Р Е Ш Е Н И ЕИменем российской Федерации
18 августа 2011 года. село Убинское.
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.
При секретаре Селезневе Д.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хахель Александра Николаевича к администрации Раисинского сельсовета, Убинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
В суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом обратился Хахель Александр Николаевич, указывая, что он обратился к нотариус Каргатского района Новосибирской области с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ матери – ФИО6, заключающемуся в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Постановлением нотариуса в совершении нотариального действия ему было отказано, так как им не могут быть представлены документы подтверждающие принадлежность умершей указанного имущества на праве собственности.
В ДД.ММ.ГГГГ году его родители ФИО7 и ФИО8 своими силами и из своего материала построили вышеуказанный жилой дом В ДД.ММ.ГГГГ году отец получил право собственности на землю по решению администрации Раисинского сельсовета. После смерти отца все имущество перешло к матери и она фактически приняла наследство.
Актом обследования фактического состояния жилого одноквартирного дома и признания его соответствующим градостроительным, санитарным и противопожарным нормам жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> признан пригодным для эксплуатации. По заключению комиссии охраняемые законом интересы других лиц, при сохранении постройки, нарушены не будут, постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, права других лиц не нарушены.
Третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора нет. Сейчас земельный участок, на котором построен дом перешел в его собственность.
Подтвердить обстоятельства указанные в заявлении могут свидетели, которых он представит в судебное заседание.
Просит признать за ним право собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Хахель А.Н. поддержал свое заявление и показал суду, что его родители при жизни своими силами из своего материала построила жилой дом и проживала в нем до самой смерти. Документы, разрешающие строительство этого дома родители не получали, но земельный участок был оформлен на отца. После смерти родителей земельный участок он оформил на себя, а дом не смог, так как на дом нет документов и не было.
Представители администрации Раисинского сельсовета показал, что администрация Раисинского сельсовета не против удовлетворения требований Хахель А.Н.
Нотариус в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания.
Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, свидетелей суд находит, что заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.14), Хахель Александр Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с актом обследования фактического состояния жилого одноквартирного дома и признания его соответствующим градостроительным, санитарным и противопожарным нормам (л.д.21), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, считается пригодным к эксплуатации. Охраняемые законом интересы других лиц, при сохранении самовольной постройки, нарушены не будут.
Постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, права других лиц не нарушены.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Хахель Александром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> на двухкомнатный, одноэтажный, одноквартирный, бревенчатый жилой дома общей площадью 47,4 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий Первушин Ю.Н.