Р Е Ш Е Н И ЕИменем российской Федерации
14 октября 2011 года. село Убинское.
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.
При секретаре Селезневе Д.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ванисова Владимира Викторовича о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
В суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество обратился Ванисов Владимир Викторович действующий по доверенности в интересах Сапелкиной Марины Петровны указывая, что Сапелкина М.П. является собственником земельного участка площадью 0,15 га по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом ДД.ММ.ГГГГ.
На данном земельном участке находится жилой дом, который был построен в 1970 году, но правоустанавливающих документов на него нет.
Между тем в силу ч.2 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признанно судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Права других лиц это не нарушает, что подтверждается актом комиссионного обследования дома от10.08.2011 года.
Просит признать за Сапелкиной Мариной Петровной право собственность на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании Ванисов Владимир Викторович поддержал свое заявление и показал суду, что земельный участок по наследству был получен Сапелкиной Мариной Петровной от отца. Ранние на этом земельном участке ее родителями был построен дом. Дом был построен без разрешения и является самовольной постройкой. В настоящее время она хочет в соответствии с законом оформить самовольную постройку на себя.
Представитель администрации Гандичевского сельсовета в судебное заседание не прибыл, хотя был надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, но своим заявлением просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.
Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, свидетелей суд находит, что заявление подлежит удовлетворению.
Свидетели ФИО8 и ФИО8 показали, что родители Сапелкиной Марины Петровны своими силами и из своего материала построили жилой дом в <адрес> и проживали в нем по день своей смерти.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.6), Сапелкина Марина Петровна является наследником по закону на земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшего его отцу – ФИО8.
В судебном заседании установлено, что указанный дом является самовольной постройкой.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с актом обследования фактического состояния жилого одноквартирного дома и признания его соответствующим градостроительным, санитарным и противопожарным нормам (л.д.8), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, считается пригодным к эксплуатации. Охраняемые законом интересы других лиц, при сохранении самовольной постройки, нарушены не будут.
Постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, права других лиц не нарушены.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Сапелкиной Мариной Петровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой Гандичевского совхоза, <адрес> на одноэтажный, одноквартирный, шлаколитой жилой дома общей площадью 71,0 кв.м., жилой площадью 35,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий Первушин Ю.Н.