РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г.
г. Барабинск
... суд общей юрисдикции ... ... в составе: Председательствующего судьи: ФИО2 Истца ФИО1 Третьих лиц: Афонасьевой (ФИО0) Е.Я.
Представителя ответчика ФИО5: адвоката Барабинской коллегии адвокатов ФИО4 При секретаре: ФИО3
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому
заявлению ФИО1 к ФИО5 о признании не приобретшей право
пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в ... суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. В своих требованиях и суде указал : что Дата обезличенагода приобрел, на основании договора купли-продажи, долю в праве собственности на дом по ..., что подтверждено свидетельством о праве собственности на указанную долю в размере 29/50, остальная часть принадлежит Афонасьевой (ФИО0) Е.Я. также на праве собственности. Фактически дом разделен на две квартиры и каждый собственник пользуется своей частью. Дата обезличенагода, он, как собственник, по просьбе своей знакомой ФИО5 Дата обезличена года рождения, зарегистрировал последнюю, по адресу ... ..., ..., членом своей семьи он ее не признавал и таковым она не является, алиментных обязательств перед ней не имеет. При этом фактически ФИО5, ни когда не заселялась по указанному адресу, и не проживала по нему. Как собственник он решил распорядиться данным жилым помещением, но не может этого сделать, поскольку, зарегистрирована ФИО5. Самостоятельно же снять ее с регистрационного учета он не может, добровольно сняться с учета она отказалась, и ему не известно ее местонахождение. В связи с чем, просит признать ФИО5 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: НСО ... ... ....
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, место жительство ответчика
ФИО5 суду не известно, по месту регистрации она не проживает, с указанного в
исковом заявлении адреса она съехали, а меры принятые по розыску ответчика
положительных результатов не дали. В связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, для
осуществления защиты интересов ФИО5, у которой отсутствует представитель, а ее
место нахождение суду не известно, определением суда, ответчику был назначен
представитель - адвокат Барабинской коллегии адвокатов ФИО4.
Представитель ответчиков возражал против удовлетворения иска пояснил, что поскольку место жительства ответчика не установлено, не известна причина не проживания в спорном жилом помещении, что является основанием к отказу в удовлетворении иска.
Третье лицо ФИО10 (ФИО0) ФИО11., в судебном заседании указала, что фамилия ФИО0 это до замужества, тогда приобрела и дом, подтвердила, что действительно является собственницей 21/50 доли в праве собственности на дом по адресу ... ... дом Номер обезличен, дом фактически разделен на две квартиры, собственником второй доли и соответственно квартиры является ФИО1. Она ни когда не давала разрешение на регистрацию по указанному адресу ФИО5, ни когда не видела ФИО5 проживающей по указанному адресу и не знает ее. ФИО1 жил все время один. И в настоящее время поддерживает требование ФИО1.
В судебном заседании был допрошен ряд свидетелей по ходатайству сторон.
Свидетель ФИО8, ФИО7 указали, что дом по ..., вторую купил ФИО6 в 2007году. Тогда и по сей день ни жены ни детей нет, покупал на личные средства. От него знают, что по просьбе ФИО5 зарегистрировал ее, но она ни когда не вселялась и не проживала по указанному адресу, где живет не знают.
Свидетель ФИО9 указала, что в мае 2009года у нее проживала ФИО5 через месяц съехала, где живет сейчас не знает. О том, что жили с ФИО1 ни чего не известно.
Выслушав мнение сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Так согласно ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в
пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину
на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином
законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на
ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским
законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и,
если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников
помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в
коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества
собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным
законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в
надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать
права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а
также правила содержания общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме.
Согласно ст. 31 ГК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования
данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено
соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника
жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению,
обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную
с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования
данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между
собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого
помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи
собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено
соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена
семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или
осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если
имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и
другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя
иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим
указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на
определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Так в ходе судебного заседания было установлено, что ФИО1 является собственником 29/50 доли права общей долевой собственности жилого помещения расположенного по адресу: ... ... ..., что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели, а так же данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве собственности. По указанному адресу, с разрешения собственник ФИО1, на основании ст. 30 ЖК РФ, была зарегистрирована ответчик ФИО5 которая членом семьи собственника не является и на момент регистрации не являлась, фактически по указанному адресу ответчик не заселялась и не проживала, разрешения на регистрацию и проживание второй собственник ФИО12 (ФИО0) ФИО13 также не давала. Данное обстоятельство подтверждается показаниями истца, третьего лица ФИО14 (ФИО0) ФИО15 и свидетелей. В настоящее время ФИО1 как собственник решил распорядиться своим правом собственности, но не может этого сделать в результате регистрации по указному адресу ФИО5, что отражено в материалах дела, адресной справке и копии домовой книги.
Поскольку ФИО5 не была и не является собственником спорного жилого помещения, не была и не являлась членом семьи собственника, ей не предоставлялось во владения и (или) в пользование на основании договора аренды, найма, и безвозмездного пользования или на ином законном основании данное жилое помещение, она была лишь формально зарегистрирована по указанному адресу, но фактически ни когда не проживала в спорном жилом помещении, и не вселялась в него, то у нее по мнению суда не возникло предусмотренных законом, а именно ст.ст. 30, 31 ЖК РФ прав пользования и владения данным жилым помещением.
При этом согласно п.1 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного постановлением Правительства РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен с последующими изменениями, носит уведомительный характер и устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязательств перед другими гражданами, государством и обществом.
Анализ же исследованных в суде доказательств и указанных правил свидетельствует о том, что имеющаяся регистрация места жительства у ответчицы по адресу ..., ... по ... не являются условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на пользование жилым помещением ответчицей.
При этом ответчиком и его представителем, во исполнение требования ст. 56 ГПК РФ - Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Таким образом, суд считает необходимым признать ФИО5 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ... по ... ... область; необходимым снять с регистрационного учета ФИО5 не приобретшую право пользования жилым помещением по адресу: ... по ... ... область.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать ФИО5 не приобретшей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ... по ... ... область.
Снять с регистрационного учета ФИО5 не приобретшую право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ... по ... ... область.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в течении 10 суток со дня вынесения в ...суд.
Судья ФИО2