Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 октября 2010 года. село Убинское.
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.
При секретаре Селезневе Д.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Руденко Максима Олеговича к Артемьеву Василию Петровичу, о признании гражданина утратившим право пользования жилым домом со снятием с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
В суд с исковым заявлением о признании гражданина утратившим право пользования жилым домом со снятием с регистрационного учета к Артемьеву Василию Петровичу обратился Руденко Максим Олегович, действующий в интересах Шишлянникова Эдуарда Валерьевича по доверенности. В своем заявлении Руденко Максим Олегович указывает, что Шишлянников Э.В. является собственником жилого <адрес>. Ранее в этом доме с правом проживания был зарегистрирован ответчик, но в 1998 году он от туда уехал в неизвестном направлении. Со слов его родственников, в настоящее время проживает по указанному выше адресу. Какого либо интереса ответчик к спорному дому не проявляет, его вещей там нет. Между тем сохранение его регистрации в жилом доме препятствует собственнику в поной мере осуществить свои полномочия по владению и распоряжению данным имуществом, в том числе продать его.
В силу ст.288 ГК РФ, ст.30, 31 ч.4 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Кроме того, можно применить норму ч.3 ст.83 ЖК РФ о том, что в с случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.
В судебном заседании Руденко М.О. поддержал свое заявление и показал, что в 1999 году его мать и отчим Шишлянников Эдуард Валерьевич купили дом у Артемьевых. Договор купли – продажи они не оформляли, а была только расписка в получении денег за дом. Потом отчим оформил дом на себя и получил свидетельство о праве собственности на этот дом. Сейчас отчим уехал и попросил его продать дом, но продать он его не может, так как в нес зарегистрирован Артемьев Василий Петрович, сын бабушки которая продала им дом. Артемьев в этом доме ни когда не жил и где он проживает сейчас не известно.
Адвокат Баклицкая Ирина Ивановна, представляющая интересы Артемьева Василия Петровича по назначению суда в соответствии с ордером№210 от 06.10.2011 года показала, что с иском она согласна в полном объеме и считает, что Артемьева В.П. необходимо снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Изучив материалы дела, заслушав мнение заявителя суд полагает, что заявление подлежит удовлетворению.
Свидетель ФИО9 показала, что семья Шишлянникова Э.В. проживает давно в этом доме, а Артемьева В.П. она там ни когда не видела.
Свидетель ФИО10 показала, что она проживает в <адрес> и знает, что в доме по адресу: <адрес> проживала семья Артемьевых. Артемьев В.П. там не проживал ни когда, а проживала там его мать и отец. После смерти отца, мать продала дом и уехала в <адрес>. Где сейчас проживает Артемьев В.П. ни кто не знает.
Согласно ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Как установлено в судебном заседании, Артемьев В.П. по месту прописки не проживает и место проживания его не известно.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
Содержание права собственности в Гражданском кодексе РФ раскрывается через "триаду правомочий" собственника: владение, пользование, распоряжение. Это значит, что собственник вправе: реально обладать своим имуществом; извлекать из него полезные свойства и определять его юридическую судьбу (продавать, завещать, дарить, сдавать в аренду и т.п.).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно имеющегося свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7) Шишлянников Эдуард Валерьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеет в собственности жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Артемьева Василия Петровича утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течении 10 дней.
Председательствующий Первушин Ю.Н.