ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с.Барда 16 июля 2012 года Бардымский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Махмудовой А.Р. с участием представителя истца Мавлютовой Г.М., ответчиков Зверева Ю.В., Азанова И.А., при секретаре Тляшевой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Шермейского сельского поселения Бардымского муниципального района к Ажгихину А.В., Азанову И.А., Зарипову Р.А., Звереву Ю.В., о прекращении права собственности на невостребованные земельные доли, признании права муниципальной собственности, УСТАНОВИЛ: Администрация Шермейского сельского поселения Бардымского муниципального района Пермского края обратилась в суд с иском о прекращении права собственности на невостребованные земельные доли, признании права муниципальной собственности на данные невостребованные земельные доли. Заявленный иск мотивировала тем, что администрацией Бардымского района Пермской области было принято постановление от 27.06.1994 № 263 «О предоставлении земельных паев (долей) в собственность», в соответствии с которым гражданам, работающим в хозяйстве КДХ «......» и проживающим на территории Шермейского сельского поселения, на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок КДХ «......», площадью 743 га сельскохозяйственных угодий, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок находится на территории Шермейского сельского поселения Бардымского муниципального района Пермского края (местоположение земельного участка в соответствии с кадастровой выпиской: <адрес>. На основании постановления от 27.06.1994 №263 выдавались свидетельства ответчикам, которые не распорядились в течение 3-х и более лет с момента приобретения прав своими земельными долями. В соответствии с требованиями Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» опубликован список невостребованных земельных долей в газете «.....» № от 20.01.2012, которая в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от 23.11.2007 № 293-п «О реализации Закона Пермской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Пермской области», является официальным средством массовой информации Бардымского района для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории района. Также список невостребованных земельных долей был размещен на официальном сайте администрации Бардымского муниципального района в сети «Интернет»: www.barda-rayon.ru. Для утверждения списка невостребованных долей администрация Бардымского муниципального района в газете «......» № 02.03.2012 опубликовала объявление о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым №. Объявление о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок также был размещен на информационных щитах муниципального образования «Шермейское сельское поселение», на сайте администрации муниципального образования «Шермейское сельское поселение» www.barda-rayon.ru. Ответчики не представляли в администрацию Бардымского муниципального района в письменной форме возражения относительно включения их в список невостребованных долей. Также ответчики не представляли в письменной форме в администрацию Бардымского муниципального района документы, позволяющие подтвердить факт распоряжения земельной долей в течение последних трех лет (с 2009 года). Ответчиками до настоящего момента земельные доли не зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Ввиду того, что на собрании присутствовали участники долевой собственности, составляющие менее чем 20 процентов их общего числа, и отсутствовали участники в совокупности, владеющие более чем 50 процентами долей, собрание было признано неправомочным в соответствии с п. 5 ст. 14.1 Закона об обороте. Неправомочность собрания подтверждается протоколом общего собрания участников долевой собственности от 25.04.2012, подписанным уполномоченным лицом от администрации Шермейского сельского поселения. На основании п. 7 ст. 12.1 Закона об обороте, а также Соглашения о передаче части полномочий по решению вопросов местного значения список невостребованных земельных долей был утвержден постановлением администрации Шермейского сельского поселения от 21.05.2012 № «Об утверждении списка невостребованных долей». В соответствии со списком невостребованных земельных долей дольщиками, не распорядившимися земельными долями в течение трех и более лет подряд, а также выбывшими являются следующие лица: Ажгихин А.В., свидетельство ПМО-№ от 12.07.1994 года, Азанов И.А., свидетельство ПМО-№ от 11.07.1994 года, Зарипов Р.А., свидетельство ПМО-№ от 15.07.1994 года, Зверев Ю.В., свидетельство ПМО-№ от 15.07.1994 года. Таким образом, площадь невостребованных земельных долей, принадлежащих на праве собственности указанным гражданам, которые не передали эти земельные доли в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, составляет 24 га. В связи с этим истец просит прекратить право собственности ответчиков на невостребованные земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 24 га, расположенный по адресу: <адрес>, признанные невостребованными общим собранием участников долевой собственности от 25.04.2012 года и признать право муниципальной собственности за МО «Шермейское сельское поселение Бардымского муниципального района Пермского края» на указанные земельные доли. В судебном заседании представитель истца Мавлютова Г.М., действующая на основании доверенности и соглашения иск в уточненной форме поддержала по основаниям, указанным в заявлении, дополнила, что земельные доли ответчиков в установленном законом порядке признаны невостребованными, т.к. ответчики в течение более 3 лет никак не распорядились данными земельными участками, не передали в аренду. Общая площадь этих участков составляет 24 га, т.е. по 6 га у каждого. Ответчик Зверев Ю.В. исковые требования не признал, суду пояснил, что хочет свою земельную долю оформить в свою собственность. До этого времени не оформил, т.к. 2-3 года назад все его документы сгорели при пожаре, сейчас восстановил документы, также не было денег на оформление, хочет начать оформлять земельный участок. На общем собрании не был, не знал, что он указан в списке невостребованных земельных долей. Доказательств того, что не смог своевременно оформить участок в собственность не может предоставить. Ответчик Азанов И.А. исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что с момента предоставления никак не распорядился земельной долей, от этого имущества отказывается. Ответчик Ажгихин А.В. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, с иском согласен. Ответчик Зарипов Р.А. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не заявил. Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно п.1 ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» 1. