Р Е Ш Е Н И ЕИменем российской Федерации
05 сентября 2011 года. село Убинское.
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.
При секретаре Селезневе Д.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давыдовой Галины Яковлевна о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
В суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом обратилась Давыдова Галина Яковлевна указывая, что ДД.ММ.ГГГГ году между ее родителями был зарегистрирован брак. В ДД.ММ.ГГГГ году ее родители за свои денежные средства и при личном трудовом участии на не отведенном земельном участке возвели жилой дом без соответствующего разрешения на строительство. Они всей семьей проживали в этом доме. В ДД.ММ.ГГГГ году она вышла замуж и переехала в с.Убинское, а ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО7 умер. После смерти отца, мать осталась проживать в этом доме одна, а ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве собственности на землю, расположенную по адресу: <адрес>, то есть в там где был построен дом..
20.10.2010 года она обратилась к нотариусу Убинского района Новосибирской области для оформления наследства, но ей было отказано в выдачи свидетельства о праве собственности на дом и землю, так как она не смогла представить правоустанавливающих документов, подтверждающих принадлежность данного имущества ее родителям. В последствии она собрала необходимые документы для оформления земельного участка и ДД.ММ.ГГГГ года ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
В соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> считается пригодным для эксплуатации и построен с соблюдением строительных, санитарных и пожарных норм и правил.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.3 ст.222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признанно судом за лицом осуществившим постройку.
Таким образом, названное строение построено ее родителями с соблюдением строительных норм и правил, что позволяет просить суд о признании за ним права собственности на него.
Просит признать за ним право собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Давыдова Г.Я. поддержала свое заявление и показала суду, что ее родители при жизни своими силами из своего материала построила жилой дом и проживали в нем до самой смерти. Документов, разрешающих строительство этого дома они не получали, но земельный участок был оформлен на мать. После смерти родителей земельный участок она оформила на себя, а дом не смогла, так как документов на дом не было.
Представитель администрации Раисинского сельсовета показал, что согласен с исковыми требованиями Давыдовой Г.Я.
Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, свидетелей суд находит, что заявление подлежит удовлетворению.
Свидетель ФИО11 показал, что Давыдова Галина Яковлевна является его родной сестрой. Их родители своими силами, из своего материала построили жилой дом в <адрес>. Документов, разрешающих строительство им не выдавали. После смерти родителей его сестра оформила земельный участок на себя.
Свидетель ФИО12 показала, что она проживала в с.Раисино по соседству с родителями Давыдовой Г.Я.. Она видела и знает, что родители Давыдовой Г.Я. своими силами построили жилой дом и проживали в нем по день своей смерти.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д.22), Давыдова Галина Яковлевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с актом обследования фактического состояния жилого одноквартирного дома и признания его соответствующим градостроительным, санитарным и противопожарным нормам (л.д.20), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> считается пригодным к эксплуатации. Охраняемые законом интересы других лиц, при сохранении самовольной постройки, нарушены не будут.
Постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, права других лиц не нарушены.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Давыдовой Галиной Яковлевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> на одноэтажный, одноквартирный, однокомнатный, бревенчатый жилой дома общей площадью 28,1 кв.м., жилой площадью 14,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий Первушин Ю.Н.