Дело №2-664/2011
Поступило в суд 12.08.2011 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«17» октября 2011 г. г. Барабинск Новосибирской области
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Братчиковой Л.Г.,
с участием: истца Петровской А.В.,
ответчика Свинцовой Л.В.,
при секретаре Васильевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровской Анастасии Владимировны к Свинцовой Любови Вениаминовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Петровская А.В. обратилась в суд с иском к Свинцовой Л.В. о признании последней не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Петровская А.В. уточнила исковые требования и просила суд признать Свинцову Л.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> взыскать с нее судебные издержки в размере 2400 рублей.
В обоснование заявленного требования истец указал в заявлении и в суде пояснил: она, Петровская А.В., является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от 20.12.2000 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №
На момент покупки в приобретаемом доме проживали ФИО10 и Свинцова Любовь Вениаминовна. Жилье приобреталось для нее, но так как она на тот момент была несовершеннолетней, за нее действовал ее законный представитель- мама.
С мая 2006 года Свинцова Л.В. прекратила проживать в доме добровольно, при этом сняться с регистрационного учета в паспортно-визовой службе отказалась. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер и 16.11.2006 г. был снят с регистрационного учета.
Поскольку между ней и ответчицей не заключен договор найма, договор безвозмездного пользования либо иное соглашение, то считает, что у Свинцовой Л.В. отсутствуют правовые основания для проживания (хотя она и так не проживает) и регистрации в спорном жилом помещении.
Бездействием Свинцовой Л.В. Петровская лишена возможности полноценно свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, закрепленным ст. 209 ГК РФ, так как не может без затруднений подарить или продать, принадлежащий ей дом. В связи с подготовкой искового заявления в суд она заплатила 2200 рублей за услуги адвоката, 200 рублей на оплату государственной пошлины, которые она просит признать судебными издержками и взыскать с ответчицы.
Ответчик Свинцова Л.В. исковые требования признала, суду пояснила, что проживала в <адрес> с 1987 года по 2006 год. Родная сестра мужа ФИО14 продала данный дом ФИО11. ФИО10 проживала у своей матери по адресу: <адрес> с 2006 года, так как мама болела, и она осуществляла за ней уход. В ДД.ММ.ГГГГ. умер ее муж. В дом она вернуться не могла, так как мама умерла только в ДД.ММ.ГГГГ После смерти её матери в 2008 г. в доме проживали уже чужие люди. В настоящее время она не может сняться с регистрационного учета по спорному адресу, так как у нее нет денег, чтобы оформить наследственные права на <адрес>. Собственником дома по <адрес> она не является, возможности зарегистрироваться по другому адресу у нее нет. Из дома по <адрес> она выехала добровольно. Просила суд сохранить право пользования жилым домом по адресу: <адрес> до января 2012 года, пока она не оформит наследственные права на <адрес>
Судом установлено, что подтверждается материалами дела, следующее:
из договора купли продажи от 20.12.2000 г. следует, ФИО11, действующая в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО13, приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно п.5 данного договора указано, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы и будут там проживать постоянно ФИО10 и Свинцова Любовь Вениаминовна (л.д.8-9).
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Учреждением юстиции Новосибирской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 17.01.2001 г. за ФИО13 зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10).
Как следует из домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, собственником дома является ФИО13; в доме зарегистрирована Свинцова Л.В. (л.д.17-19).
Согласно свидетельства о заключения брака, 26.06.2011 г. ФИО13 заключила брак с ФИО12, после заключения брака ей присвоена фамилия Петровская (л.д.20).
Выслушав истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к мнению, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и др. заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного суда от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Следуя аналогии закона, суд считает, что данные обстоятельства подлежат выяснению, поскольку в данном споре, исходя из обстоятельств, установленных судом, что в договоре купли-продажи <адрес> было оговорено право Свинцовой Л.В. проживать постоянно и быть зарегистрированной в данном доме.
Как следует из объяснений истицы и ответчицы Свинцова Л.В. проживала в <адрес> в период с 1987 по 2006 года; выехала в <адрес> по <адрес>, в связи с болезнью матери, так как необходимо было осуществлять за ней уход; однако, после смерти матери в 2008 году, проживать в <адрес> не вернулась. Доказательств того, что Свинцовой Л.В. истица препятствовала в осуществлении права пользования данным жилым помещением ответчицей не представлено; выехала Свинцова Л.В. на постоянное место жительства в <адрес>, о чем свидетельствуют те факты, что она вывезла свои вещи и в настоящее время оформляет право собственности на <адрес>
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчица Свинцова Л.В. добровольно выехала из жилого <адрес> в 2006 году на постоянное место жительства в <адрес>; прекратила пользоваться им.
Довод ответчика, что за нею должно быть сохранено право пользования жилым домом № по <адрес> до января 2012 года, поскольку ей необходимо оформить наследственные права на <адрес>, необоснован.
Согласно ст.7 Закона РФ «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» от 25 июня 1993 года N 5242-1 (в ред. Федеральных законов от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 18.07.2006 N 121-ФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от 25.12.2008 N 281-ФЗ) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органом регистрационного учета.
Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, от 28.03.2008 N 220, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в соответствии с пп. «е» п. 31 приведенных выше Правил, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В связи с чем, требования истицы о взыскании с ответчика в ее пользу судебных издержек подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Свинцову Любовь Вениаминовну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Свинцовой Любови Вениаминовны в пользу Петровской Анастасии Владимировны судебные издержки в размере 2400 рублей.
Данное решение суда является основанием для снятия Свинцовой Любови Вениаминовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд.
Председательствующий Л.Г. Братчикова