Дело №2-115/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Барда 27 февраля 2012 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зайнышева А.С.,

с участием истца Шарипова Р.Ф.,

представителя ответчика администрации Бардымского муниципального района Мавлютовой Г.М.,

при секретаре Мусагитовой И.Д.,

рассмотрев дело по иску Шарипова Р.Ф. к администрации Бардымского муниципального района об обязании заключить новый договор аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шарипов Р.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Бардымского муниципального района об обязании заключить новый договор аренды земельного участка.

Свое заявление мотивировал следующим образом:

На основании договора аренды № от 24 июля 2009 года ему был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>.

Своевременно договор аренды он не зарегистрировал. Для регистрации права аренды данного земельного участка ему необходимо заключить новый договор аренды на новый срок. В настоящее время он за свой счет произвел заново формирование данного земельного участка.

С целью заключения нового договора аренды на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, он обратился в администрацию Бардымского района. Администрация района отказала ему в заключении нового договора аренды на данный земельный участок, указав, что согласно ст.30 ЗК РФ на вновь созданный земельный участок с новым кадастровым номером требуется проведение конкурса, аукциона.

Однако, считает отказ в заключения нового договора необоснованным и незаконным, так как адрес, площадь и границы данного земельного участка не изменились, а изменился только кадастровый номер, в связи с тем, что прежний был аннулирован.

Просит обязать администрацию Бардымского муниципального района заключить новый договор аренды земельного участка площадью 1497 +/- 16 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Шарипов Р.Ф. иск поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Бардымского муниципального района Мавлютова Г.М. иск признала полностью.

Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, которые ей понятны. Полномочия представителя на признание исковых требований имеется.

В соответствии со ст. ст. 39,173 ГПК РФ суд принимает признание заявленных требований истца представителем ответчика Признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон и других лиц.

В обоснование своих требований истцом представлен договор аренды земельного участка № от 24.07.2009г. (л.д. №), кадастровый паспорт земельного участка по адресу <адрес> (л.д.№).

В соответствии с п.4 ст.24 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Согласно п.6.4. Договора № - «Арендатор, надлежащим образом выполнивший принятые на себя по Договору обязательства, по окончания срока действия Договора имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок».

Согласно ст. 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Согласно ст. 22 ЗК РФ по истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка.

Земельный участок истцу был предоставлен с соблюдением всех правил и норм законодательства, притязаний и обременении со стороны третьих лиц не имеется.

Исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шарипова Р.Ф. удовлетворить.

Обязать администрацию Бардымского муниципального района заключить с Шариповым Р.Ф. новый договор аренды земельного участка площадью 1497 +/- 16 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в апелляционном порядке через Бардымский районный суд в течение месяца.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья Бардымского

районного суда А.С.Зайнышев

Секретарь И.Д.Мусагитова