Дело № 2-252-2011
Поступило в суд 03.03.2011 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2011г. г. Барабинск, Новосибирской области
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Сафоновой Е.В.,
с участием:
истца Лосевой Надежды Ивановны,
помощника прокурора Барабинской межрайонной прокуратуры Семеновой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Борисенко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лосевой Надежды Ивановны к Михайлову Василию Ивановичу о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Лосева Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Михайлову В.И., в котором просила выселить Михайлова В.И. из принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ОУФМС России по Новосибирской области в Барабинском районе снять Михайлова В.И. с регистрационного учета по указанному месту жительства.
Определением суда от 05.05.2011 г. производство в части исковых требований Лосевой Н.И. к Михайлову В.И. о снятии с регистрационного учета, прекращено, в связи с отказом истца в данной части от заявленного требования.
В обоснование заявленных требований истец в исковом заявлении указала и в суде пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире она проживает с ДД.ММ.ГГГГ, а в 2003 г. вселила и прописала в квартиру Михайлова В.И., с которым на тот период времени проживала в гражданском браке. С 2004 г. Михайлов В.И. не является членом ее семьи, они не состоят в семейных отношениях, не ведут совместного хозяйства, в связи с чем, дальнейшее совместное проживание невозможно. На протяжении совместного проживания Михайлов В.И. не оплачивает коммунальные услуги за квартиру, Лосева Н.И. оплачивает все платежи из расчета на двоих человек. Долгое время Михайлов В.И. не работал, часто выпивал, дебоширил. В настоящее время она решила продать квартиру, однако, Михайлов В.И. отказывается выселяться из нее. Поскольку ответчик является бывшим членом ее семьи, семейные отношения между ними прекратились, то право пользования жилым помещением принадлежит ей и за ответчиком не сохраняется. Соглашений между ними о порядке пользования спорной квартирой не заключалось.
Ответчик Михайлов В.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, данных, свидетельствующих об уважительности причин отсутствия ответчика в судебном заседании, не представлено, равно как и нет ходатайств ответчика об отложении судебного заседания, в связи с чем, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть заявление в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства, против чего не возражал истец.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Лосевой Н.И. о выселении Михайлова В.И. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд установил:
ДД.ММ.ГГГГ Лосева Н.И. заключила с <данные изъяты> договор, согласно которому она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в Инвентаризационном бюро г. Барабинск ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11,17).
Согласно поквартирной карточке, в <адрес> зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ Лосева Н.И., ДД.ММ.ГГГГ Михайлов В.И..
Из пояснений Лосевой Н.И. следует, что с 2004 г. Михайлов В.И. не является членом ее семьи, они не состоят в семейных отношениях, не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, не заботятся друг о друге, Михайлов В.И. не оплачивает коммунальные услуги за квартиру, в которой фактически проживает.
Вместе с тем, как следует из поквартирной карточки (л.д.34), ДД.ММ.ГГГГ Михайлов В.И. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Из пояснений истца следует, что ответчик после снятия с регистрационного учета из спорного жилого помещения добровольно не выселился.
Не доверять указанным показаниям истца у суда нет оснований, в связи с чем, суд признает их правдивыми и достоверными.
Как следует из ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из ч. 4 вышеуказанной статьи следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
П. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» гласит, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Таким образом, исследованными в суде доказательствами установлено, что Михайлов В.И. является бывшим членом семьи собственника, при этом семейные отношения между ними прекращены, Михайлов не ведет совместно с собственником общего хозяйства, не имеет с Лосевой общего бюджета, общих предметов быта, при этом, соглашение между ними о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует, следовательно, Михайлов В.И. утратил право пользования жилым помещением - <адрес>, принадлежащей Лосевой Н.И. на праве собственности.
При этом, каких–либо доказательств того, что право пользования квартирой Михайловым В.И. не утрачено и он в настоящий момент является членом семьи собственника, последним не предоставлено.
Решая вопрос о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок, суд, исходя из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, который имеет место работы, не возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении, считает невозможным сохранить за Михайловым В.И. право пользования <адрес> на определенный срок.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Лосевой Н.И. к Михайлову В.И. о выселении, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Михайлова Василия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес>.
В течение 7-ми дней с момента вручения копии решения ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области.
Судья Барабинского районного
суда Новосибирской области Е.В.Сафонова