ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2011года. г. Барабинск
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Расколуповой Г.А.,
при секретаре Токаревой Е.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басалаевой Натальи Геннадьевны к Басалаеву Андрею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Басалаева Н.Г. обратилась в суд с иском к Басалаеву А.А., в котором просила суд выписать Басалаева Андрея Анатольевича из квартиры по адресу: <адрес> и признать его утратившим право на проживание в данном жилом помещении.
В обоснование заявленного требования истица указала, что 22.08.1998 ею был заключен брак с ответчиком. После заключения брака они приобрели в собственность <адрес>.
12.05.2010 брак между истицей и ответчиком был расторгнут. С этого момента, как указывает истица, ответчик перестал быть членом её семьи, в связи с чем, на основании ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, она полагает, что право пользования ответчиком указанным жилым помещением не сохранилось, т.к. соглашением между ними не установлено иное, в добровольном порядке ответчик выписаться не желает(л.д. 6 )
В судебном заседании истица отказалась от требования о выписывании Басалаева Андрея Анатольевича из квартиры по адресу: <адрес>, поддержала заявленное исковое требование о признании Басалаева А.А. утратившим право на проживание в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Отказ истицы от требования о выписывании Басалаева Андрея Анатольевича из квартиры по адресу: <адрес> принят судом.
Также истица Басалаева Н.Г. в судебном заседании пояснила, что 22.08.1998 она вступила в брак с ответчиком и в период брака ими была приобретена в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. После расторжения брака ими было заключено соглашение об определении долей на указанное недвижимое имущество, после чего Басалаев А.А. продал ей свою долю в праве собственности, но с регистрационного учета по данному адресу не снялся, чем нарушает её права как собственника, хотя фактически в квартире не проживает с февраля 2010года, в данной квартире нет его имущества.
Исковое заявление получено ответчиком Басалаевым А.А., что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления(л.д. ).
Ответчик Басалаев А.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом(л.д. ), письменных возражений на заявленное требование не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
Судом с согласия истца принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства( л.д.
Выслушав истца, изучив материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.
Басалаева Н.Г. и Басалаев А.А. состояли в браке с 22.08.1998 по 04.06.2010, что подтверждается справкой о заключении брака(л.д. ), свидетельством о расторжении брака(л.д. ).
Так из справки о заключении брака №, выданной отделом ЗАГС Барабинского района Управления по делам ЗАГС Новосибирской области 12.07.2011г., следует, что в архиве отдела ЗАГС имеется запись акта о заключении брака Басалаева Андрея Анатольевича и ФИО13 № от 22.08.1988, после заключения брака ФИО13 присвоена фамилия «Басалаева»(л.д. ).
Согласно свидетельству о расторжении брака № 08.06.2010 составлена запись акта о расторжении брака Басалаева Андрея Анатольевича и Басалаевой Натальи Геннадьевны, прекращенного 04.06.2010(л.д.14).
В период брака Басалаевой Н.Г. и Басалаевым А.А. в общую совместную собственность была приобретена <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 24.06.2008(л.д.16).
Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Следовательно, поскольку Басалаев А.А. являлся собственником на праве общей совместной собственности <адрес>, он обладал и правом пользования данной квартирой.
Также Басалаев А.Н. был и зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой(л.д. ).
Согласно ч.2 ст.38 Семейного кодекса Российской Федерации общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.
После расторжения брака Басалаевым А.А. и Басалаевой Н.Г. было заключено соглашение о прекращении права общей совместной собственности и об определении долей, по условиям которого они изъявили желание прекратить право совместной собственности на <адрес> и определили размер долей, принадлежащих каждому из них в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество – по <данные изъяты> доле у каждого, что подтверждается соглашением от 15.06.2010, на основании которого 25.08.2010 произведена государственная регистрация права общей долевой собственности сторон данного соглашения за №(л.д.8-9).
Данное соглашение не противоречит действующему законодательству Российской Федерации и заключено в соответствии со ст.256 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, право общей совместной собственности Басалаева А.А. и Басалаевой Н.Г. на <адрес> было прекращено, что подтверждается штампом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимся на свидетельстве о государственной регистрации права №, выданным 24.06.2008(л.д.16).
После определения долей Басалаева А.А. и Басалаевой Н.Г. на указанную квартиру, а именно 14.09.2010 Басалаева Н.Г. приобрела в собственность у Басалаева А.А. принадлежавшую ему <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости за 200 000рублей, что подтверждается договором купли – продажи от 14.09.2010, зарегистрированного Управлением государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области(л.д.10-12).
Данный договор не содержит условия, по которому за Басалаевым А.А. после отчуждения принадлежавшей ему доли в праве собственности на <адрес>, за ним бы сохранялось право пользования данным жилым помещением.
Обязательства Басалаевой Н.Г. по данному договору купли – продажи в части передачи Басалаеву А.А. денег в сумме 200000рублей в счет выкупа <данные изъяты> доли ФИО14 в праве общей долевой собственности на <адрес> были выполнены Басалаевой Н.Г., что подтверждается распиской(л.д. ).
Право собственности Басалаевой Н.Г. на <адрес> как на объект права было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.10.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 14.10.2010(л.д.15).
Согласно ч.2 ст.251 Гражданского кодекса Российской Федерации момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.
Согласно ч.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Следовательно, с 14.10.2010 Басалаева Н.Г. является единоличным собственником <адрес>.
Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из буквального смысла данной нормы закона следует, что переход права собственности на квартиру(долю в праве собственности на квартиру) является основанием для прекращения права пользования как членами семьи бывшего собственника, так и прежнего собственника.
Басалаевой Н.Г. заявлено требование о признании утратившим право пользования жилым помещением Басалаева А.А..
Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что исследованными в судебном заседании доказательствами нашло свое подтверждение, что право собственности Басалаева А.А. на принадлежавшую ему ? долю на праве общей долевой собственности на <адрес> прекращено, что уже на момент отчуждения данной доли Басалаев А.А. не являлся членом семьи собственника Басалаевой Н.Г. и не является в настоящее время, что обязательства по договору купли – продажи от 14.09.2010 исполнены сторонами, что право собственности за Басалаевой Н.Г. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке, и что соглашением между Басалаевой Н.Г. и Басалаевым А.А. не предусмотрен иной порядок пользования указанным жилым помещением, суд приходит к мнению, что заявленное Басалаевой Н.Г. требование о признании утратившим право пользования Басалаевым А.А. квартирой № в <адрес> подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Исходя из изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 200руб.
Руководствуясь ст. 194-ст. 199, ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать Басалаева Андрея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Взыскать с Басалаева Андрея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженца <адрес>, в пользу Басалаевой Натальи Геннадьевны, ДД.ММ.ГГГГг.р.. уроженки <адрес>, судебные расходы в сумме 200руб. 00 коп.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Басалаева Андрея Анатольевича по адресу <адрес>.
Разъяснить Басалаеву Андрею Анатольевичу о том, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Решение в окончательной форме составлено 26.07. 2011г.
Судья