именем Российской Федерации

с.Барда 26 марта 2012 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Махмудовой А.Р.

с участием истца Назаргуловой Д.А.,

представителя администрации Бардымского муниципального района Кариевой И.И.,

третьих лиц Габитова Д.Н., Алексеева В.В.

при секретаре Каримовой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Назаргуловой Д.А. к администрации Бардымского муниципального района, администрации Красноярского сельского поселения, третьи лица Габитов Д.Н., Алексеев В.В., о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Назаргулова Д.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома, состоящую из 1-комнатной квартиры № общей площадью 45,7 кв.м. основной площадью 18,2 кв.м., с надворными постройками, расположенные по адресу : <адрес> по тем основаниям, что 28 декабря 1994 года на основании договора купли-продажи она купила за 5 млн. рублей у АООТ <адрес> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В 1994 году регистрировать договор купли-продажи не надо было. С 1994 года она пользуется данной квартирой, в настоящее время там зарегистрированы и проживают ее сыновья Габитов Д.Н. и Алексеев В.В. АООТ <адрес> ликвидирован. Другим способом зарегистрировать право собственности на данную квартиру и получить правоустанавливающие документы, кроме как по судебному решению невозможно.

В судебном заседании истец Назаргулова Д.А. требования поддержала по основаниям указанным в заявлении, пояснила, что она в 1994 году купила у АООТ <адрес>, в котором тогда работала, квартиру по адресу : <адрес>, был заключен договор купли-продажи, оплату она произвела сразу. В последующем данное юридическое лицо было ликвидировано. Она не обратилась своевременно в Управление Росреестра, чтобы зарегистрировать за собой право собственности, а сейчас в связи с тем, что продавца нет, юридическое лицо ликвидировано не может зарегистрировать право собственности. Земельный участок по данному адресу не находится в ее собственности.

Представитель ответчика администрации Бардымского муниципального района Кариева И.И. с иском согласна.

Представитель ответчика администрации Красноярского сельского поселения в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не имеет.

Третьи лица Габитов Д.Н. и Алексеев В.В. с иском согласны.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ОАО «<адрес>» ликвидирован по решению Арбитражного суда <адрес> 2 декабря 2004 года. (л.д.№).

В соответствии с договором от 28 декабря 1994 года Алексеева Д.А. купила у АООТ <адрес> жилое помещение по адресу : <адрес> за 5 млн.рублей. (л.д. №). Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру Алекссева Д.А. уплатила АООТ <адрес> 5 млн.рублей по договору за жилье. (л.д. №).

На основании справки, выданной <адрес> филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» по адресу : <адрес> имеется часть бревенчатого жилого дома, состоящая из 1-комнатной квартиры № общей площадью 45,7 кв.м, основной площадью 18,2 кв.м. с холодным пристроем и надворными постройками (л.д. №).

Согласно кадастрового паспорта земельный участок, расположенный по адресу : <адрес> площадью 600 кв.м. расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения ЛПХ, сведения о правах не указаны. (л.д. №).

Согласно выписке из похозяйственной книги земельный участок, расположенный по адресу : <адрес> принадлежит на праве пользования Назаргуловой Д.А. (л.д. №).

Согласно справки администрации Красноярского сельского поселения в жилом доме по адресу : <адрес> зарегистрированы Габитов Д.Н. и Алексеев В.В. (л.д. №).

Согласно техпаспорта по состоянию на 9.02.1989 года на жилой дом, расположенный по <адрес> принадлежит <адрес>, состоит из двух квартир жилой площадью 60,4 кв.м. (л.д.№).

Алексеева Д.А. расторгла брак с А 5 марта 1991 года (л.д.№), заключила брак с Б 6 апреля 2001 года, ей присвоена фамилия Назаргулова. (л.д. №).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что требования Назаргуловой Д.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи.

Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный учаксток, задание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Одним из способов защиты гражданских прав по ст. 12 ГК РФ является способ признания права. Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд.

В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Указанным недвижимым имуществом Назаргулова Д.А. пользуется с 1994 года, то есть в течение более 17 лет, приобрела данное жилое помещение по договору купли-продажи, в связи с этим она приобрела право собственности на данную часть жилого дома.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Назаргуловой Д.А. удовлетворить.

Признать за Назаргуловой Д.А. право собственности на часть бревенчатого жилого дома, состоящего из 1-комнатной квартиры № общей площадью 45,7 кв.м, основной площадью 18,2 кв.м, с надворными постройками согласно кадастрового паспорта, выданного <адрес> филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края», расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца.

Судья: подпись

Копия верна: С у д ь я - А.Р. Махмудова

Секретарь И.Ф. Каримова