именем Российской Федерации с.Барда 9 июня 2012 года Бардымский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Махмудовой А.Р. с участием истца Батыркаевой Р.Н., ответчиков Батыркаева Д. М., Батыркаева Л. М. при секретаре Тляшевой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Батыркаевой Р.Н. к Батыркаеву Д.М. и Батыркаеву Д.М., третье лицо отделение Управления федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в Бардымском районе, о признании утратившим и не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Батыркаева Р.Н. обратилась в суд с иском к Батыркаеву Д. М. и Батыркаеву Д. М. о признании утратившим и не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Исковые требования обосновывает тем, что она является собственником данного домовладения, ответчик Батыркаев Д. М. является ее бывшим мужем, брак между ними расторгнут, с ней не проживает, утратил право пользования жильем, Батыркаев Д. М. его брат, с ними он не проживал по указанному адресу, не приобрел право пользования жильем. В судебном заседании истец Батыркаева Р.Н. свои исковые требования поддержала, суду пояснила, что с Батыркаевым Д. М. проживали в зарегистрированном браке с 2003 года, брак расторгли в 2010 году. При совместной жизни они купили земельный участок и построили на нем жилой дом по адресу: <адрес>. Сначала земельный участок и жилой дом был оформлен на Батыркаева Д. М., он без ее согласия 08.04.2010г. зарегистрировал брата Батыркаева Д. М. После расторжения брака она выкупила у Батыркаева Д. М. его долю в совместно нажитом имуществе в свою собственность. Батыркаев Д. М. обращался в суд с иском о признании ее утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, они пришли к мировому соглашению, по условиям которого, стороны подтверждают, что признали доли в домовладении по 50 %, обязались совместно продать указанное домовладение и деньги поделить поровну. Затем по обоюдному согласию она выкупила у Батыркаева Д. М. его долю, после чего оформила земельный участок и домовладение на свое имя. Д. не проживает в спорном доме с февраля 2011 года, забрал свое имущество, его имущества в доме нет. Д. не проживал в этом доме никогда, а был только зарегистрирован в их доме, его вещей и имущества в доме нет. Оба ответчика не являются членами ее семьи, поэтому необходимо снять их с регистрационного учета. Ответчик Батыркаев Д. М. не признал исковые требования, пояснил, что земельный участок и дом были приобретены им в 1998 году, они с истцом тогда не были в браке, дом он построил сам. В суде они с истцом договорились, и пришли к мировому соглашению, что жилой дом и земельный участок совместно продают и деньги делят пополам, впоследствии она со своих 50% должна была открыть лицевой счет на имя дочери и 10% вложить туда. После чего истица нашла покупателей, покупатели решили приобрести у них дом по безналичному расчету, они должны были получить субсидию как молодая семья. В связи с тем, что у него был конфликт с банком «<адрес>», они решили переоформить недвижимое имущество на имя истца для дальнейшей реализации, чтобы деньги поступили на ее счет, так как его счета могли быть арестованы. Но как только переоформили спорное имущество на нее, данные покупатели исчезли, и истица передумала продавать имущество. Фактически продажи жилого дома не было, потому что они формально переоформили имущество на имя истицы для дальнейшей реализации имущества. Деньги от Батыркаевой Р. он не получал, в договоре расписался, так как ему сказали, что документы на регистрацию не примут. Он собирается оспаривать в суде договор купли-продажи. Он с февраля 2011 года не проживает по указанному адресу, потому что истица провоцирует его на скандалы, а он человек вспыльчивый. Батыркаев Д. вообще не проживал в спорном доме, он приехал с <адрес>, ему нужна была регистрация только для трудоустройства. Он членом семьи истца не является, между ними брак расторгнут в ноябре 2010 г., от брака имеется совместный ребенок. Ответчик Батыркаев Д. М. с иском не согласен, суду пояснил, что в 2010 году он приехал из <адрес>, ему негде было зарегистрироваться, и по устному согласию с Батыркаевыми, он зарегистрировался в их доме, так как нужна была официальная регистрация, для того чтобы получить медицинский полис и трудоустроиться. В настоящее время он не трудоустроен, работает неофициально по договору, хочет официально трудоустроиться и в последующем получить ипотечный кредит и приобрести жилье. Ему больше негде зарегистрироваться. Семья Батыркаевых ранее брали у него в долг определенную сумму, которую после расторжения брака Батыркаевы поделили пополам. Батыркаев Д. выплатил свою часть долга, а Батыркаева Р. не выплатила. Было устное соглашение, что после продажи недвижимого имущества, истица выплатит свой долг. Их обязательства ничем не были закреплены, т.е. договором займа, распиской. Членом семьи истца он не является. Представитель УФМС России по Пермскому краю в Бардымском районе в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в их отсутствие, решение спора оставляет на усмотрение суда. Из материалов дела следует, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано за Батыркаевой Р.Н., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 20.02.2012 года на основании договора купли-продажи 1/2 доли земельного участка и жилого дома с надворными постройками от 03.02.2012 года. (л.д. №). Согласно договора купли-продажи от 3 февраля 2012 года Батыркаева Р.Н. купила у Батыркаева Д. М. 1/2 долю земельного участка и жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес> за 600000 рублей (л.д.№). Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между Батыркаевым Д.М. и Батыркаевой Р.Н. расторгнут 19 ноября 2010 года (л.д.№). Ответчики Батыркаев Д. М. с 18 октября 2007 года и Батыркаев Д. М. с 8 апреля 2010 года зарегистрированы по адресу: <адрес> ( л.д. № ). Согласно определению судебного заседания от 10 мая 2011 года между сторонами утверждено мировое соглашение, по условиям которого, стороны подтверждают, что признают доли в домовладении по адресу <адрес>, и ином имуществе равными, обязуются совместно продать указанное имущество, цену домовладении определяют в размере 1 400 000 рублей, по 50% каждому, стороны обязуются в установленный покупателем срок сняться с регистрационного учета и освободить указанное жилое помещение по адресу <адрес>. (л.д. №). В деле имеется соглашение об определении долей в общем совместном имуществе супругов Батыркаевой Р.Н. и Батыркаева Д.М. (л.д.№). Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Частью 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещение вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что право собственности на домовладение по адресу: <адрес> оформлено за истцом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.02.2012 года, бремя содержания спорного домовладения производит истец. Ответчики членами семьи собственника домовладения не являются, в данном доме не проживают. Ссылка ответчика Батыркаева Д. М. на то, что договор купли-продажи между ним и истцом является недействительным, что он деньги не получал по сделке купли-продажи, собирается оспаривать данный договор в суде является несостоятельной, т.к. данный договор купли-продажи не признан судом недействительным, сторонами не расторгнут, истица по договору купли-продажи зарегистрировала право собственности за собой на данную недвижимость. Ответчики членами семьи собственника домовладения не являются, так как брак между Батыркаевым Д. М. и истицей расторгнут 19 ноября 2011 года, следовательно, он утратил право пользования жилым помещение по адресу : <адрес> и подлежит снятию с регистрационного учета. Ответчик Батыркаев Д. М. также членом семьи истца не является, никогда в этом доме не проживал, т.е. не приобрел право пользования данным жилым помещением и также подлежит снятию с регистрационного учета. В связи с этим исковые требования Батыркаевой Р.Н. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск Батыркаевой Р.Н. удовлетворить. Признать Батыркаева Д.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Признать Батыркаева Д.М. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд, начиная с 14 июня 2012 года. Судья: подпись Копия верна: С у д ь я - А.Р. Махмудова Секретарь: А.Р. Тляшева