РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 сентября 2010 г. г. Барабинск Новосибирской области
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Братчиковой Л.Г.,
с участием представителя истца МУП «УК ЖКХ» <адрес> ФИО8
ответчика ФИО9
при секретаре Колпицыной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно- коммунальным хозяйством» <адрес> к ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг и судебных издержек,
УСТАНОВИЛ:
муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно- коммунальным хозяйством» <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг в сумме 70736 рублей 58 копеек, судебных издержек в виде государственной пошлины в размере 2322 рублей 09 копеек солидарно.
В обоснование заявленных требований МУП «УК ЖКХ» <адрес> указало и представитель истца ФИО13 в судебном заседании, поддержав исковые требования в полном объеме, пояснила, что распоряжением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № определён порядок финансово-хозяйственных отношений МУ Служба Заказчика жилищно-коммунальных услуг <адрес> с потребителями и поставщиками жилищно- коммунальных услуг. Пунктами 2 и 3 данного распоряжения установлено, что МУ Служба Заказчика осуществляет реализацию населению жилищно-коммунальных услуг по тарифам, регулируемым государством и установленным Муниципальным образованием <адрес> с предоставлением населению законодательно установленных льгот. Распоряжением главы администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Муниципальное учреждение Служба Заказчика жилищно-коммунальных услуг <адрес> реорганизовано в Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунальным хозяйством» <адрес>. П. 6 распоряжения № установлено, что муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунальным хозяйством» <адрес> является правопреемником по правам и обязанностям муниципального учреждения Служба Заказчика жилищно-коммунальных услуг <адрес>.
В соответствии с требованиями ст. ст. 671,781 ГК РФ, наниматель (арендатор, собственник) жилого помещения обязан своевременно и в полном объёме производить оплату за пользование жилым помещением и оказанные услуги. Также обязанность граждан своевременно и в полном объёме оплачивать коммунальные услуги установлена ст.ст. 153-159 Жилищного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ Вопреки обязанностям, предусмотренным ст.309, ст.671, ст.781 Гражданского кодекса РФ, а также ст.ст. 155 - 157 Жилищного кодекса РФ, обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполнено.
В 2007 г. тарифы утверждены решением 19 сессии Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ
В 2008 г. тарифы утверждены решением сессии Совета депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ
В 2009 г. тарифы утверждены Постановлениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость отопления и горячего водоснабжения, которая рассчитывается согласно приказу департамента по тарифам НСО от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчики проживают в муниципальном жилом помещении (договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ) согласно ст. ст. 67,69 ЖК РФ несут обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг солидарно.
Оплата за жилищно-коммунальные услуги производилась ответчиками с апреля 2007 г. по апрель 2010 г. нерегулярно и не в полном объеме, по этой причине образовалась задолженность (с учетом перерасчета) за жилищно-коммунальные услуги в размере 70736, 58 рублей. До настоящего времени, в добровольном порядке задолженность не погашена.
Содержание и развитие муниципального хозяйства осуществляется за счет средств местного бюджета и денежных средств населения в виде оплаты за жилищно-коммунальные услуги. При неисполнении ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг нарушаются и права неопределенного круга лиц - пользователей услуг, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате, следовательно, несвоевременная оплата жилищно-коммунальных услуг не позволяет соответствующим службам обеспечивать бесперебойное и качественное предоставление услуг.
Представитель истца ФИО14 в судебном заседании уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчиков 67736,58 рублей в связи с частичной оплатой задолженности.
Ответчики ФИО15., ФИО16 ФИО17. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, не возражали против рассмотрения дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО18 действующая в своих интересах и в интересах ФИО19 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала и пояснила, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит перерасчету в связи с отсутствием ФИО20 по указанному адресу, что подтверждается копией трудовой книжки, договором о найме жилья.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика ФИО21 изучив материалы гражданского дела, суд считает, что требования МУП «УК ЖКХ» <адрес> обоснованы, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из поквартирной карточки, ФИО22. проживают в <адрес> по пер. <адрес> <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из ведомостей по оплате за 2007 г., 2008 г., 2009 г., 2010 г. ФИО23 пользуются коммунальными услугами, которые им предоставляет МУП «УК ЖКХ» <адрес>. Следовательно, к данным правоотношениям должны быть применены нормы главы 39 ГК РФ, определяющих взаимоотношения сторон по договору возмездного оказания услуг.
