Р Е Ш Е Н И Е 30 марта 2011 года. село Убинское. Барабинский районный суд Новосибирской области в составе: Председательствующего судьи Первушина Ю.Н. При секретаре Селезневе Д.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ванисова Владимира Викторовича о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: В суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество обратился Ванисов Владимир Викторович действующий по доверенности в интересах Сахань Николая Геннадьевича указывая, что Сахань Н.Г. является собственником земельного участка площадью 0,23 га по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом 07.12.2010 года. На данном земельном участке находится жилой дом, который в силу сложившихся обстоятельств построен без надлежащего разрешения. Между тем в силу ч.2 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признанно судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Права других лиц это не нарушает, что подтверждается актом комиссионного обследования дома от 09.02.2011 года. Просит признать за Сахань Николаем Геннадьевичем право собственность на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании Ванисов Владимир Викторович поддержал свое заявление и показал суду, что земельный участок по наследству был получен Сахань Н.Г. от отца. На своем земельном участке он разрешил построить дом ФИО9. Дом был построен без разрешения и является самовольной постройкой. В настоящее время он хочет в соответствии с законом оформить самовольную постройку на себя, а в последующем переоформить ее на ФИО10. Представитель администрации Круглоозерного сельсовета показал, что администрация Круглоозерного сельсовета не против, что бы право собственности на указанный дом было признано за Сахань Н.Г. ФИО11, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора показал, что дом построил он, но построил он его на не принадлежащем ему земельном участке, строительство осуществлялось без разрешающих документов. В настоящее время он желает, что бы право собственности на этот дом было признано за Сахань Н.Г. как за собственником земельного участка, а в последующем он переоформит дом на себя. Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, свидетелей суд находит, что заявление подлежит удовлетворению. Согласно свидетельства о праве на наследство (л.д.14), Сахань Николай Геннадьевич является наследником по закону на земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшего его отцу – ФИО12. В судебном заседании установлено, что указанный дом является самовольной постройкой. Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с актом обследования фактического состояния жилого одноквартирного дома и признания его соответствующим градостроительным, санитарным и противопожарным нормам (л.д.12), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, считается пригодным к эксплуатации. Охраняемые законом интересы других лиц, при сохранении самовольной постройки, нарушены не будут. Постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, права других лиц не нарушены. Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности за Сахань Николаем Геннадьевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> на одноэтажный, одноквартирный, сибитный жилой дома общей площадью 112,5 кв.м., жилой площадью 66,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий Первушин Ю.Н.
Именем российской Федерации