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, в доверительное управление, завещание, отказ от права собственности на земельную долю или выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со статьей 18 настоящего Федерального закона, без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю. Согласно п.4 ст.12 Закона № 101-ФЗ … В течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю орган местного самоуправления вправе продать эту земельную долю сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Указанные сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство вправе приобрести земельную долю, находящуюся в муниципальной собственности, по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли. Не позднее чем в течение одного месяца со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю орган местного самоуправления муниципального образования, в собственности которого находится данная земельная доля, обязан опубликовать в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и разместить на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) информацию о возможности приобретения земельной доли на условиях, предусмотренных настоящим пунктом. Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории этого муниципального образования. В случае, если никто из указанных в настоящем пункте лиц не заключил договор купли-продажи земельной доли, орган местного самоуправления в течение года с момента возникновения права муниципальной собственности на нее обязан выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей при условии не нарушения при этом требований к образуемым земельным участкам. Согласно ст.12.1 Закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Согласно ст. 80 ЗК РФ в целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения создается фонд перераспределения земель. Фонд перераспределения земель формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд в случае приобретения Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием права собственности на земельный участок по основаниям, установленным федеральными законами, за исключением случаев приобретения права собственности на земельный участок, изъятый для государственных или муниципальных нужд. Использование земель фонда перераспределения земель осуществляется в соответствии со статьей 78 настоящего Кодекса в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. На основании постановления администрации Бардымского района Пермской области №263 от 27 июня 1994 года «О предоставлении земельных паев (долей) в собственность» предоставлены в собственность бесплатно земельные участки (паи) членам коллективных сельскохозяйственных предприятий согласно приложений, предоставленных приватизационными комиссиями хозяйств комитету по земельным ресурсам и землеустройству района (л.д. №). Список невостребованных земельных долей опубликован в газете «.....» № от 20.01.2012, которая в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от 23.11.2007 № 293-п «О реализации Закона Пермской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Пермской области» является официальным средством массовой информации Бардымского района для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории района. (л.д.№). Извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым № опубликовано в газете «.....» № от 02.03.2012г. (л.д.№). Постановлением администрации Шермейского сельского поселения № от 21 мая 2012 года согласно протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 7430000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым № утвержден список невостребованных земельных долей, в том числе невостребованных долей собственников, которые не распорядились ими в течение трех или более лет подряд (л.д.№). Согласно свидетельств о праве собственности на землю ответчикам Ажгихину А.В., Азанову И.А., Зарипову Р.А., Звереву Ю.В. предоставлены в собственность земельные доли в земельном участке, предоставленном КДХ «.....» общей площадью по 6 га сельхозугодий без выдела в натуре по адресу: <адрес> (л.д.№). Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 27 июня 2011 года № земельный участок с кадастровым №, площадью 7430000 кв.м. расположен по адресу: <адрес>. В списке правообладателей указаны все ответчики по делу и основания возникновения у них права собственности на данные земельные доли (л.д.№). Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Пермскому краю на ответчиков отсутствует в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемые сведения на имеющиеся или имевшиеся объекты недвижимого имущества. В соответствии с п.8 ст.12.1 Закона «Об обороте земель с/х назначения» орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом об обороте порядке невостребованными Со стороны истца администрации Шермейского сельского поселения доказательства отсутствия обращений собственников с заявлениями о признании права собственности на земельные доли ответчиков представлены. Поскольку ответчики - собственники земельных долей в земельном участке, предоставленном КДХ «.........» не распорядились в течение более трех лет своими земельными долями, после опубликования списков невостребованных земельных долей в печати и на сайте в сети Интернет какие-либо возражения в администрацию Шермейского сельского поселения не представили, с требованиями об исключении из списка невостребованных долей не обращались, в судебное заседание своих возражений относительно исковых требований не представили, исковое заявление администрации Шермейского сельского поселения подлежит удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования администрации Шермейского сельского поселения удовлетворить. 1. Прекратить право собственности на невостребованные земельные доли площадью 6,0 га каждая, всего 24 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 7 430000 кв.м. (743 га), расположенный по адресу: <адрес>, признанные невостребованными общим собранием участников долевой собственности от 25.04.2012 следующих граждан : Ажгихина А.В., свидетельство ПМО-№ от 12.07.1994 года, Азанова И.А., свидетельство ПМО-№ от 11.07.1994 года, Зарипова Р.А., свидетельство ПМО-№ от 15.07.1994 года, Зверева Ю.В., свидетельство ПМО-№ от 15.07.1994 года. 2. Признать за Муниципальным образованием «Шермейское сельское поселение Бардымского муниципального района Пермского края» право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли площадью 6,0 га каждая, всего 24 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 7 430000 кв.м. (743 га), расположенный по адресу : <адрес> признанные невостребованными общим собранием участников долевой собственности от 25.04.2012 года, принадлежавшие на праве собственности следующим лицам: Ажгихину А.В., свидетельство ПМО-№ от 12.07.1994 года, Азанову И.А., свидетельство ПМО-№ от 11.07.1994 года, Зарипову Р.А., свидетельство ПМО-№ от 15.07.1994 года, Звереву Ю.В., свидетельство ПМО-№ от 15.07.1994 года. Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд. Судья: подпись Копия верна: С у д ь я - А.Р.Махмудова Секретарь А.Р. Тляшева