Дело 2-262-2010
Поступило в суд 15.03.2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2010 г. г. Барабинск, Новосибирской области
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Сафоновой Е.В.,
с участием:
истца ФИО1,
ответчика Администрации ... района ... - ФИО8, действующей на основании доверенности,
при секретаре судебного заседания Борисенко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ... района ... о признании права собственности на здание гаража,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ... района ... о признании права собственности на здание гаража.
В обоснование заявленных требований истец указал и в суде пояснил, что он является сыном ФИО0 Дата обезличена г. его мать заключила договор купли - продажи на здание цеха Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., с ООО «Барабинскмебель», в лице генерального директора Чурикова, заплатив за данное помещение 6000 рублей. Данный договор был зарегистрирован у нотариуса, но не был зарегистрирован в управлении федеральной регистрационной службы по ... в установленном законом порядке. Постановлением администрации ... НСО от Дата обезличена г. Номер обезличен ФИО0 было разрешено произвести реконструкцию производственного здания цеха Номер обезличен, расположенного по вышеуказанному адресу, под гараж с автомастерской, и решено предоставить в аренду земельный участок, площадью 646 кв.м., занимаемый зданием и подъездной площадкой. Дата обезличена г. умерла его мать ФИО0 Он является единственным наследником после смерти матери, в связи с чем обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону: на 1/2 долю права собственности на ... в д. Номер обезличен по ... ... НСО; денежных средств, находящихся во вкладе в Сбербанке России; недополученной пенсии за март 2006 ... нотариального округа ФИО4 Дата обезличена г. были выданы свидетельства на право собственности на вышеуказанное имущество. Представить нотариусу документы на гараж, расположенный по адресу: ..., ..., ..., не мог, так как он не мог их обнаружить. В дальнейшем он обнаружил договор купли - продажи гаража от Дата обезличена г., и Дата обезличена г. он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж, однако нотариус в выдаче данного свидетельства отказал, в связи с тем, что им не представлено документов, подтверждающих право собственности ФИО0 на данное имущество, а договор купли - продажи от Дата обезличена г. не зарегистрирован в учреждении юстиции. После смерти матери он вступил во владение наследственным имуществом, принял наследство в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации ... района ... - ФИО8, действующая на основании доверенности, вопрос об удовлетворении исковых требований ФИО1 оставила на усмотрение суда.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей:
- ФИО6, которая суду пояснила, что ФИО0 являлась матерью ФИО1, умерла в 2006 ... смерти ФИО0 ее сын ФИО1, принял наследство в виде 1/2 доли квартиры в ..., ..., ...; денежные вклады и недополученную пенсию. С момента смерти матери ФИО1 фактически принял наследство, в виде в гараже, расположенном на ... ..., производил ремонт, поддерживал его в технически нормальном состоянии. Однако, в принятии наследства в виде гаража, расположенного по ... ..., нотариусом ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данное имущество. Ей известно со слов ФИО0, что она купила данное недвижимое имущество - цех, расположенный по вышеуказанному адресу, у кого именно не знает, и впоследствии ФИО0 с разрешения администрации ... произвела реконструкцию данного недвижимого имущества - цеха, под гараж.
- ФИО5, которая суду пояснила, что ФИО1 приходится ей зятем. Мать ФИО1 - ФИО0 умерла в марте 2006 ... ее смерти ФИО1 принял наследство в виде 1/2 доли квартиры в ..., ..., ...; денежных вкладов и недополученной пенсии. Также он принял наследство в виде гаража, расположенного по ... .... Однако, ФИО1 не смог оформить свидетельство о праве на наследство по закону на данный гараж, так как на него не было правоустанавливающих документов. Ей известно, что при жизни ФИО0 покупала здание цеха, расположенного на ... ... у какого - то предприятия. Данный цех она впоследствии с разрешения администрации ... реконструировала под гараж. После смерти ФИО0 ФИО1 произвел ремонт здания гаража и в настоящее время использует данное помещение под гараж. Братьев и сестер у ФИО1 нет;
изучив письменные материалы дела, суд установил:
Постановлением Администрации ... области Номер обезличен от Дата обезличена г. за ТОО «Барабинская мебельная фабрика» закреплена территория пл. 3991 кв.м по ..., занимаемая цехом Номер обезличен в пределах границ со смежным землепользованием. л.д. 44 )
Дата обезличена г. был заключен договор купли- продажи, согласно которому ООО «Барабинскмебель» передало в собственность ФИО0, 1935 года рождения, здание цеха Номер обезличен по ..., площадью 238 кв.м. Дата обезличена г. настоящий договор удостоверен нотариусом Барабинской государственной нотариальной конторы ... ФИО7, зарегистрирован в реестре Номер обезличен. Договор подписан в присутствии нотариуса, после прочтения текста вслух, личность подписавших договор установлена, их дееспособность, правоспособность ООО «Барабинскмебель» - проверены. л.д. 9)
