РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2010 г. г. Барабинск, Новосибирской области
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Сафоновой Е.В.,
с участием:
истца: ФИО8,
ответчика ФИО10, действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО9,
старшего помощника прокурора Барабинской межрайонной прокуратуры Ершовой О.Ю.,
при секретаре судебного заседания Борисенко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО12 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО13 в котором просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять с ответчиков с регистрационного учета и выселить их из занимаемого помещения.
В судебном заседании ФИО14. уточнил исковые требования и просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить их из занимаемого помещения.
В обоснование заявленных требований истец в исковом заявлении указал и в судебном заседании пояснил, что он состоял в браке с ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ, от брака имеет дочь ФИО16 ДД.ММ.ГГГГгода рождения. Решением мирового судьи 2 судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут.
В 2007 году между ним и ЗАО «Жилдорипотека» <адрес> был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, а ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи, из которого следует, что «Жилдорипотека» передает в его собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира приобретена им за счет кредитных средств, предоставленных ОАО «Транскредитбанк», в сумме 1 483 200 руб., согласно кредитному договору. Ежемесячная плата за пользование кредитом уплачивается им в сумме 11767 рублей плюс проценты по 10% годовых за пользование кредитом.
ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру, согласно которому является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. До приобретения указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО18 был заключен брачный договор, согласно которому ФИО19. не вправе претендовать на приобретенную после заключения договора квартиру, как в период брака, так и после его расторжения, независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут.
В настоящее время он, его бывшая жена ФИО20. и дочь ФИО21 зарегистрированы в указанной квартире, однако фактически в квартире с февраля 2009 года проживают его бывшая жена ФИО22 и дочь ФИО23., поскольку у него другая семья, он считает неэтичным в сложившейся ситуации проживание фактически двух семей, бывшей и настоящей, в одной квартире.
На основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в связи с прекращением семейных отношений у него с ФИО24 право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением между ним и его бывшими членами не установлено. В добровольном порядке ответчики отказываются выселиться из спорной квартиры.
Ответчик ФИО25 исковые требования истца признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны и просила суд сохранить за ней право пользования спорным жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования ФИО26 действующая за свою несовершеннолетнюю дочь не признала, пояснив суду, что ФИО28 является дочерью, как ей, так и истцу ФИО29 в связи с чем, ее нельзя признать утратившей право пользования спорным жилым помещением, а, следовательно, и выселить из указанной квартиры.
Выслушав истца, ответчика ФИО30 действующую за себя и за несовершеннолетнюю ФИО31 изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, считающего, что исковые требования ФИО32 необходимо удовлетворить, приняв признание иска, сохранив за ФИО33 право пользования спорным жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО34 необходимо отказать, суд установил следующее:
ФИО35 состояли в браке, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> (свидетельство о заключении брака I-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО36 расторгнут на основании решения мирового судьи 2-го судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> составлена запись о расторжении брака № и выдано свидетельство о расторжении брака I-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
В период брака у ФИО37 родилась дочь, Елизавета, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.29).
В период брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО38 был заключен договор № ко 06-39/28ф купли-продажи квартиры с ЗАО «Жилдорипотека», согласно которому он приобрел в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес> за счет кредитных средств в сумме 1 483 200 руб., предоставленных ОАО «ТрансКредитБанк» (л.д.9-11). Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО39. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> (л.д.8).
До заключения вышеуказанного договора купли-продажи квартиры и регистрации права собственности на нее, также в период брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО40 и ФИО41 был заключен брачный договор, которым они установили, что <адрес>, в городе Барабинске, <адрес> (и имущественное право на нее), которая будет приобретаться в период брака после заключения настоящего договора на имя ФИО42, будет являться исключительной собственностью ФИО43
До февраля 2009 года ФИО44 проживали единой семьей в спорной квартире.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
На основании изложенного, суд принимает признание иска ответчиком ФИО45., считая, что оно не противоречит действующему жилищному и гражданскому законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, при этом решение суда, вступившее в законную силу о признании ФИО46 утратившей право пользование спорной квартирой и ее выселении, в соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 121-ФЗ, с изм., внесенными ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 281-ФЗ) является основанием для снятия последней с регистрационного учета по месту жительства.
При этом, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, суд, принимая во внимание, согласие истца ФИО47 на сохранение за ФИО48 право пользования спорным жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также то, что у бывшего члена семьи ФИО49 (л.д.________) отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, недостаточное имущественное положение для приобретения жилья в собственность, нахождение на иждивении малолетнего ребенка, зимний период времени, который затруднителен для переезда и поиска квартиры (комнаты) для найма, считает необходимым сохранить за ФИО50 как бывшим членом семьи ФИО51 на срок до ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В силу положений Семейного кодекса РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка ( п.1 ст.55, п.1 ст.63 Семейного кодекса РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетней ФИО52 являющейся дочерью, как ФИО54., так и ФИО53., проживающей в жилом помещении по адресу: <адрес>, находящегося в собственности ее отца ФИО55 не влечет за собой утрату ФИО56 права пользования жилым помещением в контексте правил ч.4 ст.31 ЖК РФ, в связи с чем, суд считает, что в удовлетворении исковых требований ФИО57 следует отказать.
На основании вышеизложенного, руководствуясь п.4 ст.31 ЖК РФ, ст.39, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО58 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО59 из занимаемого ею жилого помещения, расположенного по адресу:Новосибирская область, <адрес>.
Сохранить ФИО60 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении исковых требований ФИО61 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток со дня составления мотивированного решения в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области.
Судья Барабинского районного
суда Новосибирской области Е.В.Сафонова
Мотивированное решение изготовлено судом 25.01.2010 года.