Р Е Ш Е Н И Е 19 апреля 2011 г. г. Барабинск Барабинский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Расколуповой Г.А., при секретаре Саморуковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно – коммунальным хозяйством» г. Барабинска к Пархоменко Галине Петровне, Пахомовой Татьяне Валерьевне, Алексеенко Юлии Валерьевне, Тельман Евгению Валерьевичу, Пархоменко Александре Викторовне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно – коммунальным хозяйством» г. Барабинска обратилось в суд с иском к Пархоменко Галине Петровне, Пахомовой Татьяне Валерьевне, Алексеенко Юлии Валерьевне, Тельман Евгению Валерьевичу, Пархоменко Александре Викторовне о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги с января 2008 г. по январь 2011 г. в сумме 119779 руб. 69 коп. и судебных расходов в сумме 3595 руб. 60 коп. В обоснование искового требования истец указал в исковом заявлении, что в соответствии с требованиями ст. ст. 671,781 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель (арендатор, собственник) жилого помещения обязан своевременно и в полном объёме производить оплату за пользование жилым помещением и оказанные услуги. Также обязанность граждан своевременно и в полном объёме оплачивать жилищно- коммунальные услуги установлена ст. ст. 153-159 Жилищного кодекса Российской Федерации от 01.03.2005 г. Вопреки обязанностям, ст. 309, ст. 671, ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. ст. 155 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполнено. Ответчики проживают в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> согласно ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации несут обязательства по оплате жилищно - коммунальных услуг солидарно. С января 2008 г. по январь 2011 г. ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилищно - коммунальных услуг, не производили оплату в указанный период, в результате чего образовалась задолженность в сумме 119779 руб. 69 коп. До настоящего времени задолженность не погашена. В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, также дала пояснения, аналогичные содержащимся в исковом заявлении, дополнив, что ответчикам предоставляется весь спектр коммунальных услуг, они являются злостными неплательщиками, так с 2004 г. ни разу не оплачивали коммунальные платежи. Проведенная претензионная работа не принесла результата. Ответчик Пахомова Т.А., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно заявления, предъявленные исковые требования не признает, т.к. не согласна с тарифами, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. ( л.д. 72) Ответчик Пархоменко Г.П. пояснила, что с предъявленными исковыми требованиями не согласна. Она является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в которой она проживает ДД.ММ.ГГГГ, на основании ордера. Вместе с ней проживают Алексеенко Ю.В., Тельман Е.В., Пархоменко А.В., Пархоменко К.П., Алексеенко А.В. Пахомова Т.В<данные изъяты>, но с 2003 г. проживает по адресу: <адрес>, со своей семьей, но зарегистрироваться там по месту жительства не может, т.к. дом не достроен и не сдан в эксплуатацию. Доказательства, подтверждающие то, что Пахомова Т.В. не проживает с ней в квартире, представить не может. <данные изъяты>. Пархоменко Г.П. считает, что начисление за горячую воду в течение 5 лет производят неправомерно, т.к. фактически её нет в квартире. По данному вопросу они обращались, звонили в МУП «Управляющая компания жилищно-коммунальным хозяйством», где им пояснили, что к ним приедет начальство и все решит, но так никто и не приехал. Факт обращения доказать не может. Также она не согласна с начислением оплаты за «канализацию», т.к. канализационная труба, которую должны заменить, бежит, стены в квартире в инее. В оформлении субсидии ей отказано. Пархоменко Г.П. в судебном заседание признала, что истцом – МУП «Управляющая компания жилищно-коммунальным хозяйством» г. Барабинска осуществляется управление многоквартирным домом, в котором расположено жилое помещение, занимаемое ими по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области. Ответчик Алексеенко Ю.В. иск не признала, пояснения по иску Пархоменко Г.П. полностью поддержала. Ответчик Тельман Е.В. иск не признал, пояснения по иску Пархоменко Г.П. полностью поддержал. Ответчик Пархоменко А.В. иск не признала, пояснения по иску Пархоменко Г.П. полностью поддержала. Выслушав мнение представителя истца, выслушав ответчиков Пархоменко Г.П., Алексеенко Ю.В., Тельман Е.В., Пархоменко А.В., письменное мнение Пахомовой Т.В., изучив материалы гражданского дела, суд считает, что требования Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунальным хозяйством» г. Барабинска подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Судом установлено, что Пархоменко Г.П. по смыслу ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации является нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, в которой проживает с ДД.ММ.ГГГГ. на основании ордера о предоставлении жилого помещения в доме государственного жилищного фонда. Указанное жилое помещение было предоставлено ей, а так же членам ее семьи детям - Пахомовой Т.В., Алексеенко Ю.В., Тельман Е.В., Пархоменко А.В., Пархоменко К.П., в настоящее время с ней проживает <данные изъяты>- ФИО14. Данные обстоятельства подтверждаются: -поквартирной карточкой (л.д. 8), из которой следует, что место жительства Пархоменко Г.П.,ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в <адрес> с 1991г., Пахомова Т.В.,ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в <адрес> с 2003г., Алексеенко Ю.В.,27.08.1981 г.р., зарегистрирована в <адрес> по пер. Новопокровский <адрес> с 1999г., Тельман Е.В.,ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирован в <адрес> с 2002 г., Пархоменко А.В.,ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в <адрес> с 2002 г., также в <адрес> зарегистрированы Пархоменко К.