Постановлением территориальной администрации ... области Номер обезличен от Дата обезличена г. на основании договора купли - продажи от Дата обезличена г. отменено постановление Номер обезличен от Дата обезличена г. «о закреплении за ТОО «Барабинская мебельная фабрика» территории пл. 3991 кв.м по ..., занимаемого цехом Номер обезличен в связи с продажей здания. ФИО0 разрешена реконструкция производственного здания по ..., принадлежащего ей на основании договора купли от Дата обезличена г, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, под гараж с автомастерской, и представлен в аренду сроком на 20 лет земельный участок пл. 643 кв.м, занимаемый зданием и подъездной площадкой, согласно прилагаемой схемы. л.д. 10)
Как следует из сведений Управления Роснедвижимости по ... территориального (межрайонного) отдела Номер обезличен, в государственном реестре земель ... отсутствуют сведения о земельном участке, находящемся на праве аренды у ФИО0 л.д.46 )
Как следует из показаний свидетелей ФИО6, ФИО5, следует, что здание - цеха Номер обезличен, расположенное по ... ... области, ФИО0 реконструировала под гараж с автомастерской после получения разрешения территориальной администрации ... области в 1999 г..
Дата обезличена г. ФИО0 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти л.д. 35).
Согласно свидетельству о рождении серии 11-УЭ Номер обезличен, ФИО1 родился Дата обезличена года в ... области, его матерью является ФИО0. л.д. 36)
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
После смерти ФИО0 в установленный законом срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился ее сын - ФИО1, Дата обезличена года рождения. Ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю квартиры в ..., ..., ...; денежные вклады и недополученную пенсию. Кроме ФИО1 в нотариальную контору никто не обращался. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение ответом на запрос от нотариуса Номер обезличен от Дата обезличена г., свидетельствами о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. л.д. 32, 33)
Как следует из постановления нотариуса ФИО4 от Дата обезличена г., к ней обратился ФИО1 с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу матери ФИО0, умершей Дата обезличена г.. заключающемуся в здании цеха Номер обезличен по ... в ... области. В выдаче данного свидетельства ему отказано, так как ФИО1 не представлены документы, подтверждающие право собственности на вышеуказанное имущество, а договор купли - продажи от Дата обезличена г. не зарегистрирован в уполномоченном государственном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории .... л.д. 34)
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на здание гаража, расположенному по ... в ... области, в порядке наследования после смерти матери ФИО0 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так, согласно ст. 33 ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Номер обезличенФЗ от Дата обезличена г., настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к Дата обезличена года. Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. Первоначальный текст данного ФЗ опубликован в издании "Собрание законодательства РФ", Дата обезличена, N 30, ст. 3594, следовательно, вступил в силу, Дата обезличена г.
Согласно постановлению главы администрации ... от Дата обезличена г. N 599 учреждение юстиции ... по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирского регистрационного округа создано, начало свою деятельность с Дата обезличена года.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что вышеуказанный договор купли - продажи от Дата обезличена г., заключенный на территории ..., государственной регистрации в учреждении юстиции не подлежал, так как на территории ... данное учреждение начало осуществлять свою деятельность с Дата обезличена г., следовательно, право собственности на здание, расположенное по ... ..., возникло у ФИО0 с момента заключения (подписания) договора купли - продажи сторонами и удостоверения его нотариусом.
Согласно имеющейся в деле информации, объекты по адресу: ..., ..., ..., ... в реестре федерального имущества, в реестре государственной собственности ... не числится, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) отсутствуют. л.д. 11,12)
Таким образом, установлено, что гараж, расположенный по ... в ... области, принадлежащий ФИО0 входит в состав наследственного имущества.
При этом, истец обратился в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, свидетельствует о том, что ФИО1 принял все причитающееся имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, даже если в свое время какой-то объект не был заявлен и на него не было получено свидетельство о праве на наследство.
На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования о признании право собственности в порядке наследования за ФИО1 на здание гаража, площадью 243,6 кв.м, расположенное по адресу: ..., ..., ... подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности за ФИО1м на здание гаража, площадью 243,6 кв.м, расположенное по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10-ти дней со дня составления мотивированного решения в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области.
Судья Барабинского районного
суда Новосибирской области Е.В. Сафонова