В соответствии со ст.781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные им услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Факт того, что жилищно-коммунальные услуги истцом были оказаны, ответчиками не оспаривается, следовательно, услуги были предоставлены.
Однако, исходя из имеющихся в деле ведомостей, справки 31619 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО24 расчета цены иска, с апреля 2007 года по апрель 2010 г., обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг, ФИО25 не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 67736 руб.58 коп.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст.ст. 153 - 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Размер платы за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения, рассчитывается по тарифам, установленным органами местного самоуправления.
В 2007 г. тарифы услуг ЖКХ утверждены решением 19 сессии Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, приказом Департамента по тарифам НСО от ДД.ММ.ГГГГ №-К. Решением 22-й сессии Совета депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, решением 25-й сессии Советов депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, приказом Департамента по тарифам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-К утверждены тарифы для оплаты жилищно - коммунальных услуг на 2008 <адрес> администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, приказом <адрес> №-К от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы для оплаты жилищно - коммунальных услуг на 2009 г., приказами от ДД.ММ.ГГГГ №-к <адрес>, постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ №, № Администрации <адрес> утверждены тарифы для оплаты жилищно - коммунальных услуг на 2010 г.
Судом установлено, что истцом в период с апреля 2007 г. по апрель 2010 г. предоставлялись в <адрес>. <адрес> <адрес>, в которой проживают и зарегистрированы ответчики, жилищно - коммунальные услуги, а именно холодная и горячая вода, канализация, кап. ремонт, сбор и вызов ТБО, уборка территории, отопление, техническое содержание дома.
В нарушение требований ст.ст. 153 - 157 ЖК РФ, ответчиками в период с апреля 2007 г. по апрель 2010 г. не исполнены обязательства перед истцом по оплате коммунальных услуг. Согласно лицевых счетов, ведомостей, расчета иска, справкиза период с апреля 2007 года по апрель 2010 года ответчикам начислено для оплаты коммунальных платежей67736 рублей 58 коп. Расчет данной задолженности произведен в соответствии с установленными тарифами.
В связи с этим суд считает, что ФИО26 без каких-либо оснований, добровольно не исполняют взятые на себя обязательства по оплате произведенной работы предприятием, поэтому 67736 рублей 58 коп. подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу МУП «УК ЖКХ» <адрес>, в принудительном порядке.
Довод ответчика ФИО27, действующей в своих интересах и в интересах ФИО29, о том, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит перерасчету в связи с отсутствием ФИО28 по указанному адресу, не основан на законе.
Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п.56 Постановления Правительства РФ от 2.305.2006 года № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Из буквального толкования указанных норм следует, что отсутствие ответчика ФИО30 в жилом помещении не является основанием невнесения платы за жилое помещение, а перерасчет за отдельные виды коммунальных услуг за период ее временного отсутствия осуществляется на основании заявления в течение месяца после окончания периода временного отсутствия.
В связи с чем, размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в связи с временным отсутствием нанимателя жилого помещения ФИО31 перерасчету не подлежит.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру, удовлетворенных судом требований.
При подаче искового заявления МУП «УК ЖКХ» <адрес>, оплатило госпошлину в размере 2322 рублей 09 копеек. Данная сумма относится к судебным расходам. Однако судом, с учетом уточненных исковых требований, требования истца удовлетворены частично, и согласно вышеуказанной норме, судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в размере 2232 рублей 09 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающих по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> пользу муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно- коммунальным хозяйством» <адрес> задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 67736 рублей 58 копеек солидарно; судебные издержки в размере 2232 рублей 09 копеек солидарно.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня составления решения в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области.
Председательствующий Л.Г. Братчикова