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 1998 г., и Алексеенко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 2008 г., - пояснениями Пархоменко Г.П.., приведенными выше, подтвержденные Алексеенко Ю.В., Тельман Е.В., Пархоменко А.В. Пояснения ответчиков о том, что Пахомова Т.В. не проживает в <адрес> с 2003 г., суд признает не состоятельными, поскольку суду не представлено доказательств, подтверждающих данное обстоятельство. Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момент заключения такого договора. В соответствии со ст. 67 ч.3 п.п. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Из приведенных выше обстоятельств и правовых норм Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что Пархоменко Г.П., как наниматель жилого помещения по договору социального найма, обязана ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, так как иное не установлено договором управления многоквартирным домом, производить истцу оплату жилищно- коммунальных услуг, а Пахомова Т.В., Алексеенко Ю.В., Тельман Е.В., Пархоменко А.В., как дееспособные члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ней, несут с Пархоменко Г.П. солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, к которым относится обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 3) плату за коммунальные услуги В п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен исчерпывающий перечень коммунальных услуг, за которые вносится оплата. Это холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Из ч. 4. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Из пояснений представителя истца, ответчиков следует, что управление в многоквартирном доме, в котором находится занимаемое ответчиками жилое помещение по договору социального найма, осуществляется Муниципальным унитарным предприятием «Управляющая компания жилищно-коммунальным хозяйством» г. Барабинска. Из приведенных выше обстоятельств и правовых норм Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что Пархоменко Г.П., Пахомова Т.В., Алексеенко Ю.В., Тельман Е.В., Пархоменко А.В., обязаны вносить плату за жилищно- коммунальные услуги истцу. В соответствии с ч.3 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма,… устанавливаются органами местного самоуправления. Согласно ч.2 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер тарифов, предъявляемых истцом к оплате за предоставляемые ответчикам жилищно- коммунальные услуги, нашел свое подтверждение следующими представленными истцом документами: -решением № 177 от 24.12.2007года 22-ой сессии Совета депутатов города Барабинска Барабинского района Новосибирской области «О тарифах на жилищно – коммунальные услуги на 2008год» и приложением к нему, установившим тарифы на 2008г. на холодное водоснабжение, на водоотведение, на вывоз жидких бытовых отходов, на текущее содержание ремонт (л.д.34); -приказом Департамента по тарифам Новосибирской области № 32 от 16.07.2007г. «Об установлении тарифа на тепловую энергию для потребителей Федерального государственного учреждения комбинат «Марс» Управления по Сибирскому федеральному округу Федерального агентства по государственным резервам(город Барабинск Новосибирской области), установившим тариф на тепловую энергию на 2008г. (л.д.35); - решением №203 от 03.04.2008года 25-ой сессии Совета депутатов города Барабинска Барабинского района Новосибирской области второго созыва «О тарифах на жилищно – коммунальные услуги на 2008год», установившим тариф с 09.05.2008г. на вывоз твердых бытовых отходов, за уборку придомовой территории (л.д.36); - приказом Департамента по тарифам Новосибирской области № 60-К от 02.12.2008 года «Об установлении тарифов на тепловую энергию, за исключением производимой электростанциями, осуществляющими производство в режиме комбинированной выработки электрической и тепловой энергии, для потребителей Новосибирской области и приложением к нему, ), установившим тариф на тепловую энергию на 2009г. (л.д. 37); - постановлением Главы Администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области №376 от 05.12.2008года «Об установлении тарифов муниципального унитарного предприятия «Водоотведение» г.Барабинска на услуги водоотведения (центральной канализации), установившим тариф на водоотведение с 01.02.2009 г. (л.д.38); - постановлением Главы Администрации города Барабинска №377 от 05.12.2008 года «Об установлении тарифов муниципального унитарного предприятия жилищно- коммунального хозяйства г.Барабинска на услуги холодного водоснабжения», установившим тариф на холодное водоснабжение с 01.02.2009г. (л.д.39); - постановлением Главы Администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области № 403 от 26.12.2008г. «Об установлении тарифов муниципального унитарного предприятия «Водоотведение» г.Барабинска на услуги откачки и вывоза жидких бытовых отходов», установившим тариф на на откачку и вывоз жидких бытовых отходов с 01.02.2009г. (л.д.40); - постановлением Главы Администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области № 404 от 26.12.2008г. «Об установлении платы за содержание и ремонт жилых помещений», установившим тариф на содержание и ремонт жилых помещений с 01.02.2009г. (л.д.41); - постановлением Главы Администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области № 405 от 26.12.2008 года «Об установлении платы за пользование жилым помещением (платы за наем), установившим плату за пользование жилым помещением с 01.02.2009 г. (л.д.42); -приказ Департамента по тарифам Новосибирской области № 60-К от 29.10.2009 г. « Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую энергосберегающими организациями потребителям Новосибирской области и приложением к нему, установившим тариф на тепловую энергию с 01.01.2010г. (л.д. 43); -постановлением Администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области № 381 от 25.11.2009 года «Об установлении платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений и приложением к нему, установившим тариф за содержание и текущий ремонт жилых помещений с 01.07.2010 г. (л.