РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 марта 2010 г. г. Барабинск, НСО
Судья Барабинского районного суда Новосибирской области Горбунов Д.Е.,
с участием:
Истца: ФИО9,
Ответчика: представителя Администрации ... ФИО1
Ответчика: представителя ФИО4 ФИО2- адвоката Барабинской коллегии адвокатов
При секретаре Танеевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации ..., ФИО4 о признании права собственности на дом,
установил:
ФИО9 обратилась в ... суд ... с иском к Администрации ..., ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу ..., ....
В обоснование заявленных требований ФИО9 указала следующее:
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Так Дата обезличенаг. она купила у ФИО5 и ФИО4 по распискам жилой дом по адресу ..., .... При этом заплатив ФИО4 500 рублей, а ФИО5 1000 рублей. Указанные продавцы обещали в дальнейшем оформить сделку, заверить нотариально уже состоявшуюся куплю продажу дома. Однако в дальнейшем с ними связь была утеряна. Она в данном доме прописана с Дата обезличенаг. С момента приобретения дома она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется им как своим собственным, занимается текущим и капитальным ремонтом, благоустраивает прилегающую территорию. На ее имя заключен договор на отпуск и потребление электроэнергии, договор на оказание услуг телефонной связи. За время проживания и пользования домом она сделала капитальный ремонт и надворные постройки. По данным ОГУП «Техноцентр НСО» содержатся сведения о прежних владельцах так как сделка не была документально оформлена. Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу ..., ....
В судебном заседании истец ФИО9 полностью поддержала свои исковые требования в полном объеме по вышеуказанным основаниям.
Представитель ФИО4 ФИО2 полагает не возможным удовлетворить требования истицы.
Представитель ответчика (Администрация ...) в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований ФИО9
Суд выслушав стороны по делу, допросив свидетелей, изучив материалы дела установил следующее:
Свидетель ФИО6 суду пояснил, что с истицей он состоит в гражданском браке и проживают с ней вместе более 15 лет по адресу ..., Шевченко 33. ФИО9 покупала данный дом по распискам. Один из продавцов данного дома уже умерла. Они занимались реконструкцией указанного дома, его ремонтом, строительством надворных построек. Постоянно проживают в данном доме. Истица прописана в нем. Имеются заключенные договоры на потребление электроэнергии и на услуги связи. Он совместно и истицей открыто владеют данным домом, пользуются. За истекший период к ним никто никаких требований не предъявляет и не предъявлял.
Свидетель ФИО7. суду пояснил, что знает ФИО9 с 80-х годов. Живет с ней по соседству с 1988 года. Ранее в ее доме по адресу ... 33 жила бабушка, у которой никого не было. В дальнейшем ФИО9 у нее приобрела данный дом и с 1988года в нем проживает и пользуется как собственник. Облагораживает территорию возле дома. Осуществляет его ремонт и следит за его техническим состоянием. На протяжении всего времени к ней по поду владения и пользования данным домом никто никаких претензий не предъявлял.
Суд считает исковые требования ФИО9 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 3 ст. 7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от Дата обезличена г. Номер обезличен, Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно и открыто владеющее как собственник недвижимым имуществом не менее пятнадцати лет либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретают право собственности на это имущество.
Согласно ст. 234 ГК РФ, вступившей в силу с Дата обезличенаг., гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Как установлено в ходе судебного заседания:
ФИО9 Дата обезличенаг. приобретен жилой дом, расположенный в ..., ..., что подтверждено пояснениями истицы, свидетелей ФИО7 и ФИО6, а также копией расписки от ФИО8, о том, что она получила за дом от ФИО9 500 рублей, копией расписки от ФИО5 о том, что она получила от ФИО9 1000 рублей за дом.
Согласно технического паспорта и информации с ОГУП «Техноцентр НСО», жилой дом в ..., ... находится в долевой собственности ФИО5 и ФИО4 на основании договора мены от Дата обезличенаг. и свидетельства о наследстве от Дата обезличенаг.
На основании договоров от Дата обезличенаг. и от Дата обезличенаг. на отпуск и потребление электрической энергии., заключенного между ФИО9 и Барабинским отделением ОАО «Новосибирскэнерго», ФИО9 осуществляется отпуск электроэнергии по ... ....
Согласно типового договора об оказании услуг телефонной связи от Дата обезличенаг. ОАО «Сибирьтелеком» оказывает ФИО9 услуги, связанные с обеспечением телефонной связи по ....
Согласно копии паспорта ФИО9 и домовой книги ФИО9 зарегистрирована по адресу ..., ....
ФИО9 за время проживания и пользования жилым домом в ... ... приобретались стройматериалы на его ремонт и поддержание технического состояния дома, что подтверждено пояснениями истицы, свидетелей, а также: товарным чеком о приобретении изделий из ПВХ, договором на приобретение и установку пластиковых окон, расходная накладная на срой материалы на сумму 4846,8 рублей, чеком на сумму 1584 рубля, фактурой на сумму 4700 рублей, квитанциями с ОГУП «Техноцентр НСО» по оплате за предоставление информации.
Согласно сообщения с Федеральной регистрационной службы записи об ограничении, обременении прав на дом по ... отсутствуют
Изложенные выше обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что истица в течение пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным жилым домом по адресу ..., ..., ..., поэтому она в силу ст. 234 ГК РФ приобретает право собственности на указанный дом в силу приобретательской давности.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить требование ФИО9 к Администрации ... района ..., ФИО4:
- Признать за ФИО9 Дата обезличена года рождения право собственности на жилое помещение дома Номер обезличен по ... ... области, жилой площадью 46,1 кв.метров., общей – 64,4 кв. метров.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в течении 10 суток со дня вынесения в окончательной форме через Барабинский районный суд в Новосибирский областной суд.
Судья Горбунов Д.Е.