РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«14» апреля 2010 г. г. Барабинск, Новосибирской области
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Е.В.Сафоновой,
с участием: истца ФИО1,
третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований: ФИО3,
при секретаре судебного заседания Борисенко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Департаменту имущества и земельных отношений ..., Администрации ... района ..., Федеральному государственному учреждению Комбинат «Марс» ФИО4 по государственным резервам по Сибирскому федеральному округу о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., микрорайон Усадебный, ..., квартира 4.
Дата обезличена года определением ... суда ... в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ФИО4 регистрационной службы по ....
Истец ФИО1 поддержала требования иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и дополнительно суду пояснила, что она проживает в квартире Номер обезличен, ..., ..., ... вместе со своими родителями: отцом ФИО3 и матерью ФИО2. Она решила приватизировать указанную квартиру, против чего не возражали родители, и обратилась с заявлением о приватизации в Администрацию ... района ..., а затем в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом. Однако, Администрацией ... ей в приватизации было отказано, в связи с тем, что Распоряжением Номер обезличенр от Дата обезличена года Территориального управления Росимущества по ... вышеуказанная квартира была исключена из реестра Федерального имущества, но при этом не передана из федеральной собственности в муниципальную собственность в соответствии с действующим законодательством, а право собственности РФ и право оперативного управления ФГУ комбинат «Марс» Росрезерва до сих пор не прекращены. При этом, Территориальное управление Росимущества по ... на ее обращение о приватизации также указало, что указанная квартира исключена из реестра федерального имущества, который в соответствии с Постановлением ФИО0от Дата обезличена года Номер обезличен ведет Территориальное управление Росимущества в ..., на основании распоряжения Территориального управления от Дата обезличена года Номер обезличенр «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за ФГУ комбинат «Марс». Она же имеет право на приватизацию указанной квартиры, в соответствии со ст. 2,7,18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ, так как ранее в приватизации не участвовала.
Третье лицо на стороне истца ФИО3не возражал в удовлетворении иска, не желает воспользоваться своим правом на приватизацию спорной квартиры.
Ответчики Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом, Департамент имущества и земельных отношений ..., Администрация ... района ..., Федеральное государственное учреждение комбинат «Марс», третьи лица: ФИО2 и ФИО4 федеральной регистрационной службы по ... в судебное заседание не явились, уведомлены о месте и времени судебного заседания, не просили суд дело слушанием отложить, при этом Департамент имущества и земельных отношений ... и Администрация ... района ... просили настоящее гражданское дело рассмотреть в их отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным, рассмотреть исковое заявление в отсутствии указанных ответчиков и третьих лиц.
Заслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО3, изучив материалы гражданского дела, суд установил следующее:
Дата обезличена года ФГУ комбинат «Марс» на основании договора купли-продажи в оперативное управление приобретена трехкомнатная квартира, общей площадью 73,5 кв.м., жилой площадью 47,6 кв.м., расположенная на втором этаже двухэтажного жилого панельного дома в ..., ..., Номер обезличен, ..., квартира Номер обезличен л.д.18,19).
Дата обезличена года право оперативного управления ФГУ комбинат «Марс» зарегистрировано ФИО4 регистрационной службой по ..., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен л.д.26,60).
Распоряжением Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом указанная квартира включена в реестр федерального имущества л.д.25) и согласно выписке из реестра федерального имущества Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной Территориальным управлением федерального агентства по управлению федеральным имуществом л.д.27) указанная квартира принадлежит на праве собственности Российской Федерации, которое зарегистрировано ФИО4 регистрационной службы по ... Дата обезличена года о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.28,60).
Согласно договору найма Номер обезличен от Дата обезличена года указанная квартира ФГУ комбинат «Марс» была передана ФИО3 (нанимателю) и членам его семьи: ФИО2 и ФИО1 во владение и пользования бесплатно на правах социального найма л.д.20-24).
ФИО1 является дочерью ФИО3 и ФИО2, зарегистрирована и проживает с родителями в трехкомнатной квартире, расположенной на втором этаже двухэтажного жилого дома, общей площадью 73,5 кв.м, в том числе жилой 47,6 кв.м, по адресу: ..., ..., микрорайон Усадебный Номер обезличен, квартира Номер обезличен,что подтверждается свидетельством о рождении л.д.49), копией паспорта л.д.45) и поквартирной карточкой л.д.46).
