения, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Зубов В.И. обратился в суд по тем основаниям, что 5 марта 1999 года он с матерью З по договору купли-продажи купили у И земельный участок площадью 1423 кв.м. и бревенчатый дом, расположенные по адресу <адрес>. Мать умерла 05.01.2002 года. Свидетельство на право собственности выдано на имя И, переход права собственности не оформлен. В настоящее время жилой дом пришел в непригодное состояние. После смерти матери он фактически принял наследство, вступил во владение, пользовался имуществом как своим.

Просит признать факт принятия наследства, признать за ним право собственности на земельный участок

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Красноярского сельского поселения исковые требования Зубова В.И. признает, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Согласно договора купли-продажи земельного участка с домовладением от 5.03.1999г. И продал, а Зубов В.И. и З купили земельный участок и расположенные на нем строения, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.№).

Согласно свидетельству о смерти З ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 05.01.2002 года (л.д.№).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка площадь составляет 1455 кв.м. Площадь указана ориентировочная, подлежит уточнению при межевании. Правообладателем является И (л.д. №).

Согласно справок администрации Красноярского сельского поселения Зубов В.И. фактически принял наследство после смерти матери З, зарегистрирован по данному адресу. З на день смерти была также зарегистрирована по данному адресу (л.д.№)

Согласно свидетельству на право собственности № от 4 марта 1999г. И имел право частной собственности на землю по адресу <адрес>, общей площадью 1455 кв.м. (л.д. №).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Судом установлено, что истец Зубов В.И. является сыном З. Он пользовался земельным участком в соответствии с его назначением. Посторонние лица не имеют никаких претензий по земельному участку. Площадь земельного участка составляет 1455 кв. м.. Истец фактически принял наследство.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору кули-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Зубов В.И. приобрел земельный участок, договор не вызывает сомнений, никем не оспаривается. Истец продолжительное время проживает в доме, владеет и пользуется имуществом как своей собственностью.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Одним из способов защиты гражданских прав по ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Зубова В.И. удовлетворить в полном объеме.

Установить факт принятия наследства Зубовым В.И., открытого после смерти матери З, умершей 05.01.2002г.

Признать за Зубовым В.И. право собственности на земельный участок общей площадью 1455 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, с последующей регистрацией в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение 10 дней через Бардымский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна: С у д ь я - А.С.Зайнышев

Секретарь: Г.И.Зайникаева