Р Е Ш Е Н И ЕИменем российской Федерации
01 сентября 2011 года. село Убинское.
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.
При секретаре Селезневе Д.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новикова Владимира Дмитриевича о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
В суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом обратился Новиков Владимир Дмитриевич указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ году его мать ФИО7 за свои денежные средства и при личном трудовом участии на не отведенном земельном участке возвела жилой дом, общей площадью 27,1 кв.м., без соответствующих разрешений на строительство по адресу: <адрес>. Он с ней проживал в данном доме. В ДД.ММ.ГГГГ году он переехал в другой дом по адресу: <адрес>. Мать осталась проживать в построенном ею доме. ДД.ММ.ГГГГ его мать умерла и жилой дом остался не оформленным надлежащим образом.
14.08.2008 года он обратился к нотариусу в нотариальный округ Убинского района Новосибирской области для оформления наследства, он ему в выдачи свидетельства о праве на наследство было отказано, так как им не могут быть представлены документы подтверждающие принадлежность умершей матери данного имущества.
В последствии он собрал необходимые документы для оформления земельного участка и ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.
В соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> считается пригодным для эксплуатации и построен с соблюдением строительных, санитарных и пожарных норм и правил.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.3 ст.222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признанно судом за лицом осуществившим постройку.
Таким образом, названное строение построено его матерью с соблюдением строительных норм и правил, что позволяет просить суд о признании за ним права собственности на него.
Просит признать за ним право собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Новиков В.Д. поддержал свое заявление и показал суду, что его мать при жизни своими силами из своего материала построила жилой дом и проживала в нем до самой смерти. Документы, разрешающие строительство этого дома она не получал, земельный участок не оформляла. После ее смерти земельный участок он оформил на себя, а дом не смог, так как документов на дом не было.
Представитель администрации Убинского сельсовета в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, но просил суд рассмотреть дело в отсутствие администрации в заявлении представитель администравции указал, что администрация Убинского сельсовета не против удовлетворения требований Новикова В.Д.
Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, свидетелей суд находит, что заявление подлежит удовлетворению.
Свидетель ФИО8 показала, что является супругой Новикова Владимира Дмитриевича. Со слов мужа и его ныне покойной матери она знает, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес> был построен матерью ее мужа за собственные средства, силами ее и ее родственников.
Свидетель ФИО9 показал, что дом, расположенный по адресу: <адрес> он знает с детства. Он так же знает со слов Новикова В.Д., что этот дом был построен силами его матери.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю (л.д.14), Новиков Владимир Дмитриевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с актом обследования фактического состояния жилого одноквартирного дома и признания его соответствующим градостроительным, санитарным и противопожарным нормам (л.д.18), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> считается пригодным к эксплуатации. Охраняемые законом интересы других лиц, при сохранении самовольной постройки, нарушены не будут.
Постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, права других лиц не нарушены.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Новиковым Владимиром Дмитриевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> на одноэтажный, одноквартирный, однокомнатный, бревенчатый жилой дома общей площадью 27,1 кв.м., жилой площадью 13,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий Первушин Ю.Н.