именем Российской Федерации

с.Барда 2 ноября 2010 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зайнышева А.С.,

с участием истца Салаховой К.Г.,

третьего лица Уразманова И.З.,

при секретаре Тляшевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Салаховой К.Г. к администрации Бардымского муниципального района, межрайонному отделу №2 ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю», третье лицо Уразманов И.З., о признании права собственности и внесения изменений в государственный кадастр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Салахова К.Г. обратилась в суд по тем основаниям, что 16 июля 2010 она приобрела по договору купли-продажи у Уразманова И.З. в собственность земельный участок общей площадью 24 кв.м. на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием под строительство гаража по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> 17 августа 2010г., что подтверждается свидетельством. При покупке земельного участка в кадастровом паспорте площадь была указана ориентировочная и подлежала уточнению при межевании. После проведения межевых работ уточненная площадь указанного земельного участка по межевому плану от 2.09.2010г. составила 30 кв.м.. В связи с этим решением ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» от 20.09.2010г. ей было отказано в постановке на государственный кадастровый учет и выдаче нового кадастрового паспорта.

У истца иной возможности внести изменения в площадь земельного участка не имеется. Просит признать за ней право собственности на дополнительную площадь земельного участка размером 6 кв.м., обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости и выдать кадастровый паспорт на земельный участок площадью 30 кв.м.

В судебном заседании истец Салахова К.Г. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении. Просит исковые требования удовлетворить.

Третье лицо Уразманов И.З. с иском согласен. Земельный участок был предоставлен для строительства гаража. Он построил гараж, но никак не смог оформить документы на здание. Потом продал Салаховой К.Г. земельный участок и гараж. Площадь участка он не измерял, по документам было 24 кв.м.

Глава администрации Бардымского муниципального района просит дело рассмотреть без участия их представителя и направить им копию решения суда.

Представитель межрайонного отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» просит дело рассмотреть в их отсутствие, рассмотрение иска оставляют на усмотрение суда.

Согласно договору купли-продажи земельного участка и гаража от 17 августа 2010 года Салахова К.Г. купила у Уразманова И.З. земельный участок по адресу <адрес>, площадью 24 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный под строительство гаражей (л.д. №).

Право собственности на земельный участок зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> 17 августа 2010 года за Салаховой К.Г. (л.д. №).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка площадь составляет 24 кв.м. Площадь указана ориентировочная, подлежит уточнению при межевании (л.д. №).

Согласно межевого плана № от 2.09.2010г., выполненного <данные изъяты>, площадь земельного участка составила 30 кв.м. Местоположение границы земельного участка согласованы администрацией Бардымского сельского поселения (л.д.№).

Решением № от 20.09.2010г. <данные изъяты> филиала – отдел ведения кадастра объектов недвижимости ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» отказано в процедуре государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с тем, что установлено увеличение площади более 10% разрешенного.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению частично.

Согласно ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору кули-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Судом установлено, что Салахова К.Г. пробрела земельный участок по договору купли-продажи. Она пользовалась земельным участком в соответствии с его назначением. При государственной регистрации права собственности, а также при выдаче кадастрового паспорта на земельный участок, площадь указывалась ориентировочная. Площадь земельного участка подлежала уточнению при проведении межевания, которая увеличилась на 6 кв.м. Посторонние лица не имеют никаких претензий по земельному участку. Площадь земельного участка согласно межевого дела составляет 30 кв. м., а право собственности установлено только на 24 кв.м., указанного в договоре купли-продажи.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Одним из способов защиты гражданских прав по ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд.

Основаниями внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются внесенные изменения в сведения государственного кадастра недвижимости. Суд, удовлетворяя требования истца о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, не может одновременно обязать Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> внести изменения в ЕГРП на основании судебного акта, как просит истец. В части удовлетворения требований о внесении изменений в ЕГРП следует отказать.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Салаховой К.Г. удовлетворить частично.

Признать за Салаховой К.Г. право собственности на дополнительную площадь земельного участка размером 6 кв.м. с кадастровым номером №, распложенную на землях населенных пунктов, предоставленный под строительство гаражей по адресу: <адрес>.

Обязать межрайонный отдел № ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости относительно площади земельного участка по адресу: <адрес>, указав общую площадь 30 кв.м.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение 10 дней через Бардымский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна: С у д ь я - А.С.Зайнышев

Секретарь: А.Р.Тляшева