д.44); - постановлением Администрации г.Барабинска Барабинского района Новосибирской области №382 от 25.11.2009г. «Об установлении тарифов муниципального унитарного предприятия жилищно – коммунального хозяйства г.Барабинска на холодное водоснабжение», установившим тариф на холодное водоснабжение с 01.02.2010г. (л.д.45); - постановлением Администрации г.Барабинска Барабинского района Новосибирской области №385 от 25.11.2009г. «Об установлении тарифов муниципального унитарного предприятия «Водоотведение» г.Барабинска на водоотведение(центральную канализацию)», установившим тариф на водоотведение с 01.02.2010г. (л.д.46); - приказом Департамента по тарифам Новосибирской области № 55-К от 12.11.2010 года «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую энергосберегающими организациями потребителям Новосибирской области и приложением к нему, установившим тариф на тепловую энергию с 01.01.2011г. (л.д. 47-48); - приказом Департамента по тарифам Новосибирской области № 72-К от 24.11.2010 года «Об установлении тарифов на холодную воду и тарифов на водоотведение для организаций коммунального комплекса Новосибирской области» и приложением к нему, установившим тариф на холодное водоснабжение и водоотведение с 01.01.2011г.(л.д. 49); - приказом Департамента по тарифам № 73-К от 24.11.2010 года «Об установлении тарифов на горячую воду для организаций коммунального комплекса Новосибирской области и приложением к нему, установившим тариф на горячую воду с 01.01.2011 г. (л.д. 50); Из выписки с лицевого счета за период с января 2008 г. по январь2011 г.( л.д. 9-24) следует, что расчет оплаты за коммунальные услуги и плата за жилое помещение истцом произведен исходя из установленных тарифов, установленных соответствующими органами государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления. Доводы ответчиков о том, что им предоставляется не полный спектр коммунальных услуг и ненадлежащего качества, суд считает не состоятельными, поскольку ответчики не представили доказательств, подтверждающие данные обстоятельства. Из правовой нормы п. 64 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23.05.2006г. следует, что факт непредставления коммунальных услуг или предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества подтверждается уведомлением потребителя об этом аварийно- диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем. Ответчиками не предоставлено доказательств уведомления аварийно- диспетчерской службы истца о непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества в период с января 2008г. по январь 2011г. Из пояснений представителя истца следует, что ответчики не обращались аварийно- диспетчерскую службу предприятия с сообщением о непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества в период с января 2008г. по январь 2011г. Из выписки с лицевого счета за период с января 2008 г. по январь2011 г.( л.д. 9-24) следует, что ответчиками Пархоменко Г.П., Пахомова Т.В., Алексеенко Ю.В., Тельман Е.В., Пархоменко А.В., ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате жилищно- коммунальных услуг, вытекающей из договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Оплата жилищно - коммунальных услуг ими не была произведена с января 2008 г. по январь 2011г. Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Исходя из ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ч.1 и ч.2 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации. Из ч.2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что под убытками понимаются. ... неполученные доходы, которые лицо, чье право нарушено, получило бы при обычных условиях при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено. Согласно расчета задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с января 2008г. по январь 2011г. с учетом возврата по оплате в октябре 2008г, ноябре 2008 г., в декабре 2008 г., в январе 2009 г., в марте 2009 г., в октябре 2009 г., в ноябре 2010 г., в декабре 2010 г., предоставленного истцом (л.д. 7), задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги составляет 119779 руб. 69 коп. Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. При подаче искового заявления Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно- коммунальным хозяйством» г.Барабинска оплатило государственную пошлину в размере 3595 руб. 60 коп., что подтверждается платежным поручением ( л.д. 51). Поскольку возмещение судебных расходов не является солидарной обязанностью ответчиков, так как не предусматривалось договором и такая обязанность законом не установлена, то суд полагает невозможным удовлетворить требование истца о солидарном взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины. Таким образом, учитывая изложенное, с ответчиков Пархоменко Г.П., Пахомовой Т.В., Алексеенко Ю.В., Тельман Е.В., Пархомекнко А.В. в пользу истца подлежат взысканию с каждого судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 719 руб. 12 коп. Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Взыскать с Пархоменко Галины Петровны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, Пахомовой Татьяны Валерьевны,ДД.ММ.ГГГГ., уроженки <адрес>, Алексеенко Юлии Валерьевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, Тельман Евгения Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, Пархоменко Александры Викторовны, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженки <адрес>, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно – коммунальным хозяйством» г. Барабинска солидарно задолженность по оплате за жилищно – коммунальных услуг за период с января 2008 г. по январь 2011 г. в сумме 119779 руб. 69 коп. и судебные расходы в виде государственной пошлины с каждого в сумме 719 руб. 12 коп. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области. Председательствующий Г.А. Расколупова. Решение в окончательной форме составлено 25.04.2011 г. Судья
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И