В соответствии с распоряжением Номер обезличенр от Дата обезличена года Территориального управления по ... федерального агентства по управлению федеральным имуществом на указанную выше квартиру прекращается право оперативного управления ФГУ комбинат «Марс» и она передается в собственность муниципального образования ... на основании акта приема-передачил.д.29-31).
Решением Номер обезличен заседания 25 сессии Советов депутатов ... района указанная квартира подлежала приему в муниципальную собственность ... района ... л.д.32-33).
Дата обезличена года ФИО1 обратилась в Администрацию ... района ... с заявлением о приватизации указанной квартиры л.д.42).
Однако, письмом Администрации ... района ... л.д.43-44) в приватизации квартиры ФИО1 было отказано по причине того, что указанная квартира фактически не была передана из федеральной собственности в муниципальную в соответствии с действующим законодательством, при этом право собственности Российской Федерации и право оперативного управления в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество до сих пор не прекращены л.д.43-44).
Дата обезличена года ФИО1 обратилась в Территориальное управление по ... Федерального агентства по управлению государственным имуществом с заявлением о приватизации указанной квартиры л.д.64-65).
Однако, согласно ответу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... ФИО1 в приватизации указанной квартиры отказано, так как указанная квартира исключена из реестра федерального имущества и передана в собственность муниципального образования ... области, вследствие чего ей было рекомендовано для реализации своего права на приватизацию обратиться к ФГУ комбинат «Марс», за которым указанная квартира закреплена на праве оперативного управления либо обратиться в суд с иском о признании права собственности л.д.96-97).
Таким образом, спорный объект недвижимости по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество находится в собственности Российской Федерации, т.е. является государственной собственностью, однако Территриальное управление указало ФИО1, что указанная квартира исключена из реестра федеральной собственности и передана Администрации ... района ... в муниципальную собственность, при этом, Администрация указывает, что данная квартира в муниципальную собственность не принималась, вследствие чего, ФИО1 не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.
Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено право граждан на получение жилья в собственность в порядке приватизации.
Следовательно, если жилые помещения, были предоставлены гражданам для проживания на основании договора найма и ранее указанные граждане не приватизировали жилье, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
По правилам статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Поскольку во внесудебном порядке истец ФИО1 не может реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, при этом, занимает указанную квартиру на условиях договора социального найма, а совместно проживающие с ней члены ее семьи: ФИО7 и ФИО2 отказались от своего права на приватизацию, а согласно справкам Номер обезличен,Номер обезличен выданным ОГУП «Техцентр НСО» л.д.47,48) и сообщению от Дата обезличена года, выданному ФИО4 регистрационной службы по ... л.д.59) ФИО1 ранее в приватизации не участвовала, суд признает за истцом ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру 4, расположенную по адресу: ..., ..., микрорайон Усадебный, ....
При этом, суд обращает внимание на следующие обстоятельства, в соответствии со статьей 2 Федерального закона от Дата обезличена г. N 122-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно статье 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
В силу пункта 17 Правил ведения ЕГРП, утвержденных Постановлением ФИО0 от Дата обезличена г. N 219 при прекращении права погашается соответствующая запись ЕГРП. Пунктами 62 - 65 Правил предусматривается процедура погашения регистрационных записей, в том числе и при переходе права собственности к новому правообладателю или без такого перехода.
Согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Таким образом, вступившее в законную силу настоящее решение суда по иску ФИО1 о признании за ней права собственности на указанную квартиру подлежит исполнению и является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на указанное имущество, так и для погашения регистратором соответствующих записей в отношении этого имущества.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, Дата обезличена года рождения право собственности на квартиру, общей площадью 73,5 кв.м., жилой площадью 47,6 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., микрорайон «...», ..., квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10-ти дней со дня составления мотивированного решения в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области.
Судья Барабинского районного
суда Новосибирской области Е.В.Сафонова
Мотивированное решение изготовлено судом 19.04.2010 года